第一次去看传说中统一开盘的炒家盘
1365779房产楼市
委托陪她的客户去看这套炒家盘,说是统一开盘时间。
2017/10/21
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wafanqie沙发
昨天看房时也遇到一个炒家盘,瑞宝花园四楼59方小三房,210万。小区很旧,电线裸露,楼梯黑乎乎脏兮兮,污水横流。小区和房子的风格完全不符……装修得那个\"豪华\",老公笑称这样的样板房谁敢敢住进来呢,一点生活气息都没有。不过真是叹服炒家的眼光,厅出阳台,阳台和两个房间向南,一个房间向北,厨房厕所都有窗户采光,整个房子格局很实用。
2017/10/22回复
wafanqie:
昨天看房时也遇到一个炒家盘,瑞宝花园四楼59方小三房,210万。小区很旧,电线裸露,楼梯黑乎乎脏兮兮,污水横流。小区和房子的风格完全不符……装修得那个\"豪华\",老公笑称这样的样板房谁敢敢住进来呢,一点生活气息都没有。不过真是叹服炒家的眼光,厅出阳台,阳台和两个房间向南,一个房间向北,厨房厕所都有窗户采光,整个房子格局很实用。
查看原文我关注瑞宝也有段时间了,没想到这么烂啊……
2017/10/22回复
wafanqie4楼
laofengfenglao1:
我关注瑞宝也有段时间了,没想到这么烂啊……
查看原文听中介说瑞宝还有几栋楼,其他的可能没有那么糟糕吧……我们只是上了其中一栋看了一套,就看不下去……反正这个小区放弃了
2017/10/22回复
aityan楼5楼
wafanqie:
听中介说瑞宝还有几栋楼,其他的可能没有那么糟糕吧……我们只是上了其中一栋看了一套,就看不下去……反正这个小区放弃了
查看原文说不定其它栋也有靓一点的呢,比如名雅苑这边,3栋电梯楼,
当你来光明台时肯定会说大堂太破旧,
大堂外面的水管生锈,完全看不上眼,
可是呢,其它2栋楼业主集资重装了大堂,
连楼下的绿化都重整了哦,这不就可能走宝了。
当你来光明台时肯定会说大堂太破旧,
大堂外面的水管生锈,完全看不上眼,
可是呢,其它2栋楼业主集资重装了大堂,
连楼下的绿化都重整了哦,这不就可能走宝了。
2017/10/22回复
wafanqie6楼
aityan:
说不定其它栋也有靓一点的呢,比如名雅苑这边,3栋电梯楼,当你来光明台时肯定会说大堂太破旧,大堂外面的水管生锈,完全看不上眼,可是呢,其它2栋楼业主集资重装了大堂,连楼下的绿化都重整了哦,这不就可能走宝了。
查看原文也有可能吧,不过当时我们看一眼就走了😂😂当时站在楼上遥望小区内的小学,好像是瑞宝小学,那个破烂程度跟我小时候读小学时那个样子……真心无眼睇
2017/10/22回复
aityan楼7楼
wafanqie:
也有可能吧,不过当时我们看一眼就走了😂😂当时站在楼上遥望小区内的小学,好像是瑞宝小学,那个破烂程度跟我小时候读小学时那个样子……真心无眼睇
查看原文 理解理解,国庆回老家看二手房时,
遥望了外墙,连楼都没上去就转身走人了。
遥望了外墙,连楼都没上去就转身走人了。
2017/10/22回复
jhhyq8楼
aityan:
比较好奇的是像这种房源,要成交的话,是在中介行谈交易,还是在房子里面现场谈?
查看原文一定是在中介行的专用房间谈。
别问我为什么。
到你当中介的时候,你就知道了。
😄😄😄
别问我为什么。
到你当中介的时候,你就知道了。
😄😄😄
2017/10/22回复
聂赫留朵夫9楼
现场有2个男的在大厅的窗边,似乎是谈价的人,
话说飞鹅西离广园新村公交站挺近,5分钟左右能到那套房,
里 ...
2017/10/22回复
i3668877810楼
最近在看三百到六百万之间的学位房,感觉没有很热啊,很容易约到,每次都只有我一家去看,业主也表示有意的话价钱好商量。
有个某丰的中介就很恶心的每个都说笋盘,催我立马去看,不然就被人抢了,我说我不跟人抢,我不急可以慢慢看,他就批评我,说我这样肯定买不到房子。有次他指定了个时间,我说我去不了想改时间,他又说房子很热门,他已经约好了一大堆人去看的,不能只迁就我一个,最后去到就只有我一个客人……他不断吹嘘房子多好学位多好地端多好,连社区的免费疫苗都成为卖点,我就冷冷地一句:你介绍适合我的房源就好,其他不用多说,我在这片区混了二十年了,你说得真的假的我心里很清楚,你一直吹牛只会令我怀疑你的诚信。
链家带看的几乎都可以直接问业主价格。其中有个业主还问链家中介能不能直接说他心中的实价,说x丰的中介不让他跟买家说。
反而有个x诚x的中介就很诚恳地说这波涨得太厉害了,能接收这个区间的人不多,你可以多对比几家,挑中一起好好跟业主谈,没诚意的卖家我不会带你去看的。
有个某丰的中介就很恶心的每个都说笋盘,催我立马去看,不然就被人抢了,我说我不跟人抢,我不急可以慢慢看,他就批评我,说我这样肯定买不到房子。有次他指定了个时间,我说我去不了想改时间,他又说房子很热门,他已经约好了一大堆人去看的,不能只迁就我一个,最后去到就只有我一个客人……他不断吹嘘房子多好学位多好地端多好,连社区的免费疫苗都成为卖点,我就冷冷地一句:你介绍适合我的房源就好,其他不用多说,我在这片区混了二十年了,你说得真的假的我心里很清楚,你一直吹牛只会令我怀疑你的诚信。
链家带看的几乎都可以直接问业主价格。其中有个业主还问链家中介能不能直接说他心中的实价,说x丰的中介不让他跟买家说。
反而有个x诚x的中介就很诚恳地说这波涨得太厉害了,能接收这个区间的人不多,你可以多对比几家,挑中一起好好跟业主谈,没诚意的卖家我不会带你去看的。
2017/10/22回复
学友迷11楼
如花的季节:
恐怖,说明市场上低价盘仍然火热。
查看原文楼市一点都不冷呀,今天又去看了几家,几乎都是几家中介一起带客去看的,你不要,人家要的样子。有空再写写这几天的看房经济,真心累呀
2017/10/22回复
aityan楼12楼
i36688778:
最近在看三百到六百万之间的学位房,感觉没有很热啊,很容易约到,每次都只有我一家去看,业主也表示有意的话价钱好商量。有个某丰的中介就很恶心的每个都说笋盘,催我立马去看,不然就被人抢了,我说我不跟人抢,我不急可以慢慢看,他就批评我,说我这样肯定买不到房子。有次他指定了个时间,我说我去不了想改时间,他又说房子很热门,他已经约好了一大堆人去看的,不能只迁就我一个,最后去到就只有我一个客人……他不断吹嘘房子多好学位多好地端多好,连社区的免费疫苗都成为卖点,我就冷冷地一句:你介绍适合我的房源就好,其他不用多说,我在这片区混了二十年了,你说得真的假的我心里很清楚,你一直吹牛只会令我怀疑你的诚信。链家带看的几乎都可以直接问业主价格。其中有个业主还问链家中介能不能直接说他心中的实价,说x丰的中介不让他跟买家说。反而有个x诚x的中介就很诚恳地说这波涨得太厉害了,能接收这个区间的人不多,你可以多对比几家,挑中一起好好跟业主谈,没诚意的卖家我不会带你去看的。
查看原文现在看房还好,不用和一堆人去抢,记得3-4月看房时,经历过业主反价、不卖、不接受公积金贷款、被别人抢走、中介佣金3个点不肯少等等情形,
搞得老郁闷了,但现在的价格却比3-4月涨了不少,有利也有弊吧。
搞得老郁闷了,但现在的价格却比3-4月涨了不少,有利也有弊吧。
2017/10/22回复
aityan楼13楼
学友迷:
楼市一点都不冷呀,今天又去看了几家,几乎都是几家中介一起带客去看的,你不要,人家要的样子。有空再写写这几天的看房经济,真心累呀
查看原文看房是个体力活,可以减肥、锻炼身体,遇到喜欢的房子,还得和人抢,又要和中介、业主斗智斗勇,
看到又黑、又破、又高、又吵,价格还那么不美丽,又会好郁闷,
总之,买房过程就是身心备受煎熬的过程。
看到又黑、又破、又高、又吵,价格还那么不美丽,又会好郁闷,
总之,买房过程就是身心备受煎熬的过程。
2017/10/22回复
i3668877814楼
aityan:
现在看房还好,不用和一堆人去抢,记得3-4月看房时,经历过业主反价、不卖、不接受公积金贷款、被别人抢走、中介佣金3个点不肯少等等情形,搞得老郁闷了,但现在的价格却比3-4月涨了不少,有利也有弊吧。
查看原文对比一时冲动买一个可能会后悔的房子,我宁愿想好再买。但现在贷款难倒是真的。
有个中介承认热门的小区最近一年炒得离谱,导致住家的业主比炒家还强硬,所以他出的货也是炒家盘居多。但多找几个中介,表示想买的诚意,他们会推一些不是大家心中的大热门,但性价比不错的货给你挑,那些业主也没那么高傲,有个业主我还没说什么他就交底了,给了一个挺实在的价格,还说如果付款和交楼方式可以商量,价钱还可以谈谈。
有个中介承认热门的小区最近一年炒得离谱,导致住家的业主比炒家还强硬,所以他出的货也是炒家盘居多。但多找几个中介,表示想买的诚意,他们会推一些不是大家心中的大热门,但性价比不错的货给你挑,那些业主也没那么高傲,有个业主我还没说什么他就交底了,给了一个挺实在的价格,还说如果付款和交楼方式可以商量,价钱还可以谈谈。
2017/10/22回复
学友迷15楼
aityan:
看房是个体力活,可以减肥、锻炼身体,遇到喜欢的房子,还得和人抢,又要和中介、业主斗智斗勇,看到又黑、又破、又高、又吵,价格还那么不美丽,又会好郁闷,总之,买房过程就是身心备受煎熬的过程。
查看原文握手,看到那些高层小黑屋,电线都老得掉出来了,业主还要价3.5万,有点想放弃这边,去远一点的看算了
2017/10/22回复
学友迷16楼
i36688778:
对比一时冲动买一个可能会后悔的房子,我宁愿想好再买。但现在贷款难倒是真的。有个中介承认热门的小区最近一年炒得离谱,导致住家的业主比炒家还强硬,所以他出的货也是炒家盘居多。但多找几个中介,表示想买的诚意,他们会推一些不是大家心中的大热门,但性价比不错的货给你挑,那些业主也没那么高傲,有个业主我还没说什么他就交底了,给了一个挺实在的价格,还说如果付款和交楼方式可以商量,价钱还可以谈谈。
查看原文对,我现在的心态就是宁愿先缓缓,也不要买一个自己不喜欢的房子,毕竟住一辈子的呀。所以无论中介如何吹嘘,我就是不动摇
2017/10/22回复