棠德花苑的房子 3万多一平，值得买吗
4304190房产楼市
吉吉。1月30号下定，2月5号签贷，6号已经去过户了。都是中介帮忙的，速度无敌快。
2017/12/22
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luorihong氤氲k:
我是年初买的棠德花园，其实去年年底有看过，当时真没想过买这里，看的北边那一片，感觉旧脏乱，人员杂乱……尤其是看见一楼那些圈了旁边公用地盘放自己捡来的垃圾后更觉得无力吐槽……总之第一印象很不好……后来同事买了这里，然后看了南边这一片，觉得印象稍微好了些，加上上班方便于是也买了…感觉生活交通还是便利的而且又要开地铁了，不过人员杂乱这个就没办法了……
查看原文那会才一万五吧。
2017/12/23回复
靓妈加宝妈
louis0204楼我在棠德花园旁边的小区住了两年，马上要搬走了，供大家参考：
1，棠德花园今年涨了一大波，清明的时候60平带阳台花园的精装修低楼层130万，现在听说54平的高楼层要180。当然全市都在涨，棠德马上就要有地铁站，所以涨得更快一些。
2，棠德花园的地铁棠东站其实没啥用，是接驳线的末端，而且在员村换乘，估计上下班是指望不上了。交通上，棠德的交通还可以基本上我从这到珠江新城公交车20来分钟没问题，但是人非常多得看运气，等一个小时也发生过。
3，饮食上中规中矩，往牌坊里几条村道走，吃的很多，基本不愁吃啥。不过娱乐的地方不是很多。虽然是城中村，但是环境道路更方便都不错也不拥挤(当然，再往村里走就开始挤了，不过不脏)。
4，棠下是有名的的士村，晚上停了很多的士，不过对生活没啥影响。但是这些夜班司机经常彻夜喝酒游玩，白天起来偶尔能看到酒后产物……除此之外，我觉得棠下很安全在这里两年没有发生任何意外的事(也不会像员村一样突然停电，所以我觉得挺安心)。
5，棠德花园以前是解困房，绝大部分的房子是被租出去了，人很多，但是花园很大，小学，超市，商店，活动中心甚至地产公司都非常完善，保安也很到位。人的素质比周边的小区要好一些些，我偶尔会去棠德花园里面跑步，空气还行。
6，好像没有了？想到再补充吧
结论，我自己也是刚需，我觉得棠德花园现在的房价有点太高了，但是居住应该是挺好的。
1，棠德花园今年涨了一大波，清明的时候60平带阳台花园的精装修低楼层130万，现在听说54平的高楼层要180。当然全市都在涨，棠德马上就要有地铁站，所以涨得更快一些。
2，棠德花园的地铁棠东站其实没啥用，是接驳线的末端，而且在员村换乘，估计上下班是指望不上了。交通上，棠德的交通还可以基本上我从这到珠江新城公交车20来分钟没问题，但是人非常多得看运气，等一个小时也发生过。
3，饮食上中规中矩，往牌坊里几条村道走，吃的很多，基本不愁吃啥。不过娱乐的地方不是很多。虽然是城中村，但是环境道路更方便都不错也不拥挤(当然，再往村里走就开始挤了，不过不脏)。
4，棠下是有名的的士村，晚上停了很多的士，不过对生活没啥影响。但是这些夜班司机经常彻夜喝酒游玩，白天起来偶尔能看到酒后产物……除此之外，我觉得棠下很安全在这里两年没有发生任何意外的事(也不会像员村一样突然停电，所以我觉得挺安心)。
5，棠德花园以前是解困房，绝大部分的房子是被租出去了，人很多，但是花园很大，小学，超市，商店，活动中心甚至地产公司都非常完善，保安也很到位。人的素质比周边的小区要好一些些，我偶尔会去棠德花园里面跑步，空气还行。
6，好像没有了？想到再补充吧
结论，我自己也是刚需，我觉得棠德花园现在的房价有点太高了，但是居住应该是挺好的。
2017/12/23回复
winsy2016
大个囝7楼我们在泰安花园，楼下就是地铁口，棠下小区之前曾经是贫民区，但现在发展迅速，近珠江新城近琶洲，周边的棠东村棠下村车皮村等等，都是土豪村，从15年前购入到现在，楼价已经翻十几倍，现在地铁还没开通，就已经坐等升值，等地铁开通了，更要翻倍。
2017/12/23回复
小小史努比8楼吉吉。:
我们一家6人，就靠我们两公婆养啊。老公家是农村的，家里一分钱都没有的那种，在老家买了2011年买地，2015年在家建了房。能存个20万都算不错了。（不过之前有一个妈妈说我这种投资肯定会后悔的，现在我真的后悔了，应该先在广州买房，不应该在家里建）
查看原文老家买房纯属闲钱加情怀，我5年前花43万买亿，现在勉强能卖三十万。
2017/12/23回复
吉吉。楼
|老狼_269410楼cqw1222:
先上车，后置换，这几年要发展琶洲，风口位置。。不错的。。
查看原文棠东离琶洲太远了 隔江
离第二CBD金融城近
利好是地铁估计明年开通 这个利好应该已经体现在价格上了
升值的话 可以博拆迁 离金融城近 未来租金水平也不会差
离第二CBD金融城近
利好是地铁估计明年开通 这个利好应该已经体现在价格上了
升值的话 可以博拆迁 离金融城近 未来租金水平也不会差
2017/12/23回复
cqw122211楼|老狼_2694:
棠东离琶洲太远了 隔江离第二CBD金融城近 利好是地铁估计明年开通 这个利好应该已经体现在价格上了升值的话 可以博拆迁 离金融城近 未来租金水平也不会差
查看原文我记错了，以为在新港东比那个什么德花园，也是解困房小区。棠德是近金融城，对面是骏景。
2017/12/23回复
|老狼_269412楼cqw1222:
我记错了，以为在新港东比那个什么德花园，也是解困房小区。棠德是近金融城，对面是骏景。
查看原文是的 近东圃 金融城第二CBD这个卖点还是不错 应该不比琶洲差
2017/12/23回复
eprain950415楼加勒比湾:
我们一家6人，就靠我们两公婆养啊。老公家是农村的，家里一分钱都没有的那种，在老 ...查看原文
我们一家6人，就靠我们两公婆养啊。老公家是农村的，家里一分钱都没有的那种，在老 ...
确实2011-2015年买了,现在省了不知多少钱了...不过按这收入,买这房子不成问题呀,一个月供1万,1万左右家用,前期可以还2万/月,松动点的大概2-3年也还清了
2017/12/23回复
注册纪念日
w9999999917楼以前在棠德花苑住过，空气是还好，交通买东西也便利，但是很吵，早上天没亮，楼下就吵得不得了，不知是楼房设计的问题还是什么的，楼下一点点声，上面听着就特别大声，这一点让我们这种晚下班，八点起床的人很伤不起……
2017/12/23回复
ylqq
哩哩哩啦啦哒
