究竟房子是不是刚需？房子涨跌的原因是不是因为供需关系？ -

究竟房子是不是刚需？房子涨跌的原因是不是因为供需关系？

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口袋猫咪21楼

诗旭555:

感觉猫姐越来越有见解啦

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谢谢，我一直有自己的见解。

2017/11/25回复

dogskin22楼

哪里有什么刚需啊完全就是炒房致富所以抢房去搞个炒房要破产看有没有人抢
根源还是ZF 舍不得土地财政这个美餐天天保房价

不过现在已经发展到全民炒楼迟早要出大事所以中央才天天讲防金融风险

2017/11/25回复

鼓掌绝尘23楼

股票可以用来住吗？所谓的刚需是变化的不是一个家庭有一套房够住就不刚需了结婚时买套婚房是刚需孩子入学时希望读个好学校要买套学位房是刚需生二胎需要换大房是刚需父母年迈要搬附近住一碗汤的距离要再置业是刚需孩子长大后要搬出去住是刚需有多少人能一步到位的置业呢？又有多少人买房不是贴合自己的需求是用来炒的？不要一叶障目

2017/11/25回复

19880111QING24楼

dogskin:

现在的房子是买来炒的不是买来住的

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我因公事去了金洲一趟。配套设施很好，有教育有医院有图书馆篮球场各方面都有，正在发展，楼太多，空城。买了，会住的人太少。我白云区过去金洲一趟，我都想吐了。太远，辛苦

2017/11/25回复

学友迷25楼

19880111QING:

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金沙洲现在也不便宜了吧？地铁开通了，也很方便呀。

2017/11/25回复

19880111QING26楼

学友迷:

金沙洲现在也不便宜了吧？地铁开通了，也很方便呀。

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不是金沙洲。是南沙那边，金洲。。。

2017/11/26回复

请叫我啊胜27楼

蓝黑heart:

我的想法不是什么新鲜的想法，但是写下来是给大家另一种思路。一切房子都是刚需的命题都是伪命题，说中国和国外对房子的观念不同，中国观念有房子有安全感，中国丈母娘要求有房才能结婚这些观念都不重要。大家这两年来的感受，买房了的人资产一年就翻了个番，那么到明年还能翻番吗，显然是不可能的，能翻个一半吗，也很难，翻个25%？不确定。如果有人跟你说有个好的渠道明年能让你资产翻番，我相信明天你就去卖房了，哪怕你都只有一套房，所以刚需的命题是伪命题。如果你知道十年内股市的涨幅大大高于房子的涨幅，你会守着不动产吗？美国人不喜欢买房除了观念的原因，也许他们的股市能跑赢房价吧，更不用还要交房产税了。那么显然，房价涨跌的原因除了供需关系，一个城市人口增减外，还跟股市保险这些动产的发展有关系。有一天大家都看到股市的涨幅远高于房价，那么供需关系的影响又有多少了呢？会不会都急着抛售房子。那么股市的健康发展，一飞冲天的转折点在什么时候就靠大家去把握了。守着增幅很小的不动产，还是在某个时机变卖换成股票保险等流动资金？重要的是你要比大多数人走在前面。

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还有个，外国发展平稳，中国太快。

2017/11/26回复