我是来自内蒙古的新广州人,结婚2年,准备要孩子了,想着给孩子选一个学位房。有一位亲戚住在荔湾区万科柏悦湾,逢年过节都会去他家看看,感觉小区管理很好,还有沙面小学分校的学位。看安居客上小区均价4.5,我找中介看了下一期的东南向望江的两房单位,79方,业主实收要求410万。谁有耐心能不能帮我分析下。我工作在越秀离坦尾坐地铁7站。