请问名下一套房无贷款记录的是不是也只能买这个新塘这样非限购区的房子？这样的情况是首付几层？

不是广州户口要连续五年社保不断才能买…增城南沙貌似不限购就是有点远，另外，棠德花园200W大概买不到电梯两房了吧……楼梯应该没问题……

跟你是否广州市户口和你房在哪儿有关。广州市户口有两张市区船票、非限购区不限，非广州户口5年社保一张市区船票加一张非限购区船票，你已用了什么船票。现在认房又认贷，二套房好像要首付8成，利率上浮20%，具体问银行吧。

番禺、南沙、花都都限购，只有增城从化不限购，不限购大部分区域都是很偏远的。

我也是it的，你这种情况，还是等社保满5年了再说，到时手上钱多点选择余地也大些，这两年的房价现在来看应该比较稳定，不用太急。增城新塘这些地方就别考虑了，否则晚上要是太晚的话连的士都打不到，我有同事之前在增城买了一套，收楼后一天都没住过就转手了。

哎。。。看你的预期了。。如果想买好点的房子，还是有些难度。。。

可以考虑白云

可以买黄埔区5号线文冲方向地铁沿线，不用换乘，到科韵路站很方便

我家老公也是程序猿，13年的时候自己手上十来万，跟亲戚借了十来万，在增城买了一套小三房，九十多方，总价七十万。那时老公到手工资七千多，公积金每月两千多。每月还要养老婆孩子，我没工作，孩子没人带，一直都是我带的。房子16年装修好我们已经住进来了，老公上班在海珠区，很远，他每天都回来。现在房价翻倍了，又双合同，首付很高，换做现在，我们也买不起了。劝楼主，该出手时就出手，刚需等不起，当年我说买房，我老公就一直说等楼价降，这么多年只有涨，没有降

能买楼啊

恕我直言，50万你全部做首付，三成，房子总价160万左右。你买个两房70方左右的单价就2万2左右。贷款110万，按目前大部分银行利率上调1.1计算，30年，每个月还款近7000元。而且2.2万只能在大郊区买。。。50万在广州大房市面前真的不值钱

我也是做互联网产品的，在地铁潭村附近上班，我们逻辑看问题。

经济能力：如果楼主能承担3w到5w的房价 ，当然选市区。目前看，只能看菜吃饭，50w首付，总预算也只有150w左右。在市区只能买到50方以内的老破小或公寓。买房最好是有夫妻，1+1经济能力高点，选择空间就大了，但现在没这个前提。等社保满的时间空间上，经济实力能否提升，楼主自己评估下自己的连续社保还要多久。150w哪怕在郊区地铁盘，也买不到次新的电梯两房，但还有多种选择，核心地段的楼梯或非核心地段的电梯。PS：书非借不能读也，多现场了解并查下规划，选择最适合自己的吧。

还是去番禺和萝岗了，13年时，我和老公各自也是这样水平，刚好能买~
现在估计也可以，就是选择又少了。

楼主，你要反省一下了，偶也同样在广州待了10年，同是IT行业，同样住这附近，工资还没你高，首付还没你多，但是偶今年上车了……楼主你是怎么做到待了10年，社保都不够5年的，你这首付现在也能上车，只是更难找了，实地看看，良心建议，在网上问是没用的，只是要求不能那么高，到地铁方便的就可以了，比如番禺之类还是能买的。考虑一下是否留在广州发展，如果是，那就把户口转到广州，人才引进就方便点，技能入户就要花点钱。要是去年上车，电梯房都可以选。去年我同事在棠德花园卖了一套，90多万，20万首付就能上车，如果是你这样的经济情况，最多贷60万公积金，每月也就还4000多块钱房贷，以你的工资完全没有任何压力，楼主你真的要好好反省。

如果工作稳定的，月入1w供款不算吃力啊。找些小户型入手就可以了。

或者你换个想法，不要想着一步到位必须要买间大的，可以先利用50w首付投资一间小户型的收租抵月供，然后自己一边存钱，两年后就可以转手了。

说得在理

楼主这种情况，我觉得思路应该是这样：
1、在增城这种非限购区域买，在地铁附近，好好研究一下地铁规划，找个方便上班的。勤快点看房，然后上车。一开始不要那么完美，上车再说。
2、如果想在广州买，要解决房票问题。如果是本科，现在抓紧办理人才引进可能还来得及今年年底前搞好所有材料，不抓紧就要等明年三月份之后了。如果不是本科以上，就只能等社保满五年了，时间太久了，等不起的。
3、解决房票还有个办法，找个广州户口的女朋友。看你的情况我们年纪可能差不多，我身边有个女性朋友还没结婚，有想法的话请私信发给我。

同感。毕业工作近十年还是买了近公司的老破小。父母很不理解为什么读了这么多书然后我们居然花110万买了个20年的楼梯顶楼一房一厅。在郊区弄套电梯楼两房应该不是问题。可是市内的资源还是比较丰富吧，毕竟交通也方便。走路能到的话通勤时间能省下来也是非常幸福的。过了个年110万估计得150万才能买到了，虽然有可能是有价无市，但我们也是吓到了。