大家都来预估下广州2018和2019年的房价形势吧!!
3205699房产楼市
2017/12/14
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18,19降
2017/12/16回复
choufuxx5楼
|6854_2645:
大家可以留意银行的银根,2017年确实是透支了未来几年的房价。2018年二手市场将会有一批因为资金紧缺的炒家出售,因为广州限购后很多炒家都去到二线、三线城市。但由于限售的年限问题,在租金无法满足贷款利息的时候就出现断供的风险,这样能做只能把自己手上能卖出的房子卖了换取资金。这样二手市场就有一波抛售潮。也是捡便宜的好时机了。另外一个反观1收楼盘,由于政府的监控力度的打压在2017年价格相对是稳定没有大幅度的涨,使用的双合同来抗衡政府的政策,政府也是睁一只眼闭一只眼。所以这里看到一二手倒挂的现象。未来这些新楼盘配套上来也是有一波补涨的需求,并跟随拍地的价格快速拉升。
查看原文那现在上车合适不合适
2017/12/16回复
choufuxx:
那现在上车合适不合适
查看原文如果是刚需(没有房产)的可以根据自身资金来考虑,先上车为准。(后市涨跌对于刚需自住不存在影响)不要想买到最低价位。
小的建议:
1、同一地段一二手倒挂建议是一手。
2、二手多踩盘,选定标的物,多留意市场,不要给中介忽悠。例如你1月看到的价格是100万,突然2月份说是90万。如果你没有提前踩盘你会相信中介说的跌了10万吗?
3、市场有一个合理价就是地段的标志物业的价格做一个对比做一个评估。
小的建议:
1、同一地段一二手倒挂建议是一手。
2、二手多踩盘,选定标的物,多留意市场,不要给中介忽悠。例如你1月看到的价格是100万,突然2月份说是90万。如果你没有提前踩盘你会相信中介说的跌了10万吗?
3、市场有一个合理价就是地段的标志物业的价格做一个对比做一个评估。
2017/12/16回复
abctaiji7楼
2018:市中心横盘,市区降5-10%,郊区降10-15%。
2019:市中心降5%-10%,市区降10-20%,郊区降20-30% ...
2017/12/16回复
|4664_295210楼
cqw1222:
广东省zf不傻。HK ZF也不傻。
查看原文同傻唔傻冇关系,有话事权咩?睇广东十年来班子都明拉,以前有某家顶住一样。
2017/12/16回复
cqw122211楼
回复 蓝蓝123456789 的帖子
甘你点看广州未来?会不会沦为二线,爬不起来
不会,偏安一隅,华南权力中心,想忽略也不行。鸡肋吧,不吃浪费,吃也难吃有骨。
2017/12/16回复
opop__411312楼
有能力买的就早买,还没买的想办法买
2017/12/16回复
蓝蓝12345678916楼
cqw1222:
如果无话事权,就唔会单捧SZ。大粤不乖,山高帝W远,好多事都捉不起呀。之前说的惠州东莞拨地给深圳,现在广东都不出声了,那还会让Sz再吸血。深圳转型创新,把实业赶出去,现惠莞接收。HK不再争执,继续发展金融,深圳的金融是干不赢HK的,自由港不是浪得虚名的。
查看原文你点看18/19的广州楼市
2017/12/16回复