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我是把老黄埔的楼梯楼卖了（2.5万方），准备置换电梯。但发现老黄埔的电梯楼都上天的价格啊。
所以考虑新盘，也不准备一次性付款。留点自有资金。

绿地城实在太远了，那边未来发展前景确实好。
就是刚需自住，本来想考虑山景城，但那里的户型不是自己喜欢的。
近期发现万科的盘都在做特价，估计能挑到好房源啊。
爱特城主要是户型和小区都不错，幼儿园、小学都在小区。
不知道1期入住的情况。

看下那个专业的给点意见，目前我首付是7成。首付预算在150万左右。。。
求推荐

但自主上班来回的时间成本太高了，如果实在不行还是回老黄埔买个小的电梯房或者跟着近期非常火的老邝的思路是市中心买个学位房。但家底有限啊。

那边还真没有了解过啊，目前就看了山景城、爱特城、富力悦禧相对离老黄埔上班近点的。
我上班的地方就广园路旁边，出公司门口就直接上高速了，所以尽量挑近的。
现在就觉得爱特城好点，今天销售那边给电话说只有23栋在售了。前面大面积都卖完了，价格居然要2.3万起。晕啊。

因为是自主为主不作为投资，所以还是犹豫中。

但这里还真不适合投资啊，想想这个地方放盘出售感觉会非常的难啊。毕竟周边没有什么商业街谁会去看呢？

好的，这个星期再过去看下。对比下2个楼盘

我也收到销售的电话说明天有特价单位，明天再过去看下。
没有真正都在走位看过，不知道什么情况

老黄埔的二手电梯3万确实也有，但看了户型确实不喜，好点就是黄埔花园看了几套，但总价真心不便宜。有1套谈了下价格，业主铁了心不松口，单价3.8万，所以还是算了。
可能我之前2套都是二手的现在心里希望能买一套新房自主。
当时由于中海销售这么一说没有在万一买下来而且当时又犹豫没有下手买其它房子的人，现在是不是恨死那个销售了，毕竟现在都去到了2.3万一方了。
价格高低一定有他的道理的，只是我对比几个楼盘觉得这里相对符合自己的标准。至于配套方面，在全部交付后入住高了说不定也好了。但价格也高了呢？
至于区划划分自己还真没有概念，例如保利罗兰国际我也觉得不错啊。但高价的价格也在那里啊。我是没有计划全部把资金放入楼市的考虑，所以总预算在230万的幅度。目前符合3房和上班相对较近的比较来选择的。

以前老黄埔一样荒的，市中心的朋友一听说住黄埔都觉得是超级远和荒凉。

没有买到的都叫没有缘分，如果按当时老黄埔电梯房也就1.5-1.8万左右，中海也是属于阶段高价。
这个星期又去了几个楼盘看了下，发现万科各大楼盘都在做一口价单位。山景城居然有1.7万起的特价单位只可惜都是2-3楼的楼层小面积的房子，朝向也一般，真的是一分钱一分货。也算了下价格发现2合同的价格高达70万，贷7成可以做5年的分期。算3成首付也要75万，后面5年的还款超级的高；7这个2合同是不是限价后开发商涨的价格啊？
真搞不懂啊。

这个在那里可以查到呢？

最终还是订在这里了，毕竟穷没有太多的选择啊。
附近的工厂经过多方的查阅和ZF规划了解有多家污染企业要搬走，在2019年收楼的时候应该有非常大的改善。
现在期待小区的配套能早点完善。
小插曲：昨天也有朋友也订在这个小区了，说看到小区的规划宣传资料里写到有6万平方的商业配套，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。

确实没有什么好查了，期待复式单位交付的时候不让人失望吧。

平层好像是2.3万的均价，复式单位2.8万左右。
交完钱就没有再留意那边的价格了，但近期还是看到非常多的利好。
小区后面开同一条快速路，陈家林那里的位置给碧桂园拿下，计划建一个大型小区和大型的综合体商场。
有轨电车也开建了，预计2019年8月开通。还是比较期待的。

丰乐小区？

看规划在2019年前的高污染企业都要搬迁。
由于我是预计2019年才计划收楼的，还没有入住；具体药厂是否有影响还不能告知。但在业主群里面询问过在住的业主，没有发现有什么问题，也没有传说的什么臭味之类的。只是目前的交通是硬伤，希望未来的有轨电车建好后的规划。2个有轨电车中间唯一楼盘，还是蛮期待的。
近期在小区东面听说是碧桂园拿的地，规划建一个大型的综合商场有电影院之类的离小区大概是3公里距离，后期还是非常期待的。

有那么便宜的价格？
平层去年问单价基本都要2.3万起，复式单位是2.8万起啊。。
双合同的首付款基本都过百万，2016年这些地方只要1.5-2万。也搞不懂啊

3.7-3.8万应该不是爱特城，这里的复式单位也就是2.8万。
双合同+拒绝公积金贷款是非常大的障碍啊。