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还有一年才到2年的天河小户型学位房,可以放出去了么?等用钱

1049265房产楼市

RT,学位是天府路小学和113中学,24个平米,目前大概总价110万左右,不知道现在放出去是不是太早了
2017/10/24
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mirandayam:
24平的有点风险,就怕到时候卡面积,30平米
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天河不会卡面积,整个广州也只有越秀卡面积,即使基础教育比天河还好的海珠都没有卡,而越秀卡面积有很多原因,其中几个大的原因有:1、学位太好,竞争人太多;2、越秀作为老城区,小户型房子太多,所以只能卡。但是天河不一样,天河小户型的学位房很少,所以天河不可能卡。
2017/10/24回复
g1ss:
不是一定要两年么????
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嗯,所以说现在才得1年,放是不是太早了,哈哈
2017/10/24回复
windbetray:
可以卖试试,能买90都偷笑了,房源多卖不出价的
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文景阁最近有很多成交案例,其中有一套和我一样户型的,刚卖出100多万
2017/10/24回复
13936316:
113的学位不太吸引
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嗯,学位不是很好的,但是对于一般投资的人来说完全可以考虑,地铁11号线正在建设,潜力巨大。且天河很少这类小户型的学位房
2017/10/24回复
会飞的兔子007:
不早。。就是要跟卖家约定好过户时间,或者是要补出营业税。你是一年前的房子,不在两年不得出售范围内的吧。
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是的,房产证已经得1年了,还差一年可以过户
2017/10/25回复
kkman123:
直升,没有择优生源的情况下600+的都算不错了,可以比较一下越秀区的,因为最近两年都没公布中考平均分,可以参考15年的东环中学喜报,2015年我校中考再创新辉煌!我校总平均分577分,超过市平均分44.5分,位居越秀区初级中学首位,超过区内80%的省一级中学。所以15年的577在越秀中学里面已经排在较前的位置了。17年中考平均分比15年大概高10来分,你说纯直升生源615的平均分算不算不错的成绩了。
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嗯,113中学还可以了,并且随着天河对基础教育的投入,会越来越好,天河公园一带也是天河重点发展的区域,天府路小学也是可以的
2017/10/25回复
勿悔:
贵…楼主想钱想疯了吧…
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不好意思,按照最新成交价,就是这个价位
2018/03/21回复
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