淡妆135设计师黄彩琴，花都区路劲隽悦豪庭
#装修真实案例# 黑心商家！68平的二手房装修，7万7的套餐才打拆完就加价到14万6？
693133装修家居
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小时可帅了
牛角监装修监理楼23楼小时可帅了:
现在装修公司，合同处处是坑😱😱，对我们这些装修小白来说，觉得很有必要找个专业的小伙伴把把关。😥
查看原文谢谢麻友的支持，小牛是专业做第三方监理的哟
2017/11/28回复
别家大表哥
牛角监装修监理楼27楼牛角监装修监理:
平的二手房装修，万的套餐才打拆完就加价到万？刚在广州白云区新市街道入手的的陈小姐最近遇到很糟心的事情，自买下房子之后，操心的事接踵而至！在挑选装修公司时，一开始觉得包了瓷砖和室内门，感觉还不错，没想到才几天打拆完，项目经理就跟她说，重新核定了下，之前哪里哪里没有算进去，哪里需要加多少钱/平米。增项在装修当中也很常见，这么离谱的你见过吗？陈小姐一腔无奈和愤懑！在万般无奈下，拨通了小牛的咨询热线，向小牛寻求帮助。小牛的监理师在看过陈小姐的报价之后也很无奈，套餐中确实很多陷阱：“很多该有的东西都没有，后期增项单价也过高！明摆着在‘宰客’！”[图片][图片][图片]业主咨询群中紧接着也“炸窝”了！——“这是哪家公司啊......神坑！”“如果要找律师，可以推荐两个”“去他店里拉横幅，闹越大越好”“果断换掉，重新找一家！”陈小姐和对方几番讲价，最终也只能把价格压到11万6600元，想要终止合同却发现，之前自己疏忽，合同里明确规定了合约单方面终止要付20%的违约金。[图片]这下让陈小姐真是进退两难。群里还有几个业主感同身受，虽然自家的装修增项不像陈小姐这般的“翻倍”巨坑，但提起无端增项，大家同样都是义愤填膺！Linda就说，“上次我们工人扯皮加钱就是这样，我老公要和他打官司”，糖糖帮忙出谋划策：“让装修公司干的项目与你付的工程款差不多的时候，你就慢慢做。到这个时候态度一定要强硬，原则性的东西不能让步，不行就停工。”[图片]现在，陈小姐已经将增项内容和报价交给你监理师审核，与黑心装修公司的斗志斗勇仍将继续，关注“巨额增项”事件如何发展，欢迎评论留下足迹~如果你对陈小姐有什么更好的建议也欢迎麻油们积极献策！TIPS：很多后期增项其实可以在签订装修合同之前就可以进行预防。最关键的部分就是把关预算，预算中项目是否齐全，工艺标注是否齐全，计算方式是否有猫腻等等，这些都是在签订装修合同前应该认真研究的问题，而不要把眼光只放在总价或着某个单价上面。一份透明的预算才是一份好的预算，它也能有效的避免后期无故的增项，最大限度的保障大家的荷包不会蒙受不必要的损失。既往装修监理案例 1.82平方6万半包，验收现场问题重重，附监理报告！2.他的报价打拆没算批荡，光这项就被坑1782元！3.装修房子有必要请装修监理吗？4.【水电巡检直播记录】正在装修的业主注意了，水电千万别做成这样5.牛角监评测——庆丰电线PK番禺电缆6.水电工程24项，看监理师如何为你把关？荣誉：深耕第三方装修监理，牛角监获“优选服务商”称号数万业主信赖，服务百万平米工地！牛角监荣获一级监理资质！
查看原文年关将近，工头们都在赶工期。担心装修质量不过关可以找小牛进行验收哦！小牛持有一级监理资质，提供水电等重要节点验收、竣工验收，空气检测治理服务。
2018/01/09回复
21314只在乎曾经29楼那预算中有哪些常见的猫腻？
2018/09/26回复
牛角监装修监理楼30楼21314只在乎曾经:
那预算中有哪些常见的猫腻？
查看原文这个问题是大家都想知道的，那就来详细的说一下。
▲存在于装修预算中的猫腻：找装修公司或是设计师，都会给一份厚厚的预算清单，细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用，别看装修清单很厚，你就以为可以看得很清楚了。很多时候，不是资深的装修行业人，根本找不出其中的猫腻。
▲预算猫腻1 层层加价，费用大大增加：
有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价。传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司，层层加价会令读者多掏六、七成的钱。
▲预算猫腻4 利用损耗与调包手段：损耗和调包也是常见猫腻。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗。有些施工方使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。
▲预算猫腻5 根据设计确定材料： 首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，最好不要说出具体的预算，因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。
这只是一部分，因为有点长，牛哥就分开两次发。
▲存在于装修预算中的猫腻：找装修公司或是设计师，都会给一份厚厚的预算清单，细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用，别看装修清单很厚，你就以为可以看得很清楚了。很多时候，不是资深的装修行业人，根本找不出其中的猫腻。
▲预算猫腻1 层层加价，费用大大增加：
有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价。传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司，层层加价会令读者多掏六、七成的钱。
▲预算猫腻2 预算复杂，建材选购混乱不堪：有一些装修公司会通过低总价的方式获得装修权。这样做出的预算肯定比其他公司要低。但没有说得很清楚，就可能使用假冒伪劣、不环保的材料，一旦要求高品质、环保的材料，对方便要求加价，得不偿失。
▲预算猫腻3 转换材料与计量单位：材料市场的材料价格都是按照单价一桶(一组)的计量单位来出售。而向读者出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材，根本就不清楚会用多少材料、究竟用掉多少材料。▲预算猫腻4 利用损耗与调包手段：损耗和调包也是常见猫腻。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗。有些施工方使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。
▲预算猫腻5 根据设计确定材料： 首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，最好不要说出具体的预算，因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。
这只是一部分，因为有点长，牛哥就分开两次发。
2018/09/26回复
牛角监装修监理楼31楼21314只在乎曾经:
那预算中有哪些常见的猫腻？
查看原文▲范本使用说明：
可以看到，这份由工商行业管理局制定的合同范本共有11条说明内容，针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。下面，编辑来解析其中的5个重点！
▲重点1 工程概况与造价：
装修工程预算与其他预算相比，具有一定的特殊性，如造价预算收费标准，其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准，则是按预算造价来计算的，因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外，做预算，套定额还离不开一份规范准确的图纸。
▲重点3 工程质量及验收：除这个部分自然与监理的职能挂钩了，要知道，预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验，第一次装修且还在云里雾里的读者来说，尽管条款不算多，但监理的作用不能因此被忽视。
最后，是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂，内容也更加专业化，编辑就不在这里过多叙述了。倘若你在装修过程中以为预算而遇到纠纷，还是请一位资深的监理老师来帮你吧！
▲找个好监理吧！很多读者工作繁忙，匆忙订好预算与合同已经是马不停蹄，根本无暇他顾，直到竣工之后才发现不仅严重超支，房子还出现了各种问题。与其事后反悔，不妨请一位资深经理，在审预算阶段就牢牢把关吧。有兴趣找监理可以联系牛哥
可以看到，这份由工商行业管理局制定的合同范本共有11条说明内容，针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。下面，编辑来解析其中的5个重点！
▲重点1 工程概况与造价：
装修工程预算与其他预算相比，具有一定的特殊性，如造价预算收费标准，其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准，则是按预算造价来计算的，因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外，做预算，套定额还离不开一份规范准确的图纸。
▲重点2 材料供应：
材料供应不需要双方签下特定的内容，但各个条款中标注甲乙双方的内容，还是值得留心的。比方说《甲方提供材料、设备表》《工程主材报价单》等附表，缺一不可。
▲重点3 工程质量及验收：除这个部分自然与监理的职能挂钩了，要知道，预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验，第一次装修且还在云里雾里的读者来说，尽管条款不算多，但监理的作用不能因此被忽视。
▲重点4 工程价款及结算：
从付款时间表中可以看到，工程价款通常是分为5个阶段逐步进行的。只有确保前一阶段的整体质量过关达标，才能开启下一道工序。
最后，是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂，内容也更加专业化，编辑就不在这里过多叙述了。倘若你在装修过程中以为预算而遇到纠纷，还是请一位资深的监理老师来帮你吧！
▲找个好监理吧！很多读者工作繁忙，匆忙订好预算与合同已经是马不停蹄，根本无暇他顾，直到竣工之后才发现不仅严重超支，房子还出现了各种问题。与其事后反悔，不妨请一位资深经理，在审预算阶段就牢牢把关吧。有兴趣找监理可以联系牛哥
2018/09/27回复
