只怪我太粗:
我工作位置在黄埔和东圃范围，想找地铁盘，有公立小学中学，买菜和生活方便的
查看原文你的工作位置，13号线沿线都可以呀，或南岗的两个一手盘佳兆业或万科尚城的复式，或新塘地铁盘，其他地方都更贵，预算单价要到3w+以上，新塘地铁盘没有十全十美的，环境好选汇东，但离地铁远，接驳要15分钟；生活便利选盛世名门，就是小区旧。
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step12322楼只怪我太粗:
上周看了新塘下碧桂园对面一个盘，一套证过两年，105方要255万，三房南北对流双阳台，中高层，楼价去到2.4万多了；另外一套证没过两年，108方要235万，也是双阳台南北对流，感觉这个价格有点虚高，还看了东方名都二期的二手房，感觉东方名都的户型好差，翡翠绿洲去年看了下但当时没下手，其他的就没看过了
查看原文这个价是目前的市场价，况且地铁还有一个多月就开通了。老黄埔的黄埔花园也已涨到4.5w，两年前才2w，不可能退到以前了，这轮是普涨。
2017/11/02回复
step12323楼只怪我太粗:
我工作位置在黄埔和东圃范围，想找地铁盘，有公立小学中学，买菜和生活方便的
查看原文或者买南岗的一手盘佳兆业或尚城的复式，或新塘地铁盘二手。新塘地铁盘，最方便最均衡的是盛世名门 ，地铁交通教育商业都可以兼顾到，就是小区旧，小区旁就是地铁、规划市政广场、文化中心，近大润发、交通枢纽，就是小区旧点，学校是国企小学，医院也近。要环境好，选汇东，地铁和商业远。大社区选凤馨苑，地铁远。
2017/11/02回复
只怪我太粗楼24楼step123:
或者买南岗的一手盘佳兆业或尚城的复式，或新塘地铁盘二手。新塘地铁盘，最方便最均衡的是盛世名门 ，地铁交通教育商业都可以兼顾到，就是小区旧，小区旁就是地铁、规划市政广场、文化中心，近大润发、交通枢纽，就是小区旧点，学校是国企小学，医院也近。要环境好，选汇东，地铁和商业远。大社区选凤馨苑，地铁远。
查看原文佳兆业和尚业是黄埔的，要名额的，我们社保才3年
2017/11/02回复
只怪我太粗楼26楼step123:
新塘另一个配套成熟的大社区是锦绣新天地，镇政府对面，价格要低些，周围两个市政公园，不过离地铁远2.5公里，有571b接驳地铁白江站，3个公交站
查看原文增城这么郊远的地方，肯定要地铁盘才有点升值空间，不然连保值都做不到
2017/11/02回复
生活有滋有味27楼只怪我太粗:
没名额
查看原文建议买新塘靠近地铁的，增城现在都是被炒家炒起来的，以后转手比较难，大部分投资，都是希望持有几年，升值就卖掉，新塘靠近广州一点，转手相对好点。。。
2017/11/02回复
step12328楼只怪我太粗:
增城这么郊远的地方，肯定要地铁盘才有点升值空间，不然连保值都做不到
查看原文你查下新塘万达广场和增城永旺梦乐城离地铁的距离和规模再说保值问题。上面都是官方公布的信息。
这轮是普涨，没地铁的也在暴涨。市区从2-3w涨到4-6w单价就合理，郊区从1w涨到2w就不合理？
这轮是普涨，没地铁的也在暴涨。市区从2-3w涨到4-6w单价就合理，郊区从1w涨到2w就不合理？
2017/11/02回复
只怪我太粗楼30楼李小黑3366:
海伦堡花园，优点:价格相对较低，小区环境不错，建筑群看起来高大上，新塘离市区最近的楼盘 缺点:商业配套差，教育配套差，空气污染，交通堵塞，离未来地铁稍远，步行接近30分钟
查看原文海伦堡教育很差吗？有什么污染？想周末去看下
2017/11/02回复
李予锋
solen168
zoenders
