刚毁约,赔了一般违约金,买不起好房子了,现在想买一套普通的住下再说,天河北这里有一个老小区,一楼挨着小区门口的房子,挨着路的。小区很好,这套房子便宜大约15%,问了保安说晚上10点以后就不吵了,越看越想买,中介说如果将来不住了还可以租给小区里的小卖部,有点心动了。这个能买吗?还望大家给小女子一点意见,真的找房太累了,小区距离上班的地方走路5分钟,不想再折腾了。