|6854_2645由于看到了中午就在附近找吃的发现只有一家沙园小吃
，再三了解和查看。发现小区门口工厂林立，也没有地铁概念。近期公布有轨电车2期方案算是一个利好，但还是犹豫没有下手。回来也查了下地图说这个里填埋场也很近，不知道有没有臭味的影响。
看下各位宝妈、宝爸给下意见，
越秀保利爱特城有给点意见的吗？
5467868房产楼市
由于看到了中午就在附近找吃的发现只有一家沙园小吃
，再三了解和查看。发现小区门口工厂林立，也没有地铁概念。近期公布有轨电车2期方案算是一个利好，但还是犹豫没有下手。回来也查了下地图说这个里填埋场也很近，不知道有没有臭味的影响。
看下各位宝妈、宝爸给下意见，
2017/11/09
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limons沙发|6854_2645:
老黄埔的二手电梯3万确实也有，但看了户型确实不喜，好点就是黄埔花园看了几套，但总价真心不便宜。有1套谈了下价格，业主铁了心不松口，单价3.8万，所以还是算了。可能我之前2套都是二手的现在心里希望能买一套新房自主。当时由于中海销售这么一说没有在万一买下来而且当时又犹豫没有下手买其它房子的人，现在是不是恨死那个销售了
，毕竟现在都去到了2.3万一方了。价格高低一定有他的道理的，只是我对比几个楼盘觉得这里相对符合自己的标准。至于配套方面，在全部交付后入住高了说不定也好了。但价格也高了呢？至于区划划分自己还真没有概念，例如保利罗兰国际我也觉得不错啊。但高价的价格也在那里啊。我是没有计划全部把资金放入楼市的考虑，所以总预算在230万的幅度。目前符合3房和上班相对较近的比较来选择的。
查看原文，毕竟现在都去到了2.3万一方了。价格高低一定有他的道理的，只是我对比几个楼盘觉得这里相对符合自己的标准。至于配套方面，在全部交付后入住高了说不定也好了。但价格也高了呢？至于区划划分自己还真没有概念，例如保利罗兰国际我也觉得不错啊。但高价的价格也在那里啊。我是没有计划全部把资金放入楼市的考虑，所以总预算在230万的幅度。目前符合3房和上班相对较近的比较来选择的。没有恨中海销售，她说的也是有道理的。开发商不做亏本生意，就担心他降成本偷工减料。当年差点买了中海北苑楼王A6,还是A7，171平212万。最后没买还是考虑太荒。哈哈
2017/11/10回复
robinhood81limons:
没有恨中海销售，她说的也是有道理的。开发商不做亏本生意，就担心他降成本偷工减料。当年差点买了中海北苑楼王A6,还是A7，171平212万。最后没买还是考虑太荒。哈哈
查看原文哈哈，現在到2w7一方了
2017/11/10回复
fanta1234楼回复 limons 的帖子
学了abc，走遍妈网不怕。严格意义的科学城（广州高新区）功能区规划范围。
另外，区委管委会打算把临港和知识城都划到高新区，虽不是同根生，以后说不定也成兄弟了，当然，临港天然发展会最好，相煎不必太急。但是，临港不是老黄埔的全部，只是门面，大头还是石化、汽车；萝岗大头是lg，智能装备、生物医药布局分散，科学城工业并不比云埔、经开区东区高端，往后是大黄埔一盘棋布局，就跟地块起名字一样，没那么严格，就那楼盘一条街，这边叫kxcd，那边干脆叫sdk。
学了abc，走遍妈网不怕。严格意义的科学城（广州高新区）功能区规划范围。
另外，区委管委会打算把临港和知识城都划到高新区，虽不是同根生，以后说不定也成兄弟了，当然，临港天然发展会最好，相煎不必太急。但是，临港不是老黄埔的全部，只是门面，大头还是石化、汽车；萝岗大头是lg，智能装备、生物医药布局分散，科学城工业并不比云埔、经开区东区高端，往后是大黄埔一盘棋布局，就跟地块起名字一样，没那么严格，就那楼盘一条街，这边叫kxcd，那边干脆叫sdk。
2017/11/10回复
robinhood81:
哈哈，現在到2w7一方了
查看原文没有买到的都叫没有缘分，如果按当时老黄埔电梯房也就1.5-1.8万左右，中海也是属于阶段高价。
这个星期又去了几个楼盘看了下，发现万科各大楼盘都在做一口价单位。山景城居然有1.7万起的特价单位只可惜都是2-3楼的楼层小面积的房子，朝向也一般，真的是一分钱一分货。也算了下价格发现2合同的价格高达70万，贷7成可以做5年的分期。算3成首付也要75万，后面5年的还款超级的高；7这个2合同是不是限价后开发商涨的价格啊？
真搞不懂啊。
这个星期又去了几个楼盘看了下，发现万科各大楼盘都在做一口价单位。山景城居然有1.7万起的特价单位只可惜都是2-3楼的楼层小面积的房子，朝向也一般，真的是一分钱一分货。也算了下价格发现2合同的价格高达70万，贷7成可以做5年的分期。算3成首付也要75万，后面5年的还款超级的高；7这个2合同是不是限价后开发商涨的价格啊？
真搞不懂啊。
2017/11/13回复
fanta123:
学了abc，走遍妈网不怕。严格意义的科学城（广州高新区）功能区规划范围。[图片]另外，区委管委会打算把临港和知识城都划到高新区，虽不是同根生，以后说不定也成兄弟了，当然，临港天然发展会最好，相煎不必太急。但是，临港不是老黄埔的全部，只是门面，大头还是石化、汽车；萝岗大头是lg，智能装备、生物医药布局分散，科学城工业并不比云埔、经开区东区高端，往后是大黄埔一盘棋布局，就跟地块起名字一样，没那么严格，就那楼盘一条街，这边叫kxcd，那边干脆叫sdk。
查看原文这个在那里可以查到呢？
2017/11/13回复
shermie1:
被工厂包围着，还有药厂。配套一点都没，但是户型的确很赞，入住率也高。看来刚需实在苦，只能一直在路上
查看原文最终还是订在这里了，毕竟穷没有太多的选择啊。
附近的工厂经过多方的查阅和ZF规划了解有多家污染企业要搬走，在2019年收楼的时候应该有非常大的改善。
现在期待小区的配套能早点完善。
小插曲：昨天也有朋友也订在这个小区了，说看到小区的规划宣传资料里写到有6万平方的商业配套
，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套
7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套
0。。。这商家一定是故意的
。
附近的工厂经过多方的查阅和ZF规划了解有多家污染企业要搬走，在2019年收楼的时候应该有非常大的改善。
现在期待小区的配套能早点完善。
小插曲：昨天也有朋友也订在这个小区了，说看到小区的规划宣传资料里写到有6万平方的商业配套
，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。2017/11/14回复
shermie19楼|6854_2645:
最终还是订在这里了，毕竟穷没有太多的选择啊。附近的工厂经过多方的查阅和ZF规划了解有多家污染企业要搬走，在2019年收楼的时候应该有非常大的改善。现在期待小区的配套能早点完善。小插曲：昨天也有朋友也订在这个小区了，说看到小区的规划宣传资料里写到有6万平方的商业配套，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。
查看原文，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。置业就好，其他不用查了，安心住，然后才能乐业。以后再换
现在买都买了，就别管什么配套规划之类的事了。
房子不会掉价的
现在买都买了，就别管什么配套规划之类的事了。
房子不会掉价的
2017/11/14回复
|6854_2645楼10楼shermie1:
置业就好，其他不用查了，安心住，然后才能乐业。以后再换现在买都买了，就别管什么配套规划之类的事了。房子不会掉价的
查看原文确实没有什么好查了，期待复式单位交付的时候不让人失望吧。
2017/11/14回复
LogicGZ晴天的大鱼楼12楼LogicGZ:
想问一下现在多少钱？
查看原文平层好像是2.3万的均价，复式单位2.8万左右。
交完钱就没有再留意那边的价格了，但近期还是看到非常多的利好。
小区后面开同一条快速路，陈家林那里的位置给碧桂园拿下，计划建一个大型小区和大型的综合体商场。
有轨电车也开建了，预计2019年8月开通。还是比较期待的。
交完钱就没有再留意那边的价格了，但近期还是看到非常多的利好。
小区后面开同一条快速路，陈家林那里的位置给碧桂园拿下，计划建一个大型小区和大型的综合体商场。
有轨电车也开建了，预计2019年8月开通。还是比较期待的。
2018/01/19回复
派派mum13楼|6854_2645:
我是把老黄埔的楼梯楼卖了（2.5万方），准备置换电梯。但发现老黄埔的电梯楼都上天的价格啊。所以考虑新盘，也不准备一次性付款。留点自有资金。
查看原文你老黄埔的房子在哪个小区？
2018/01/19回复
小乐翁15楼|6854_2645:
最终还是订在这里了，毕竟穷没有太多的选择啊。附近的工厂经过多方的查阅和ZF规划了解有多家污染企业要搬走，在2019年收楼的时候应该有非常大的改善。现在期待小区的配套能早点完善。小插曲：昨天也有朋友也订在这个小区了，说看到小区的规划宣传资料里写到有6万平方的商业配套，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。
查看原文，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。您好，我现在也在考虑购买爱特城的房子，最担心的问题也是周边的药厂和工厂，请问这些厂确实是在规划搬走么？如果不搬走，您觉得这个距离对小区居民的影响大么？谢谢
2018/01/23回复
靛青色蝶16楼limons:
没有恨中海销售，她说的也是有道理的。开发商不做亏本生意，就担心他降成本偷工减料。当年差点买了中海北苑楼王A6,还是A7，171平212万。最后没买还是考虑太荒。哈哈
查看原文你现在再去看看中海那里，妈呀，人和车都多的不行。
2018/01/23回复
靛青色蝶17楼|6854_2645:
最终还是订在这里了，毕竟穷没有太多的选择啊。附近的工厂经过多方的查阅和ZF规划了解有多家污染企业要搬走，在2019年收楼的时候应该有非常大的改善。现在期待小区的配套能早点完善。小插曲：昨天也有朋友也订在这个小区了，说看到小区的规划宣传资料里写到有6万平方的商业配套，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。
查看原文，什么概念？万科山景城才2万，自持1万。这个小区居然有超级大的配套7，我立马网络搜了下相关资料和咨询现场销售，发现是销售那里的制作宣传单写错，应该是6千平方的商业配套0。。。这商家一定是故意的。订了就安心吧，刘村拆迁改造马上就开始了，有轨2号线也要修了，以后发展会好吧。
2018/01/23回复
晴天的大鱼楼18楼小乐翁:
您好，我现在也在考虑购买爱特城的房子，最担心的问题也是周边的药厂和工厂，请问这些厂确实是在规划搬走么？如果不搬走，您觉得这个距离对小区居民的影响大么？谢谢
查看原文看规划在2019年前的高污染企业都要搬迁。
由于我是预计2019年才计划收楼的，还没有入住；具体药厂是否有影响还不能告知。但在业主群里面询问过在住的业主，没有发现有什么问题，也没有传说的什么臭味之类的。只是目前的交通是硬伤，希望未来的有轨电车建好后的规划。2个有轨电车中间唯一楼盘，还是蛮期待的。
近期在小区东面听说是碧桂园拿的地，规划建一个大型的综合商场有电影院之类的离小区大概是3公里距离，后期还是非常期待的。
由于我是预计2019年才计划收楼的，还没有入住；具体药厂是否有影响还不能告知。但在业主群里面询问过在住的业主，没有发现有什么问题，也没有传说的什么臭味之类的。只是目前的交通是硬伤，希望未来的有轨电车建好后的规划。2个有轨电车中间唯一楼盘，还是蛮期待的。
近期在小区东面听说是碧桂园拿的地，规划建一个大型的综合商场有电影院之类的离小区大概是3公里距离，后期还是非常期待的。
2018/01/24回复
唏嘘的中介佬
