请问高明欧浦花城值得买麽，刚给了两万定金，看你们这么说，我都不敢下手了

欧浦在高明比较偏的地方。其实西樵都有得选。租到3600/月，近了一个钟路程

中旅白天鹅公馆在西樵的西岸，和高明接壤，已过了高明大桥，在高明大桥脚，离西樵中心城区较远，。西岸景区以前也没有南海湾之称，就只有庆云洞、水国迷城（一个半山泳池）、银坑，后来政府增加了其他一些人工的旅游项目建设，加上原来的景区，就形成了南海湾。但是南海湾，景点比较普通，又没有什么亮点，所以去旅游的人不多。白天鹅公馆应该在5、6年前就开发。应该有一些公寓了。在这里买房，如果自住，环境还是不错的。但是生活配套，就没有那么方便。都只能到高明那边消费、活动。过来西樵中心城区这边就有点远了。你说的反租我是不太看好，毕竟去那边旅游的人不多。这个旅游区做不起来。如果投资，周围的生活配套稍微有点远，再加上几年内都不会有落实过高明的地铁施工。3到5年内升值潜力看淡。

返租形式是包租8年，前三年每方60元，最小的是62方。就是一个月最低3720/月，后5年是按实际经营业主跟运营商55分成

谢谢😀

保利翡翠公馆在禅城区南庄镇，与西樵镇一江之隔，以西樵大桥，龙湾大桥等互通。南庄镇在十五六年前是属于南海区，当时南庄是生产陶瓷重镇，有很多生产陶瓷的大小厂，空气严重污染，粉尘很多，经常灰蒙蒙的，当时还有一部分人因为空气污染，特意过来西樵买房子住。后来划入禅城区，政府加大力度整治环境污染。把大部分的陶瓷厂关停，很多陶瓷厂都被迫迁到清远等其它地方。现在的南庄也是陶瓷重镇 ，只不过批发销售中心和展览基地设在南庄，生产工厂就分散到其他地方。两个楼盘比较，翡翠公馆最大的优点是他有在建的地铁，这就让它与禅城中心区的楼价趋同，现在均价在16000元每方左右吧。他旁边有个绿岛湖，步行去那里散步有点远，还要过好几个马路，不方便。而恒大御湖湾，听音湖就在旁边，散步很方便，除了湖之外，还多了一座西樵山。居住环境御湖湾要比翡翠公馆好多了。但御湖湾还没有地铁。如果，佛山地铁2号线西延线将来落实，听音湖很大可能会设地铁站，毕竟西樵山是4A景区。政府肯定会以此来带动旅游经济。相反翡翠公馆所有的利好已经兑现了，楼价也上去了，相比御湖湾，高出了三四千块钱一方。如果通地铁的话，从南庄过来西樵，也只是一两个站的距离。如果是投资的话，看五年后的升值潜力，我更愿意赌，将来2号线地铁西延线的落实。现在是利好还没出，而且还有三四千块钱的差价。我更看好御湖湾。一家之言，仅供参考。

点楼盘点操作！限购不是问题

妈友你很厉害呢

妈友是佛山人吗？

可以买公寓，大家一起涨！

感谢您的热心回复，分析的很到位，能学到很多东西！我也坚定看好西樵发展，现在有意御湖湾44栋的户型，不过只剩顶楼跟234楼，不知道景区房顶楼22层高，西南向以后会不会难出手？

佛山这两年的确到处都是高楼，只不过都是住宅楼而已，哪能谈得上到处是珠江新城

妈友麻烦再分析下三水的雅居乐融创如何，本人在广州生活，值得买那里吗？

现在11000元一方左右

顶楼与低层相对单价也会低些，只要户型不错，楼距可以，还是有较大的需求群体。如果小区及周边楼盘价格上去了，楼层相对没那么完美也会水涨船高，只是出手的价格也会低些。如果楼层、户型、楼距都太差就不建议买，因为这样的环境盘更多的是改善型需求客，不同于广州的一些学位房或就近工作生活的刚需房。投资主要看:1、看地段和周边环境的价值；2、看与一线城市高楼价区域的距离将来有没有对接的可能，这就要看交通路网的规划。将来距离拉得越近，时间越短，升值潜力越大。3、看有没有国家、地方一些利好政策，或重大建设项目的规划实施。仅供参考，具体的也要你自己去考虑了。

不知道你的定位是自住还是投资。如果你是自住，而工作在广州，这样时间成本、交通成本太大，经常跑也不太现实。如果你工作地点是在三水，那用来自住均价11000元，我觉得还是可以入手的，毕竟这个盘在西南，三水的区府。麻雀虽小，五脏俱全，区府各行政职能，生活配套齐备。佛山五区中三水、高明区府的楼价较低。这个价保值是问题不大，至于用来投资，升值空间有多大，就要看将来佛山限购区域解绑对楼价的助推力度。如果解绑会有很多广州客过来买房，楼价就会上去，三水的楼价也会跟随上涨。如果一直不解绑，楼价的上升速度就会受制约。这样还要看佛山地铁的规划建设，这个也是有规划的，只不过还没落实。也不道何时能落实，时间应该有点长。如果是落实，区府肯定就会有几个站。前景还是可期的。仅供参考。