怎么样理性的看待投资！！？
23088房产楼市
无事睇下先1 人口，广州作为广东的省府，经济重心地！工作岗位多，汇聚了大量的人口（本地的，外来的），人一多，购房租房紧张，楼价上涨！
2.同城！近些年有个广佛同城政策！10余条地铁驳接广佛，这个是真的在建设，不是在说笑，
3 二胎政策（人口老龄化）从2016年1月1日开始，二胎政策的开放，不少家庭都是生了二胎，意味着什么，从3-5年后开始，学位（幼儿园）需求增大，6-12年后开始（小学）需求增大，以此类推，20多年后，购房需求变大，买房的人多了，楼价只会涨不会跌，
4地段，例如广州，若我广州人，我工作的选择会尽量选择在珠江新城，我就会选择在珠江新城买房，或者在其周边近的地方买，像在佛山，最好地段是哪，金融高新区（千灯湖片区），因为人是一种群居性动物，不会一个人去偏远的地方居住（排除个别），好的地方，人多的地方会汇聚更多的人
5，学位（见识），一个从小在一线城市长大的人和在偏远地方长大的人，见识和学问都是不一样的，所以优质的学位和接触什么样的人，决定了大部分事
6，入手的选择，投资讲究低买高卖之外，还有一个重大的因素就是，需求！很多人觉得现在佛山楼价太高，桂城这边接近3万，3万以上也有，就会觉得不如去买广州，但从投资角度来说，桂城比广州很多地方强，为什么？
桂城是佛山的经济重心地，例金融高新区，地理的性质和前景来说，其实金融高新区就是珠江新城发展的前身，一个地方的发展除了配套完整之外最重要的就是，人口，若非拿金融高新区和广州远一些地方的楼价对比，是真的很愚昧
随着人口逐渐越来越多，新一代的年轻人追求的是什么，居住之余，是希望热闹，还有繁华，好的地方汇聚越来越多的人，10个人抢一套房子，房价能不涨吗？
7限购，为什么桂城今年会限购，其实是为了压制炒房和卖出周边的房子，桂城人口太少，好的楼盘一出，购买房子的反而是大部分的广州人，因为广州人经历过房价的上涨，大量的买入，出现的是一个人拥有几套甚至几十套的房子，哄抬起楼价，而真正想买的，却在犹豫，而在卖完后痛心疾首，桂城的大量房子其实是在空置期，人口不足，导致的最大问题，不能快速带动经济发展，只能缓慢发展，而买不了桂城的外地人，就会瞄准周边地区，卖出周边的房子
以上是本人见解
2017/12/13
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jhhyq
|0011_5432你看你上面分析的有条有理的，说明肯定涨呀不亏呀，那这个就不是投资，这都能预测到未来，所以你说投资不准，这人口越来越多，新来的都需要房子，肯定是不够用的，所以价格肯定在涨，而且至少保值，所以房地产才容易投资，但是这是个人都知道的事情，所以才限购。
2017/12/13回复
无事睇下先楼5楼|0011_5432:
你看你上面分析的有条有理的，说明肯定涨呀不亏呀，那这个就不是投资，这都能预测到未来，所以你说投资不准，这人口越来越多，新来的都需要房子，肯定是不够用的，所以价格肯定在涨，而且至少保值，所以房地产才容易投资，但是这是个人都知道的事情，所以才限购。
查看原文我指的是部分地区，值得投资的地区，像在广州，你如果可以免费获得一套房子居住，你一定会选珠江新城，毕竟配套在广州最好的地方就是那，难不成你会第一选择会在增城吗
2017/12/13回复
无事睇下先楼6楼涨是一定涨，到出手是否容易就难说，例如佛山现在，你就算在佛山郊外2000/㎡买入，升到20000，你也很难出手，因为人的第一首选购房，不会选择太偏远的
投资就是为了赚差价，如果你投入的未能卖出去，再升值也是没用的
投资就是为了赚差价，如果你投入的未能卖出去，再升值也是没用的
2017/12/13回复
一个傻瓜啊
