做了一些研究和分析,分享一下:1.之前销售说的,楼盘南望公园,但是现在看到还是荒地!所以这个什么时候可以实现? 答:亦有此担忧,但工厂搬迁说慢很慢,说快很快,关键是有没有哪一方来推动这个事情。2.整块地没有地铁规划,只靠广园和珠吉路进出,上下班时间肯定会塞得厉害,想想就心塞! 答:必然塞。目前上下班珠吉路拥堵程度广州前三。但如果是黄埔上班就还好。3.南面是服务整个板块的110KV变电站,隔着公园还有一个服务整个片区的垃圾转运站,变电站之前知道的,但是没在意,现在后怕! 答:没事,变电站离得近无辐射。非官方统计,易生儿子。4.小区商业项目,记得之前说是万象城?现在只是普通的商业街?不会只有华润超市这种吧! 答:商业这玩意儿,只要居住人群上来了,必然分分钟跟上。居住率不高,再规划也白搭。5.虽然之前没怎么关注学校,但是听说名校变村小了!这个是怎么回事!? 答:莫担心,只是学校征地的条件交换,肯定是好学校。6.88方有个房间真的很小,放不下床,很不实用!啊,真的是心塞 答:88方能做三房本身已经非常不容易。小房间就当书房,住人只能临时,谁让咱囊中羞涩呢。综上所述:华润还是值4万几这个价格的。而且整个片区规划不错,居住人群也属于中产,估计白领比较多,文化素质平均水平比较高,有些人有一定地位和资源。以后邻里关系也不会差。所以,心塞没必要,主要是降低期望值。
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