你这合同签的很好，约定了贷款交收时点。不过可以更好，收不到钱你是非过错方，合同应该增加惩罚性条款。

现在主动权在你手里，就算过户了也不怕，以合同约定为主，你可以和他说，二月收不到尾款，起诉和取消交易。到时候法院一判，就可以把房子过回来了！

至于钱的问题，那只能催买家，尽快达成交易

嗯，谢谢你的回复，当时他拍心口说一定三个月内放款，但当时我也看到一些半年都没放款的例子，所以加了这条，我们是八月份签的合同所以就写2月，当然还是想他尽快搞定放款的，但确实也不可能无限期等下去的啊房价天天涨

肯定不交楼啦

遇事不怕事，生活中遇到几次大事也算人生一笔宝贵财富，以后再遇到重大问题就心中有数了。

交易过几次房产，都是步步惊心。但有这些经历后，我对整个房地产交易做到心中有数。

妈网很多所谓专业人士都是半桶水，例如几次请教珍房大源，发现很多回答就是误导，办下来还是要自己去实践一次。

这里负能量太重，很多所谓中介一知半解，都是有利益所图，要么就是手握几套老破小的中年大妈一天到晚无所事事，来此炫耀打发时间，能解答问题的人少之又少。

我觉得能自己去跑的，都自己去碰一次。我是能帮则帮，不会发什么价目表之类的事。

房产投资不只是几十万撬动几百万，几套房产这么简单，涉及到大量法律纠纷，谈判，解决能力等等情况的。加油

你就放心吧，最晚一月就会放款了，买家也不想最后取消交易啊！你态度要坚决，语气可以软一些，说明带着小孩实在不方便搬家，买家脑子进水才会去找人拖放款，他这话你还真信！你们俩真是搞笑啊

理他干嘛，尾款不到不搬。

如果万一万一二月还未放款，又取消不了交易怎么办？已经过户了还能取消？何况我也没钱还回给他啊已经买别的了

还是焦虑，没仔细看，我早上已经说了处理方法，违反合同条款，就可以起诉取消交易。

至于首付没办法归还，是法律以外的事，我无法解答

楼主真是很傻很天真啊，你要是实在怕就先搬走把房给他喽

你这回答都不是楼主想问的啊，楼主明显是不想取消交易，楼主是怕那个买家会拖到二月不放款取消交易，杞人忧天

还是你厉害