不限购的增城去年卖了32000多套房子，今年前十月卖了20000多套，比往年增加近一倍。广州正常一年才成交7~8万套，而增城这两年就卖出近6万套房子。巨量成交包含巨量投资性需求，明年开始这些一手楼会陆陆续续收楼，我认为增城楼市将面临大量的投资盘出货压力，如果投资盘转售为租，增城本来就是平民区，租房市场一般，供过于求，租房市场也不能乐观。这两年卖地，增城也是主供区，未来新楼不少。综上，不限购导致增城购买力，房价透支，明年开始楼市供过于求会进入调整期，调整期长则五年，少则2，3年，现在买入的会不会是阶段性高位接盘。
tengco:大家都看到了, 未来广州重点发展东部.....增城作为将来连接东莞,深圳的交通枢纽中心, 有一定的溢价空间.查看原文房价一年内涨辐一倍多，超过了有琶洲电商总部和中大创新谷利好的海珠区，有金融城智慧城利好的天河区，有国际创新城利好的番禺区------已经体现了利好溢价。
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