新房产证到手后，两年才可以卖，所以明年压力不大。职教城会去那，会增加需求，工厂公司多，租房需求也大。总之，没那么压力大

每月300管理费一年4000 养着，都是等升值的。

大家都看到了, 未来广州重点发展东部.....增城作为将来连接东莞,深圳的交通枢纽中心, 有一定的溢价空间.

14年底入手增城永宁街一小区别野，现在翻倍不止，虽然管理费自己每月白给，但也不想出手，给自己养老用！

看小区吧，也有很多入住率高的

增城城区不敢说，但是新塘板块具有强劲的增长势头，看好新塘、永宁一带的房子，较偏远的朱村、石滩不好说

话说增城除了不限购，还有啥优势啊？
离广州近的新房价格都超过番禺同距离的二手房了，而且没啥配套
所以现在能买得起的，有资格的都往番禺跑了，没资格的才选增城
哪天广州房价要跌了，解除限购，增城的房价难保啊

一提到增城印象就是远，没配套，没优势，新塘比番禺很多地方离体育中心近哦要多了解嘛

其实配套设施无非就是教育和医疗，增城大多楼盘都有

对比一下增城万达广场和番禺万达不一样吧，远郊和近郊，以珠江新城为圆心12KM为半径画个圆就一清二楚了，当然郊区中心位置都还是不错的

2015和2016年入手的不受限售政策影响，可以卖了

房价一年内涨辐一倍多，超过了有琶洲电商总部和中大创新谷利好的海珠区，有金融城智慧城利好的天河区，有国际创新城利好的番禺区------已经体现了利好溢价。

新塘更成熟

这方面优质资源增城还真的欠缺

究竟钱从哪来？都是谁在买？市区的电梯楼价格可以和深圳媲美了，老破小也快赶上深圳了。

荔湾区表面是装电梯补助，实际上也许是把荔湾荔湾的老破小涨价超过郊区的一手电梯房价格，这样就把这部分买房人赶到郊区去买一首楼，你看这政府真聪明，为民生是炒碎了心。