一提到增城印象就是远，没配套，没优势，新塘比番禺很多地方离体育中心近哦要多了解嘛

其实配套设施无非就是教育和医疗，增城大多楼盘都有

对比一下增城万达广场和番禺万达不一样吧，远郊和近郊，以珠江新城为圆心12KM为半径画个圆就一清二楚了，当然郊区中心位置都还是不错的

2015和2016年入手的不受限售政策影响，可以卖了

房价一年内涨辐一倍多，超过了有琶洲电商总部和中大创新谷利好的海珠区，有金融城智慧城利好的天河区，有国际创新城利好的番禺区------已经体现了利好溢价。

新塘更成熟

这方面优质资源增城还真的欠缺

究竟钱从哪来？都是谁在买？市区的电梯楼价格可以和深圳媲美了，老破小也快赶上深圳了。

荔湾区表面是装电梯补助，实际上也许是把荔湾荔湾的老破小涨价超过郊区的一手电梯房价格，这样就把这部分买房人赶到郊区去买一首楼，你看这政府真聪明，为民生是炒碎了心。

如果我告诉你，广州实际富裕程度，要高于深圳，你会相信吗？但是银行存款数据清楚显示，虽然广州的银行存款，比深圳少一点，但是同时，银行贷款要比深圳低很多很多。两者之差，银行净存款，广州甚至远高于深圳。当然如果比较金融净存款，深圳还是要高于广州。但这个主要是因为证券交易所设在深圳所带来的证券保证金存储在深圳，这种过路资金，按照监管规定，是无法参与货币扩张的。
仅就银行业净存款而言，广州高达1.6万亿，深圳不过9000亿元。**的基础货币总量不过29万亿，广州坐拥的净存款，竟然达到全国发行的基础货币总量的5%，广州的房子不涨才怪。从潜力来看，如此庞大的净存款，银行存款却低于深圳，说明深圳的整体杠杆远远高于广州，广州经济加杠杆的空间巨大。

不要说有钱没钱的，所有交易都消耗不了资金，只是在转移资金，不可能消灭资金。把房子卖给你的人，收了你的钱之后不会把钱扔掉，他依然要为这些钱寻找出路。广州那1.6万亿的净存款，不会平静太久。随时有可能爆发，加上杠杆空间，广州未来楼市全面超过深圳并非天方夜谭。

不要说工资财政收入那些数据，那些是增量数据，那些数据与货币数据是互为因果互为表里的，广州的杠杆低，资金总量少，导致这些增量数据不如深圳。但是，就家底存量而言，广州远远高于深圳，这是广州经济发展的最大筹码，也是广州楼市未来必然暴涨的最主要因素。

你来自统计局吧，统计局伸出3个指头说第四：中国真实的存款数据？贷款更加是谜一样的数据。钱从何来？10个人有1个亿，1万个人只有1000万。钱从何来？17年1月份之前买了房绝大多数的人不会害怕房价跌，害怕跌的恰恰是咬牙今年买了房的极少数人。

一个人买了房，没有钱了，但钱的总量仍然在那里，不但没有减少，反而在货币扩张的过程中增加了，换句话说，其他人的钱更多了，最后总会有人买。限制购房资格只能让这个钱重新组合的时间增加了，但只要货币总量在那里，这些货币，就像流水一样，总会汇集到最靠谱的赚钱渠道里去，目前而言就是房子。

回复 Nancy_2017 的帖子

中国真实的存款数据贷款数据？每个月都公布哦。这个比GDP靠谱得多哦。该数据由央行统一公布，而不是各地自己上报，没有人帮哪个地方粉饰太平的。

没有真实的数据分布的猜想，存款有很多种，贷款也是，不是简单的数据就推断出来的，还有很多人都出国了，钱又回到政府，美元被拿走了。

那你继续笑个够咯

郊区本来就是很难有人接二手的