佛山本地人根本无需买楼  可以说佛山这楼市90%是广州客（包刮广州工作的外地人）能在楼盘入住的可能三成都不到，大部分是投资客

是的，恐慌性购房。

南海罗村的楼盘 2017年涨幅比广州所有楼盘都快

是呀，十月过佛山玩感觉那边人很少。就不明白那边的楼怎么会这么贵。

是的，记得很多年前坐出租车路过天河中山大道，本地司机指着新世界的楼盘说，我们本地人才不会买天河的房子。我觉得可能有的本地人生活挺安逸的，已经习惯不变化，所以在前十年楼市突变中没有捉住机会。

其实狮山就是远，荒凉是说不上的，那边有大众厂，带动了不少经济的，而且那边有地铁轻轨站，前景比高明什么的要好很多

我上年买的狮山。

真正管赚的盘，都不用做广告就没了。

那个是美的西江悦吧

御湖湾在西樵山脚下听音湖旁。居住环境一流。依山傍水，可以漫步在听音湖。也可以穿过听音湖，进入西樵山脚樵园行走于林荫大道、小道。也可以在樵园里的酒店茶楼饮茶食饭，更可以穿过白云洞景区行步梯上西樵山天湖，及其它景点。如果是西樵人除了大的假期，其余时间上山都是免费的。听音湖旁边的住宅是西樵居住环境最好的。离西樵中心区也很近，听音湖无疑是桂城的千灯湖，只是桂城是区府，又有地铁。佛山在建地铁2号线一期预计2020年开通起点南庄，终点广州南站，二期规划西延线由南庄经西樵延伸至高明西安，但这个二期延长线是规划还没施工，如能落实最快也要5年后才能通车。至于现在该盘均价13000元/方，比起几年前西樵6、7千/方，楼价是翻倍了，但绝大部分地方都已翻倍了，一线城市及周边甚至不止，如现在出手保值上升空间还是有的，毕竟这居住环境真的一流，。而且听音湖没千灯湖大，周边可开发的地也不算多，日后待听音湖周边都开发完了，成型了，这样就不缺接盘侠，假如地铁2号线西延线落实，听音湖板块是西樵镇政府重点规划的，我相信很大可能在听音湖设站，到时也会带来一定的升值空间。但你想短时间获得很高的涨幅有难度，毕竟无大的利好，地铁也没落实施工。

中旅白天鹅公馆在西樵的西岸，和高明接壤，已过了高明大桥，在高明大桥脚，离西樵中心城区较远，。西岸景区以前也没有南海湾之称，就只有庆云洞、水国迷城（一个半山泳池）、银坑，后来政府增加了其他一些人工的旅游项目建设，加上原来的景区，就形成了南海湾。但是南海湾，景点比较普通，又没有什么亮点，所以去旅游的人不多。白天鹅公馆应该在5、6年前就开发。应该有一些公寓了。在这里买房，如果自住，环境还是不错的。但是生活配套，就没有那么方便。都只能到高明那边消费、活动。过来西樵中心城区这边就有点远了。你说的反租我是不太看好，毕竟去那边旅游的人不多。这个旅游区做不起来。如果投资，周围的生活配套稍微有点远，再加上几年内都不会有落实过高明的地铁施工。3到5年内升值潜力看淡。

保利翡翠公馆在禅城区南庄镇，与西樵镇一江之隔，以西樵大桥，龙湾大桥等互通。南庄镇在十五六年前是属于南海区，当时南庄是生产陶瓷重镇，有很多生产陶瓷的大小厂，空气严重污染，粉尘很多，经常灰蒙蒙的，当时还有一部分人因为空气污染，特意过来西樵买房子住。后来划入禅城区，政府加大力度整治环境污染。把大部分的陶瓷厂关停，很多陶瓷厂都被迫迁到清远等其它地方。现在的南庄也是陶瓷重镇 ，只不过批发销售中心和展览基地设在南庄，生产工厂就分散到其他地方。两个楼盘比较，翡翠公馆最大的优点是他有在建的地铁，这就让它与禅城中心区的楼价趋同，现在均价在16000元每方左右吧。他旁边有个绿岛湖，步行去那里散步有点远，还要过好几个马路，不方便。而恒大御湖湾，听音湖就在旁边，散步很方便，除了湖之外，还多了一座西樵山。居住环境御湖湾要比翡翠公馆好多了。但御湖湾还没有地铁。如果，佛山地铁2号线西延线将来落实，听音湖很大可能会设地铁站，毕竟西樵山是4A景区。政府肯定会以此来带动旅游经济。相反翡翠公馆所有的利好已经兑现了，楼价也上去了，相比御湖湾，高出了三四千块钱一方。如果通地铁的话，从南庄过来西樵，也只是一两个站的距离。如果是投资的话，看五年后的升值潜力，我更愿意赌，将来2号线地铁西延线的落实。现在是利好还没出，而且还有三四千块钱的差价。我更看好御湖湾。一家之言，仅供参考。