老黄埔3万一方的电梯楼不是有吗？是你太挑了吧。老黄埔生活多方便呀。爱特城刚开盘时万一都没人要。还被中海销售说爱特城，楼面价都万二，现在万一，你敢买吗？萝岗有价值的就是区府旁边那几个盘，什么长岭居都是荒，爱特城和开源大道上大道上的楼盘一条街都属东区，连科学城板块都不是。

因为是自主为主不作为投资，所以还是犹豫中。

但这里还真不适合投资啊，想想这个地方放盘出售感觉会非常的难啊。毕竟周边没有什么商业街谁会去看呢？

内部消息 艾特城双11有特价单位 便宜不少 我半个月之前去看过 还看了花都和番禺 昨天定了番禺钟村的二手     艾特城一个是双合同首付贵 一个是完全没配套 工业多 目前不适合生活 配套完善是需要好多时间的 人生短暂 等不起

单纯从居住来说，翡翠确实比爱特城好啊，你可以考虑下翡翠的二手房，现在有便宜的放出

好的，这个星期再过去看下。对比下2个楼盘

我也收到销售的电话说明天有特价单位，明天再过去看下。
没有真正都在走位看过，不知道什么情况

偏偏锦林、鼎峰、科城不在科学城范围内。中海和东荟城属于东区街道，跟锦林、鼎峰、科城一样，不在科学城范围内，也不在开发区东区、云埔工业区范围内。明白？萝岗片区规划住宅发展主要是天鹿湖周边（一类居住用地）、广汕公路沿线北侧、开源立交东南侧（二类居住用地）、外加西区开发大道东侧，总共70万人，长岭居20万人，除了区府，这些地方就是荒？请教，区府周边居住有发展空间吗？

老黄埔的二手电梯3万确实也有，但看了户型确实不喜，好点就是黄埔花园看了几套，但总价真心不便宜。有1套谈了下价格，业主铁了心不松口，单价3.8万，所以还是算了。
可能我之前2套都是二手的现在心里希望能买一套新房自主。
当时由于中海销售这么一说没有在万一买下来而且当时又犹豫没有下手买其它房子的人，现在是不是恨死那个销售了，毕竟现在都去到了2.3万一方了。
价格高低一定有他的道理的，只是我对比几个楼盘觉得这里相对符合自己的标准。至于配套方面，在全部交付后入住高了说不定也好了。但价格也高了呢？
至于区划划分自己还真没有概念，例如保利罗兰国际我也觉得不错啊。但高价的价格也在那里啊。我是没有计划全部把资金放入楼市的考虑，所以总预算在230万的幅度。目前符合3房和上班相对较近的比较来选择的。

以前老黄埔一样荒的，市中心的朋友一听说住黄埔都觉得是超级远和荒凉。

越看越贵，呵呵呵呵

长岭居20万？你漏了加规划两字。未来不清楚，但现在就是荒，有错？鼎峰地块，Z F编号KXC-P4-4，科城KXC-p6-1,锦林旁边的万科城编号KXC-H3，KXC是科学城的拼音首字，不要说你不懂拼音。再看看，楼盘一条街，东荟城KXCD-P1-1,啥叫KXCD？懂？
我说萝岗有价值的楼盘在区府，你问我区府住宅发展空间？我想说，即便是没发展空间，难道就说没价值？哎呀，怎么说你好呢？要驳，也要准备好点嘛，不然给人笑话就不好啦。

没有恨中海销售，她说的也是有道理的。开发商不做亏本生意，就担心他降成本偷工减料。当年差点买了中海北苑楼王A6,还是A7，171平212万。最后没买还是考虑太荒。哈哈

哈哈，現在到2w7一方了

回复 limons 的帖子

学了abc，走遍妈网不怕。严格意义的科学城（广州高新区）功能区规划范围。

另外，区委管委会打算把临港和知识城都划到高新区，虽不是同根生，以后说不定也成兄弟了，当然，临港天然发展会最好，相煎不必太急。但是，临港不是老黄埔的全部，只是门面，大头还是石化、汽车；萝岗大头是lg，智能装备、生物医药布局分散，科学城工业并不比云埔、经开区东区高端，往后是大黄埔一盘棋布局，就跟地块起名字一样，没那么严格，就那楼盘一条街，这边叫kxcd，那边干脆叫sdk。

没有买到的都叫没有缘分，如果按当时老黄埔电梯房也就1.5-1.8万左右，中海也是属于阶段高价。
这个星期又去了几个楼盘看了下，发现万科各大楼盘都在做一口价单位。山景城居然有1.7万起的特价单位只可惜都是2-3楼的楼层小面积的房子，朝向也一般，真的是一分钱一分货。也算了下价格发现2合同的价格高达70万，贷7成可以做5年的分期。算3成首付也要75万，后面5年的还款超级的高；7这个2合同是不是限价后开发商涨的价格啊？
真搞不懂啊。

这个在那里可以查到呢？

被工厂包围着，还有药厂。配套一点都没，但是户型的确很赞，入住率也高。看来刚需实在苦，只能一直在路上