看了佛山很多楼盘，感觉都是被广州客炒高的！
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juytytt2017/12/24
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juytytt楼沙发新手上路在路上:
御湖湾在西樵山脚下听音湖旁。居住环境一流。依山傍水，可以漫步在听音湖。也可以穿过听音湖，进入西樵山脚樵园行走于林荫大道、小道。也可以在樵园里的酒店茶楼饮茶食饭，更可以穿过白云洞景区行步梯上西樵山天湖，及其它景点。如果是西樵人除了大的假期，其余时间上山都是免费的。听音湖旁边的住宅是西樵居住环境最好的。离西樵中心区也很近，听音湖无疑是桂城的千灯湖，只是桂城是区府，又有地铁。佛山在建地铁2号线一期预计2020年开通起点南庄，终点广州南站，二期规划西延线由南庄经西樵延伸至高明西安，但这个二期延长线是规划还没施工，如能落实最快也要5年后才能通车。至于现在该盘均价13000元/方，比起几年前西樵6、7千/方，楼价是翻倍了，但绝大部分地方都已翻倍了，一线城市及周边甚至不止，如现在出手保值上升空间还是有的，毕竟这居住环境真的一流，。而且听音湖没千灯湖大，周边可开发的地也不算多，日后待听音湖周边都开发完了，成型了，这样就不缺接盘侠，假如地铁2号线西延线落实，听音湖板块是西樵镇政府重点规划的，我相信很大可能在听音湖设站，到时也会带来一定的升值空间。但你想短时间获得很高的涨幅有难度，毕竟无大的利好，地铁也没落实施工。
查看原文请问妈友知道中旅一白天鹅公馆如何？值得买吗？听销售说有返租，是政府重点打造旅游项目，不知真假
2018/01/22回复
黃taizi
唏嘘的中介佬6楼黃taizi:
请问高明欧浦花城值得买麽，刚给了两万定金，看你们这么说，我都不敢下手了
查看原文欧浦在高明比较偏的地方。其实西樵都有得选。租到3600/月，近了一个钟路程
2018/01/24回复
新手上路在路上7楼juytytt:
请问妈友知道中旅一白天鹅公馆如何？值得买吗？听销售说有返租，是政府重点打造旅游项目，不知真假
查看原文中旅白天鹅公馆在西樵的西岸，和高明接壤，已过了高明大桥，在高明大桥脚，离西樵中心城区较远，。西岸景区以前也没有南海湾之称，就只有庆云洞、水国迷城（一个半山泳池）、银坑，后来政府增加了其他一些人工的旅游项目建设，加上原来的景区，就形成了南海湾。但是南海湾，景点比较普通，又没有什么亮点，所以去旅游的人不多。白天鹅公馆应该在5、6年前就开发。应该有一些公寓了。在这里买房，如果自住，环境还是不错的。但是生活配套，就没有那么方便。都只能到高明那边消费、活动。过来西樵中心城区这边就有点远了。你说的反租我是不太看好，毕竟去那边旅游的人不多。这个旅游区做不起来。如果投资，周围的生活配套稍微有点远，再加上几年内都不会有落实过高明的地铁施工。3到5年内升值潜力看淡。
2018/01/24回复
唏嘘的中介佬8楼新手上路在路上:
中旅白天鹅公馆在西樵的西岸，和高明接壤，已过了高明大桥，在高明大桥脚，离西樵中心城区较远，。西岸景区以前也没有南海湾之称，就只有庆云洞、水国迷城（一个半山泳池）、银坑，后来政府增加了其他一些人工的旅游项目建设，加上原来的景区，就形成了南海湾。但是南海湾，景点比较普通，又没有什么亮点，所以去旅游的人不多。白天鹅公馆应该在5、6年前就开发。应该有一些公寓了。在这里买房，如果自住，环境还是不错的。但是生活配套，就没有那么方便。都只能到高明那边消费、活动。过来西樵中心城区这边就有点远了。你说的反租我是不太看好，毕竟去那边旅游的人不多。这个旅游区做不起来。如果投资，周围的生活配套稍微有点远，再加上几年内都不会有落实过高明的地铁施工。3到5年内升值潜力看淡。
查看原文返租形式是包租8年，前三年每方60元，最小的是62方。就是一个月最低3720/月，后5年是按实际经营业主跟运营商55分成
2018/01/24回复
juytytt楼9楼新手上路在路上:
中旅白天鹅公馆在西樵的西岸，和高明接壤，已过了高明大桥，在高明大桥脚，离西樵中心城区较远，。西岸景区以前也没有南海湾之称，就只有庆云洞、水国迷城（一个半山泳池）、银坑，后来政府增加了其他一些人工的旅游项目建设，加上原来的景区，就形成了南海湾。但是南海湾，景点比较普通，又没有什么亮点，所以去旅游的人不多。白天鹅公馆应该在5、6年前就开发。应该有一些公寓了。在这里买房，如果自住，环境还是不错的。但是生活配套，就没有那么方便。都只能到高明那边消费、活动。过来西樵中心城区这边就有点远了。你说的反租我是不太看好，毕竟去那边旅游的人不多。这个旅游区做不起来。如果投资，周围的生活配套稍微有点远，再加上几年内都不会有落实过高明的地铁施工。3到5年内升值潜力看淡。
查看原文谢谢😀
2018/01/24回复
新手上路在路上10楼mddk607:
感谢您的回复，很详尽，还想咨询一下南庄的绿岛湖地铁站旁的保利翡翠公馆跟恒大御湖湾哪个未来的潜力更大？着重5年后的升值潜力
查看原文保利翡翠公馆在禅城区南庄镇，与西樵镇一江之隔，以西樵大桥，龙湾大桥等互通。南庄镇在十五六年前是属于南海区，当时南庄是生产陶瓷重镇，有很多生产陶瓷的大小厂，空气严重污染，粉尘很多，经常灰蒙蒙的，当时还有一部分人因为空气污染，特意过来西樵买房子住。后来划入禅城区，政府加大力度整治环境污染。把大部分的陶瓷厂关停，很多陶瓷厂都被迫迁到清远等其它地方。现在的南庄也是陶瓷重镇 ，只不过批发销售中心和展览基地设在南庄，生产工厂就分散到其他地方。两个楼盘比较，翡翠公馆最大的优点是他有在建的地铁，这就让它与禅城中心区的楼价趋同，现在均价在16000元每方左右吧。他旁边有个绿岛湖，步行去那里散步有点远，还要过好几个马路，不方便。而恒大御湖湾，听音湖就在旁边，散步很方便，除了湖之外，还多了一座西樵山。居住环境御湖湾要比翡翠公馆好多了。但御湖湾还没有地铁。如果，佛山地铁2号线西延线将来落实，听音湖很大可能会设地铁站，毕竟西樵山是4A景区。政府肯定会以此来带动旅游经济。相反翡翠公馆所有的利好已经兑现了，楼价也上去了，相比御湖湾，高出了三四千块钱一方。如果通地铁的话，从南庄过来西樵，也只是一两个站的距离。如果是投资的话，看五年后的升值潜力，我更愿意赌，将来2号线地铁西延线的落实。现在是利好还没出，而且还有三四千块钱的差价。我更看好御湖湾。一家之言，仅供参考。
2018/01/25回复
leeui
