谢谢，思路清晰了，已说通老公。努力借钱去，希望能顺利

上星期看了那边的五楼，也是60多平，楼下是个亭子，挺安静的，开价200万，中介说190没问题，180不行，不过那个房子开门是厕所，当然，小户型，也要求不了太多。我们自己这边的问题，所以暂时买不了！你有兴趣可以看看去。

建议买白云区。同和。广园路。柯子岭。大金钟路，景泰，最后再回来棠德，

在棠德住了十年。这里近城中村，是全国有名的解困房，曾经也是各种吐糟。但现在交通和生活便利真是没得说。两百万市中心的地铁房，这个价对刚需而言真的很美好了。

旧棠德花园共有9200户，旁边新建廉租房6000多套，共用一个巴掌大的花园。

感觉这里楼梯楼好旧.我也在这边

你是要买棠德南路那一块吗？

我是年初买的棠德花园，其实去年年底有看过，当时真没想过买这里，看的北边那一片，感觉旧脏乱，人员杂乱……尤其是看见一楼那些圈了旁边公用地盘放自己捡来的垃圾后更觉得无力吐槽……总之第一印象很不好……后来同事买了这里，然后看了南边这一片，觉得印象稍微好了些，加上上班方便于是也买了…感觉生活交通还是便利的而且又要开地铁了，不过人员杂乱这个就没办法了……

棠德花园的花园很大了吧！

那会才一万五吧。

买

我在棠德花园旁边的小区住了两年，马上要搬走了，供大家参考：
1，棠德花园今年涨了一大波，清明的时候60平带阳台花园的精装修低楼层130万，现在听说54平的高楼层要180。当然全市都在涨，棠德马上就要有地铁站，所以涨得更快一些。
2，棠德花园的地铁棠东站其实没啥用，是接驳线的末端，而且在员村换乘，估计上下班是指望不上了。交通上，棠德的交通还可以基本上我从这到珠江新城公交车20来分钟没问题，但是人非常多得看运气，等一个小时也发生过。
3，饮食上中规中矩，往牌坊里几条村道走，吃的很多，基本不愁吃啥。不过娱乐的地方不是很多。虽然是城中村，但是环境道路更方便都不错也不拥挤(当然，再往村里走就开始挤了，不过不脏)。
4，棠下是有名的的士村，晚上停了很多的士，不过对生活没啥影响。但是这些夜班司机经常彻夜喝酒游玩，白天起来偶尔能看到酒后产物……除此之外，我觉得棠下很安全在这里两年没有发生任何意外的事(也不会像员村一样突然停电，所以我觉得挺安心)。
5，棠德花园以前是解困房，绝大部分的房子是被租出去了，人很多，但是花园很大，小学，超市，商店，活动中心甚至地产公司都非常完善，保安也很到位。人的素质比周边的小区要好一些些，我偶尔会去棠德花园里面跑步，空气还行。
6，好像没有了？想到再补充吧

结论，我自己也是刚需，我觉得棠德花园现在的房价有点太高了，但是居住应该是挺好的。

应该不止，我年初看就均价两万三了

能接受这个价位，建议考虑东圃

我们在泰安花园，楼下就是地铁口，棠下小区之前曾经是贫民区，但现在发展迅速，近珠江新城近琶洲，周边的棠东村棠下村车皮村等等，都是土豪村，从15年前购入到现在，楼价已经翻十几倍，现在地铁还没开通，就已经坐等升值，等地铁开通了，更要翻倍。

老家买房纯属闲钱加情怀，我5年前花43万买亿，现在勉强能卖三十万。

那你更亏大了

棠东离琶洲太远了 隔江
离第二CBD金融城近
利好是地铁估计明年开通 这个利好应该已经体现在价格上了
升值的话 可以博拆迁 离金融城近 未来租金水平也不会差

我记错了，以为在新港东比那个什么德花园，也是解困房小区。棠德是近金融城，对面是骏景。

是的 近东圃 金融城第二CBD这个卖点还是不错 应该不比琶洲差