对增城未来楼市的一些忧虑 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

对增城未来楼市的一些忧虑

2585968房产楼市

我的老公只看楼主

不限购的增城去年卖了32000多套房子，今年前十月卖了20000多套，比往年增加近一倍。广州正常一年才成交7~8万套，而增城这两年就卖出近6万套房子。巨量成交包含巨量投资性需求，明年开始这些一手楼会陆陆续续收楼，我认为增城楼市将面临大量的投资盘出货压力，如果投资盘转售为租，增城本来就是平民区，租房市场一般，供过于求，租房市场也不能乐观。这两年卖地，增城也是主供区，未来新楼不少。综上，不限购导致增城购买力，房价透支，明年开始楼市供过于求会进入调整期，调整期长则五年，少则2，3年，现在买入的会不会是阶段性高位接盘。

2017/10/26

全部回帖

羊城键盘侠沙发

Nancy_2017:

该数据由央行统一公布，而不是各地自己上报，没有人帮哪个地方粉饰太平的。----我只能笑下。

那你继续笑个够咯

2017/10/26回复

zwhyjj板凳

郊区本来就是很难有人接二手的

2017/10/26回复

应应妈妈4楼

买了房子，未来20～30年每月拿出家庭收入的一半以上去供，剩下的才可以用在生活里，等于提前存了起来，等供起了房子基本也是到退休年龄了。。。

2017/10/26回复

:

这跨度太大了

2017/10/27回复

睡城

2017/10/27回复

hphg2003:

14年底入手增城永宁街一小区别野，现在翻倍不止，虽然管理费自己每月白给，但也不想出手，给自己养老用！

荔湖城吧。

2017/10/27回复

banshan9988楼

萝岗也是，去看了奥园春晓，大户型的多，小区有三分二还是毛坯，旁边岭南林语好点，小户型多刚需的

2017/10/27回复

|Benz_lau9楼

应应妈妈:

买了房子，未来20～30年每月拿出家庭收入的一半以上去供，剩下的才可以用在生活里，等于提前存了起来，等供起了房子基本也是到退休年龄了。。。

用家庭收入的一半以上去月供？不知道是月供太高还是工资太低，总之，为了买房，这种做法太冒险，我接触的大部分家庭，月供都很少能占到收入的三分之一的。

2017/10/27回复

roong10楼

banshan998:

萝岗也是，去看了奥园春晓，大户型的多，小区有三分二还是毛坯，旁边岭南林语好点，小户型多刚需的

你看的二手吧

2017/10/27回复

|梁赟11楼

新房房产证一般什么时候拿到的？

2017/10/27回复

靓妈加宝妈12楼

哎

2017/10/27回复

广州弟弟13楼

增城地铁盘不用担心这些的

2017/10/27回复

大爷弥天14楼

迎风尿十丈:

话说增城除了不限购，还有啥优势啊？离广州近的新房价格都超过番禺同距离的二手房了，而且没啥配套所以现在能买得起的，有资格的都往番禺跑了，没资格的才选增城哪天广州房价要跌了，解除限购，增城的房价难保啊

什么叫有资格没资格？大把亿万富豪住增城，难道那些人在你眼里是煞笔，难道他们没资格住番禺？人家住天河珠江新城都有资格！你就是个笑话，

2017/10/27回复

violetlea15楼

增城是炒太高了，我知道身边有人买来打算放几年卖的，短期跌有可能，但是长期还是看涨的，现在炒房客开始转战南沙了

2017/10/29回复

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