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#装修真实案例# 黑心商家!68平的二手房装修,7万7的套餐才打拆完就加价到14万6?

604233装修家居

黑心商家!68平的二手房装修,77的套餐才打拆完就加价到146

刚在广州白云区新市街道入手的的陈小姐最近遇到很糟心的事情
,自买下房子之后,操心的事接踵而至!在挑选装修公司时,图个省心方便在网上订了某知名装修公司的77777元套餐,并升级到105600元。一开始觉得包了瓷砖和室内门,感觉还不错,没想到才几天打拆完,项目经理就跟她说,重新核定了下,之前哪里哪里没有算进去,哪里需要加多少钱/平米。这一算,不得了,总价高达146千元!!也就是每平米竟要价2147元!这还不包括其他一些项目,如大门移位5300元。





增项在装修当中也很常见,这么离谱的你见过吗?

陈小姐一腔无奈和愤懑!在万般无奈下,拨通了小牛的咨询热线,向小牛寻求帮助。小牛的监理师在看过陈小姐的报价之后也很无奈,套餐中确实很多陷阱:“很多该有的东西都没有,后期增项单价也过高!明摆着在‘宰客’!”







业主咨询群中紧接着也“炸窝”了!——“这是哪家公司啊......神坑!”“如果要找律师,可以推荐两个”“去他店里拉横幅,闹越大越好”“果断换掉,重新找一家!”

陈小姐和对方几番讲价,最终也只能把价格压到116600元,想要终止合同却发现,之前自己疏忽,合同里明确规定了合约单方面终止要付20%的违约金。




这下让陈小姐真是进退两难。群里还有几个业主感同身受,虽然自家的装修增项不像陈小姐这般的“翻倍”巨坑,但提起无端增项,大家同样都是义愤填膺!Linda就说,“上次我们工人扯皮加钱就是这样,我老公要和他打官司”,糖糖帮忙出谋划策:“让装修公司干的项目与你付的工程款差不多的时候,你就慢慢做。到这个时候态度一定要强硬,原则性的东西不能让步,不行就停工。”




现在,陈小姐已经将增项内容和报价交给你监理师审核,与黑心装修公司的斗志斗勇仍将继续,关注“巨额增项”事件如何发展,欢迎评论留下足迹~

如果你对陈小姐有什么更好的建议也欢迎麻油们积极献策!


TIPS:很多后期增项其实可以在签订装修合同之前就可以进行预防。最关键的部分就是把关预算,预算中项目是否齐全,工艺标注是否齐全,计算方式是否有猫腻等等,这些都是在签订装修合同前应该认真研究的问题,而不要把眼光只放在总价或着某个单价上面。

一份透明的预算才是一份好的预算,它也能有效的避免后期无故的增项,最大限度的保障大家的荷包不会蒙受不必要的损失。



牛角监装修监理提供:5次装修验收服务、10次装修节点监理服务、20次装修全程监理服务、水电验收泥木验收 防水验收 等单次验收服务。详情call客服小妹~

既往装修监理案例                       

1.82平方6万半包,验收现场问题重重,附监理报告!
2.他的报价打拆没算批荡,光这项就被坑1782元!
3.装修房子有必要请装修监理吗?

4.【水电巡检直播记录】正在装修的业主注意了,水电千万别做成这样

5.牛角监评测——庆丰电线PK番禺电缆

6.水电工程24项,看监理师如何为你把关?



荣誉:


深耕第三方装修监理,牛角监获“优选服务商”称号
数万业主信赖,服务百万平米工地!牛角监荣获一级监理资质!

2017/11/16
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2017/11/21回复
|14688377688405:
现在有什么优惠
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麻友,私信给您哟,查收一下呢
2017/11/21回复
faychar:
求个报价!
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麻友,已经私信您了哈,有问题可以随时沟通哟
2017/11/21回复
2017/11/21回复
淡妆135:
我在你家也出现了各种问题啊,后续费用也是拼命涨,就因为监理和设计师之间没有很好的沟通,设计师去测量的时候也没测量准确,导致一开工出现大堆问题,整天搞得我烦死了,好多地方如果当初设计师能测量准确发现问题我就不会去打墙拆门改动,什么都拆了才发现问题,设计师就只是说是她当初没注意,就完了。那就一个没注意导致我设计出现问题,花了大把银子却问题多多,谁来负责呢,说起就是一肚子气。
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亲爱的麻油您好~再次感谢您选择轩怡装饰!
装修过程中如果遇到问题或者疑问
可以在致电专属客服:15999928351或者QQ/微信:82674358向我们反馈
~预祝我们合作愉快~
2017/11/21回复
设计师黄彩琴,花都区路劲隽悦豪庭
2017/11/22回复
现在装修公司,合同处处是坑😱😱,对我们这些装修小白来说,觉得很有必要找个专业的小伙伴把把关。😥
2017/11/27回复
小时可帅了:
现在装修公司,合同处处是坑😱😱,对我们这些装修小白来说,觉得很有必要找个专业的小伙伴把把关。😥
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谢谢麻友的支持,小牛是专业做第三方监理的哟
2017/11/28回复
还在担心看不懂预算吗?来找牛哥专业监理团队帮您把关吧~
2018/01/02回复
这种公司真是坑你没商量啊,可怕
2018/01/02回复
别家大表哥:
这种公司真是坑你没商量啊,可怕
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所以报价要看清楚了哟麻友
2018/01/03回复
牛角监装修监理:
平的二手房装修,万的套餐才打拆完就加价到万?刚在广州白云区新市街道入手的的陈小姐最近遇到很糟心的事情,自买下房子之后,操心的事接踵而至!在挑选装修公司时,一开始觉得包了瓷砖和室内门,感觉还不错,没想到才几天打拆完,项目经理就跟她说,重新核定了下,之前哪里哪里没有算进去,哪里需要加多少钱/平米。增项在装修当中也很常见,这么离谱的你见过吗?陈小姐一腔无奈和愤懑!在万般无奈下,拨通了小牛的咨询热线,向小牛寻求帮助。小牛的监理师在看过陈小姐的报价之后也很无奈,套餐中确实很多陷阱:“很多该有的东西都没有,后期增项单价也过高!明摆着在‘宰客’!”[图片][图片][图片]业主咨询群中紧接着也“炸窝”了!——“这是哪家公司啊......神坑!”“如果要找律师,可以推荐两个”“去他店里拉横幅,闹越大越好”“果断换掉,重新找一家!”陈小姐和对方几番讲价,最终也只能把价格压到11万6600元,想要终止合同却发现,之前自己疏忽,合同里明确规定了合约单方面终止要付20%的违约金。[图片]这下让陈小姐真是进退两难。群里还有几个业主感同身受,虽然自家的装修增项不像陈小姐这般的“翻倍”巨坑,但提起无端增项,大家同样都是义愤填膺!Linda就说,“上次我们工人扯皮加钱就是这样,我老公要和他打官司”,糖糖帮忙出谋划策:“让装修公司干的项目与你付的工程款差不多的时候,你就慢慢做。到这个时候态度一定要强硬,原则性的东西不能让步,不行就停工。”[图片]现在,陈小姐已经将增项内容和报价交给你监理师审核,与黑心装修公司的斗志斗勇仍将继续,关注“巨额增项”事件如何发展,欢迎评论留下足迹~如果你对陈小姐有什么更好的建议也欢迎麻油们积极献策!TIPS:很多后期增项其实可以在签订装修合同之前就可以进行预防。最关键的部分就是把关预算,预算中项目是否齐全,工艺标注是否齐全,计算方式是否有猫腻等等,这些都是在签订装修合同前应该认真研究的问题,而不要把眼光只放在总价或着某个单价上面。一份透明的预算才是一份好的预算,它也能有效的避免后期无故的增项,最大限度的保障大家的荷包不会蒙受不必要的损失。既往装修监理案例                       1.82平方6万半包,验收现场问题重重,附监理报告!2.他的报价打拆没算批荡,光这项就被坑1782元!3.装修房子有必要请装修监理吗?4.【水电巡检直播记录】正在装修的业主注意了,水电千万别做成这样5.牛角监评测——庆丰电线PK番禺电缆6.水电工程24项,看监理师如何为你把关?荣誉:深耕第三方装修监理,牛角监获“优选服务商”称号数万业主信赖,服务百万平米工地!牛角监荣获一级监理资质!
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年关将近,工头们都在赶工期。担心装修质量不过关可以找小牛进行验收哦!小牛持有一级监理资质,提供水电等重要节点验收、竣工验收,空气检测治理服务。
2018/01/09回复
装修怕被坑,就找牛角监!
装修前找到牛角监可以为您“有效防坑”哦!
2018/03/06回复
那预算中有哪些常见的猫腻?
2018/09/26回复
21314只在乎曾经:
那预算中有哪些常见的猫腻?
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这个问题是大家都想知道的,那就来详细的说一下。
存在于装修预算中的猫腻:找装修公司或是设计师,都会给一份厚厚的预算清单,细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用,别看装修清单很厚,你就以为可以看得很清楚了。很多时候,不是资深的装修行业人,根本找不出其中的猫腻。
预算猫腻1 层层加价,费用大大增加:

有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价。传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司,层层加价会令读者多掏六、七成的钱。

预算猫腻2 预算复杂,建材选购混乱不堪:有一些装修公司会通过低总价的方式获得装修权。这样做出的预算肯定比其他公司要低。但没有说得很清楚,就可能使用假冒伪劣、不环保的材料,一旦要求高品质、环保的材料,对方便要求加价,得不偿失。

预算猫腻3 转换材料与计量单位:材料市场的材料价格都是按照单价一桶(一组)的计量单位来出售。而向读者出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材,根本就不清楚会用多少材料、究竟用掉多少材料。
预算猫腻4 利用损耗与调包手段:损耗和调包也是常见猫腻。无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗。有些施工方使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
预算猫腻5 根据设计确定材料: 首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,最好不要说出具体的预算,因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。
这只是一部分,因为有点长,牛哥就分开两次发。
2018/09/26回复
21314只在乎曾经:
那预算中有哪些常见的猫腻?
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▲范本使用说明:
可以看到,这份由工商行业管理局制定的合同范本共有11条说明内容,针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。下面,编辑来解析其中的5个重点!

▲重点1 工程概况与造价:
装修工程预算与其他预算相比,具有一定的特殊性,如造价预算收费标准,其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准,则是按预算造价来计算的,因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外,做预算,套定额还离不开一份规范准确的图纸。

▲重点2 材料供应:
材料供应不需要双方签下特定的内容,但各个条款中标注甲乙双方的内容,还是值得留心的。比方说《甲方提供材料、设备表》《工程主材报价单》等附表,缺一不可。



重点3 工程质量及验收:除这个部分自然与监理的职能挂钩了,要知道,预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验,第一次装修且还在云里雾里的读者来说,尽管条款不算多,但监理的作用不能因此被忽视。

▲重点4 工程价款及结算:
从付款时间表中可以看到,工程价款通常是分为5个阶段逐步进行的。只有确保前一阶段的整体质量过关达标,才能开启下一道工序。

▲重点5 纠纷处理方式:
最后,是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂,内容也更加专业化,编辑就不在这里过多叙述了。倘若你在装修过程中以为预算而遇到纠纷,还是请一位资深的监理老师来帮你吧!

▲找个好监理吧!很多读者工作繁忙,匆忙订好预算与合同已经是马不停蹄,根本无暇他顾,直到竣工之后才发现不仅严重超支,房子还出现了各种问题。与其事后反悔,不妨请一位资深经理,在审预算阶段就牢牢把关吧。有兴趣找监理可以联系牛哥

2018/09/27回复
已经进入装修的旺季,很多业主看不懂装修报价。这个时候千万不要着急,也不要抱着侥幸心里轻易的签了合同。不懂的审核报价请联系牛哥我,更有1元监理义诊的机会。
2018/11/05回复
昨天有麻油问牛哥,购买装修套餐有没有什么风险?这个案例可以说明麻油的这个问题。套餐包含哪些内容,材料包含的式哪个品牌型号,尺寸对不对的上,项目有没有这些一定要仔细检查确认,不可偷一时懒,给别人骗你留机会!
2018/12/13回复
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