先跟业主说他需要按照合同约定交罚金,看他怎么应对。或者你不着急住,你就让租客把这个月的租金给你,让上一手业主怎样也必须交楼。别让他觉得还可以多拿一个月租金,没这么好的事情的。而且中介必须出面,中介费收了,房子还没交收好,他们活还没干完。不干活,你就投诉他们。物管费,水电煤气费都得看他们有没有拖欠的。