9月份匆匆买了华润天合,现在才发现一堆问题……
2901638房产楼市
9月份应该是有了预售证,看了2次就定了小户型,88平,低楼层,折扣后4万多。说实在的,以前挺看不起牛奶厂的,那么一个地方,就被炒成这么高的房价,但打脸还是买了……
现在闲了,才慢慢发现,华润真的一堆问题,看了妈网发现一些,不过都不是很全,就想发出来大家共勉!
1.之前销售说的,楼盘南望公园,但是现在看到还是荒地!所以这个什么时候可以实现?
2.整块地没有地铁规划,只靠广园和珠吉路进出,上下班时间肯定会塞得厉害,想想就心塞!
3.南面是服务整个板块的110KV变电站,隔着公园还有一个服务整个片区的垃圾转运站,变电站之前知道的,但是没在意,现在后怕!
4.小区商业项目,记得之前说是万象城?现在只是普通的商业街?不会只有华润超市这种吧!
5.虽然之前没怎么关注学校,但是听说名校变村小了!这个是怎么回事!?
6.88方有个房间真的很小,放不下床,很不实用!啊,真的是心塞
目前发现了这些问题,有业主一起讨论吗?内心开始不爽……
2017/11/30
全部回帖
还有,里面的销售可拽了!
2017/11/30回复
pumaamup11楼
做了一些研究和分析,分享一下:
1.之前销售说的,楼盘南望公园,但是现在看到还是荒地!所以这个什么时候可以实现?
答:亦有此担忧,但工厂搬迁说慢很慢,说快很快,关键是有没有哪一方来推动这个事情。
2.整块地没有地铁规划,只靠广园和珠吉路进出,上下班时间肯定会塞得厉害,想想就心塞!
答:必然塞。目前上下班珠吉路拥堵程度广州前三。但如果是黄埔上班就还好。
3.南面是服务整个板块的110KV变电站,隔着公园还有一个服务整个片区的垃圾转运站,变电站之前知道的,但是没在意,现在后怕!
答:没事,变电站离得近无辐射。非官方统计,易生儿子。
4.小区商业项目,记得之前说是万象城?现在只是普通的商业街?不会只有华润超市这种吧!
答:商业这玩意儿,只要居住人群上来了,必然分分钟跟上。居住率不高,再规划也白搭。
5.虽然之前没怎么关注学校,但是听说名校变村小了!这个是怎么回事!?
答:莫担心,只是学校征地的条件交换,肯定是好学校。
6.88方有个房间真的很小,放不下床,很不实用!啊,真的是心塞
答:88方能做三房本身已经非常不容易。小房间就当书房,住人只能临时,谁让咱囊中羞涩呢。
综上所述:华润还是值4万几这个价格的。而且整个片区规划不错,居住人群也属于中产,估计白领比较多,文化素质平均水平比较高,有些人有一定地位和资源。以后邻里关系也不会差。所以,心塞没必要,主要是降低期望值。
1.之前销售说的,楼盘南望公园,但是现在看到还是荒地!所以这个什么时候可以实现?
答:亦有此担忧,但工厂搬迁说慢很慢,说快很快,关键是有没有哪一方来推动这个事情。
2.整块地没有地铁规划,只靠广园和珠吉路进出,上下班时间肯定会塞得厉害,想想就心塞!
答:必然塞。目前上下班珠吉路拥堵程度广州前三。但如果是黄埔上班就还好。
3.南面是服务整个板块的110KV变电站,隔着公园还有一个服务整个片区的垃圾转运站,变电站之前知道的,但是没在意,现在后怕!
答:没事,变电站离得近无辐射。非官方统计,易生儿子。
4.小区商业项目,记得之前说是万象城?现在只是普通的商业街?不会只有华润超市这种吧!
答:商业这玩意儿,只要居住人群上来了,必然分分钟跟上。居住率不高,再规划也白搭。
5.虽然之前没怎么关注学校,但是听说名校变村小了!这个是怎么回事!?
答:莫担心,只是学校征地的条件交换,肯定是好学校。
6.88方有个房间真的很小,放不下床,很不实用!啊,真的是心塞
答:88方能做三房本身已经非常不容易。小房间就当书房,住人只能临时,谁让咱囊中羞涩呢。
综上所述:华润还是值4万几这个价格的。而且整个片区规划不错,居住人群也属于中产,估计白领比较多,文化素质平均水平比较高,有些人有一定地位和资源。以后邻里关系也不会差。所以,心塞没必要,主要是降低期望值。
2017/11/30回复
any89912楼
买房子真的要冷静,我之前也是脑子一热差点下定。好在朋友提醒。第一是奶厂的配套似乎还不确定。第二是户型问题,华润123户型也是房间偏小,厨房却有点大了,使用率也不高。140户型也有问题,在门外一眼望到里。甚至是g9的所谓楼王,我觉得朝向不怎么好。
2017/11/30回复
|4664_295217楼
是不是名校自己不会计算吗?看看学位房的价格作对比,kfs为啥要把能卖6万的产品卖4万?
2017/12/01回复