究竟房子是不是刚需？房子涨跌的原因是不是因为供需关系？
1177948房产楼市
蓝黑heart2017/11/23
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学友迷沙发19880111QING:
我因公事去了金洲一趟。配套设施很好，有教育 有医院 有图书馆 篮球场各方面都有，正在发展，楼太多，空城。买了，会住的人太少。我白云区过去金洲一趟，我都想吐了。太远，辛苦
查看原文金沙洲现在也不便宜了吧？地铁开通了，也很方便呀。
2017/11/25回复
19880111QING
请叫我啊胜4楼蓝黑heart:
我的想法不是什么新鲜的想法，但是写下来是给大家另一种思路。一切房子都是刚需的命题都是伪命题，说中国和国外对房子的观念不同，中国观念有房子有安全感，中国丈母娘要求有房才能结婚这些观念都不重要。大家这两年来的感受，买房了的人资产一年就翻了个番，那么到明年还能翻番吗，显然是不可能的，能翻个一半吗，也很难，翻个25%？不确定。如果有人跟你说有个好的渠道明年能让你资产翻番，我相信明天你就去卖房了，哪怕你都只有一套房，所以刚需的命题是伪命题。如果你知道十年内股市的涨幅大大高于房子的涨幅，你会守着不动产吗？美国人不喜欢买房除了观念的原因，也许他们的股市能跑赢房价吧，更不用还要交房产税了。那么显然，房价涨跌的原因除了供需关系，一个城市人口增减外，还跟股市保险这些动产的发展有关系。有一天大家都看到股市的涨幅远高于房价，那么供需关系的影响又有多少了呢？会不会都急着抛售房子。那么股市的健康发展，一飞冲天的转折点在什么时候就靠大家去把握了。守着增幅很小的不动产，还是在某个时机变卖换成股票保险等流动资金？重要的是你要比大多数人走在前面。
查看原文还有个， 外国发展平稳，中国太快。
2017/11/26回复
小婕：）
xiebo9486
爱你夜未眠
Hzjyan
wheat859楼赞同楼主观点！楼上的说着说着说着又变刚需了，户籍是逼着很多人买房，但怎么解释现在很多人手上两三套房？ ...
2017/11/29回复
呵呵哒zzz10楼口袋猫咪:
1922年盖的房，只要在市中心，放到今天一样值钱。没有比房子更保值的东西了，关键还实用。
查看原文就是因为有一个升值的预期，所以拿刚需来当借口，实际上，现在哪家哪户真的是没房子住了？美国楼房不如中国，一个重要的原因是因为美国有其它比楼市更好的投资渠道吧
2017/11/29回复
呵呵哒zzz11楼小婕：）:
怎么没刚需，结婚买房的就是刚需。当初我们就是把股市的钱清空买房
查看原文在此时，确实是刚需，但父母百年之后，你从父母那里继承到的房子，你会不会卖掉，就是因为都卖不掉，所以中国一直在建房，永远在建房，但都是不够卖
20年前，中国没那么多房吧？人口也跟现在接近，难道当时的人就都没房住了，还是怎样？
20年前，中国没那么多房吧？人口也跟现在接近，难道当时的人就都没房住了，还是怎样？
2017/11/29回复
szwdxfzk
英子695880
