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换房族周末看房实录~真有点不敢先买后卖了……

38269111房产楼市

今天周末,闲来无事,换房一族两公婆去龙口西逛。联系了一个中介,小哥从下午两点陪到五点多,导游式看房。小哥不像新政前的中介一样电话无数忙得要死,也就是寥寥几个联系拿钥匙的电话,还跑来跑去借钥匙,态度不错,最后实在觉得他辛苦,请他喝了个饮料……由于是很少去那边,今天就当熟悉地点,所以一共就看了六七套,其余时间都在听小哥介绍各个楼盘。预算不多,看的都是400多到500多万的三房,质量都很一般,户型花样百出……还有个房子一看就是炒家的,格局渣的不忍直视,今晚回来一查,已经放了八个月的盘……期间小哥借钥匙偷瞄一下门店,要么几乎是空的,要么几乎全是中介坐电脑前,颇有网吧的感觉。不过小哥用完钥匙都要拿给下一个同事,说明还不会说完全没人看。与小哥交谈中,他说现在住的是同事们一起租的,“原来七八个人,现在已经走了好多啦~”再问他这几个月有没成交,他面露囧色,然后叹了一口气。
总体感觉:大家确实欲望不高,比以前差远了。放盘价依旧坚挺,但也有些会低一些,可能真心想卖,然而这些房朝向格局都有硬伤。总之没成交的话,那500万也就是一堆砖头,都是存在于网络上和中介小哥的嘴里……估计自家房子也这样,所以打算赶紧去把自己的房子放盘,等卖出去了再看看下手吧,不敢先卖后买了……
2017/10/29
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如花的季节:
对的,今年腰斩,明年再腰斩,我很快可以买汇悦台了,已经想好买多大的,连装修风格也想好,就等他腰斩了!
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😅梦想一定要有,想着自己能一次性付款买珠城。突然觉得自己也好高大上。汇悦台多来几个腰斩我也能买的起了,到时候和花姐做邻居。
2017/10/29回复
1393631613936316板凳
春节后,暑假前才是天河北旺季,赶着入学的。
所以我明年打算还是年底再出手,比较好砍价
2017/10/29回复
就现在浮夸的房价,除非硬刚需,不然谁买
2017/10/29回复
如花的季节:
对的,今年腰斩,明年再腰斩,我很快可以买汇悦台了,已经想好买多大的,连装修风格也想好,就等他腰斩了!
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我也打算汇悦台骨折后入手😂
2017/10/29回复
房斩腰会变成人跳楼
2017/10/29回复
我看中的一套番禺楼梯顶楼小复式,三百多万。业主只肯减5万,你爱买不买的态度,坚决没商量。
2017/10/29回复
自住的,好久没有关注楼市了
2017/10/29回复
如花的季节:
对的,今年腰斩,明年再腰斩,我很快可以买汇悦台了,已经想好买多大的,连装修风格也想好,就等他腰斩了!
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拭目以待。
2017/10/29回复
现在这个楼市,都是刚需,需要买就买,需要卖就卖,不用再追着价格跑啊,不过也没什么太多好的房源放出来,业主一样惜售
2017/10/29回复
6月份看了一套小的450,后来420,现在405还在挂着,看房记录也少了
2017/10/29回复
powerhxy:
要是真正考虑供需的话房价早就崩盘了,就是因为很多人几套几套的买来做金融产品,什么买给孩子买给老人将来换房子,一旦房价跌下去这些理由反着说照样可以,事实说话,房子就是拿来炒的,炒作的东西有涨有跌
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感觉你说的很对。其实很多所谓的刚需,就是买给父母留给子女,或者太小不够住。貌似几乎人均一套或平均面积30平/人才算正常
2017/10/29回复
我是438438:
周末也看了一下房,市中心,学位一般,格局还可以,业主很热情,主动说价格可以谈,一个说可以各付各税,或者减10万,另外一个业主说价格可以商量,中介说业主急售,价格可以到…直接减了30万,不懂了
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哪里?
2017/10/29回复
感觉周末很多人看房啊,小区很多中介带人看房。
2017/10/29回复
Dora020Dora02015楼
有些人就是很傻,要等涨了才买~~~

赚钱去吧,自己的阶层决定态度,努力赚钱是王道,天天幻想着跌也没啥用,一线城市有钱人多,置换的也等不起,该买还是要买
2017/10/29回复
看来一定要砍个三十万左右,不然肯定做水鱼了。😭
2017/10/29回复
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