单身女小白求推荐或分析200万内刚需自住房
33650155房产楼市
我是个房产小白。单身女,去年毕业来广州见识到房价大涨,所以现在想趁早入一个刚需房自住,工作在海珠区东晓南。预算200万内小2房。几年前家里在我名下购了一套商住房,以为被限购,资金不足一直考虑东晓南往番禺方向。
看了半个月东晓南,洛溪,南浦的房子,只有南浦广州碧桂园,沙溪珠江花园相对中意。
广州碧桂园98年楼龄,2.8万,小区环境好,距离地铁口近,周边配套齐全,但是学位一般。
珠江花园92拿地,电梯房,无装修,2.5万,周边别墅区,但是配套不太完善,无地铁口,预计2020年后开通沙溪地铁口,至洛溪地铁口13个公交站。2个楼盘符合我的预算,但是纠结它们地理位置处于番禺,远离市区,担心地段不好。
这里很多房产大牛,希望大家我指点指点。或者有没有更好的建议~万分感谢。
2017/11/09
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待夜临:
海珠工作的可以考虑亚运城的媒体南,近地铁口,而且现在那边人气开始旺起来,未来随思科智慧城和南沙发展起来,会成为宜居宜住的地方。洛溪和南浦不推荐,虽然离市区的直线距离近,但由于岛区的隔离因素,实际交通状况并没有看起来那么好
查看原文谢谢你噢,你的建议也很好。亚运城也关注过。但是第一,一手楼盘,很难抢购。第二,一手楼双合同。第三,目前距离单位还是有点距离,地铁开通也要转2条线,对于自住还是有点不太方便。但是投资完全值得入手!对于单身狗,名下只能一套房,如果优先选择投资,牺牲自住,生活质量有点打折扣。或者在单位在租房,节省了路上时间,但是房租也是一笔支出。
2017/11/09回复
黃taizi:
广碧好,公车地铁都方便,小区环境好,配套好,隔壁就是中大附小,公立学校是洛溪中心小学,虽开不久,但是是按省一级建校的学校隔壁就是海濱花园,129直达东晓南,地铁2号线也直达
查看原文说起海滨花园,也踩过盘,低楼层差不多3万一平电梯楼。无奈当初觉得距离地铁有一个公交站台距离忍痛放手。加上位置处于番禺洛溪板块(地段远离市区)。不知道我这种想法对不对,如果错误求喷。
2017/11/09回复
如花的季节:
支持这个想法,二百万还是能在市区找到好一些的房子。
查看原文哇塞~激动~花姐终于回复我了~其实发帖心里就期待花姐来点解一下我~看了下海珠靠近番禺板块,同样2个地铁距离,价格其实并没有比昌岗实惠太多~希望花姐继续提点下小白~
2017/11/09回复
![洋葱爸爸妈妈](https://avatar.mama.cn/068/44/97/00_avatar_middle.jpg?1718566369)
thly1990:
目前踩盘总结,广奥200万内电梯只买得到45坪一室一厅房。请问里面您有笋的推荐吗~
查看原文友谊尚居有58平的两房的,奥园大厦是复式的,很多也可以做到两房的
2017/11/09回复
![如花的季节](https://avatar.mama.cn/044/36/58/61_avatar_middle.jpg?1718566369)
thly1990:
哇塞~激动~花姐终于回复我了~其实发帖心里就期待花姐来点解一下我~看了下海珠靠近番禺板块,同样2个地铁距离,价格其实并没有比昌岗实惠太多~希望花姐继续提点下小白~
查看原文我只看到广碧98年的2.8万真心不算便宜,如果我没有记错的话昌岗那边的公安局市出入境的福利房还是2000年的,也没贵多少。
2017/11/09回复
![wifong](https://avatar.mama.cn/047/73/39/44_avatar_middle.jpg?1718566369)
thly1990:
感谢你的建议,目前住在荔湾单位宿舍~芳村前一站。路上耗时40分钟。上班路上累哭😢。
查看原文起码比你到时候坐3号线好很多,3号线是沙丁鱼和变态佬线😂
2017/11/09回复
![待夜临](https://avatar.mama.cn/013/51/20/88_avatar_middle.jpg?1718566369)
thly1990:
谢谢你噢,你的建议也很好。亚运城也关注过。但是第一,一手楼盘,很难抢购。第二,一手楼双合同。第三,目前距离单位还是有点距离,地铁开通也要转2条线,对于自住还是有点不太方便。但是投资完全值得入手!对于单身狗,名下只能一套房,如果优先选择投资,牺牲自住,生活质量有点打折扣。或者在单位在租房,节省了路上时间,但是房租也是一笔支出。
查看原文我说的媒体南不是一手哦,是二手的,亚运城最早的一批,容积率低,绿化率高,是整个亚运城离海傍站最近的,小区门口斜对面就是地铁站;至于交通问题,地铁50分钟到东晓南,上下班时间不算挤;而且那边年轻人多,更容易找对象
2017/11/09回复
![如花的季节](https://avatar.mama.cn/044/36/58/61_avatar_middle.jpg?1718566369)
待夜临:
我说的媒体南不是一手哦,是二手的,亚运城最早的一批,容积率低,绿化率高,是整个亚运城离海傍站最近的,小区门口斜对面就是地铁站;至于交通问题,地铁50分钟到东晓南,上下班时间不算挤;而且那边年轻人多,更容易找对象
查看原文找对象不是这样子找的。一栋写字楼里也有好多单身的,更容易找。😁
2017/11/09回复
![如花的季节](https://avatar.mama.cn/044/36/58/61_avatar_middle.jpg?1718566369)
待夜临:
我说的媒体南不是一手哦,是二手的,亚运城最早的一批,容积率低,绿化率高,是整个亚运城离海傍站最近的,小区门口斜对面就是地铁站;至于交通问题,地铁50分钟到东晓南,上下班时间不算挤;而且那边年轻人多,更容易找对象
查看原文写字楼里也有好多单身,那岂不是更容易找!😃
2017/11/09回复
![Nancy_2017](https://avatar.mama.cn/069/33/45/79_avatar_middle.jpg?1718566369)
不建议买,特别是这个时候。
2017/11/09回复