爱多可楼谢谢你！
我刚联系了给我们放贷的中行放贷员，她说现在确实是有这种走法！
由担保公司出具保证函，先放款给我们，再由担保公司监管，去赎楼后过户
cindyshe1101:
这要看你三方约上怎么约定，一般正规的中介公司三方约都会有约定的，就像我给你看的截图，如果没约定，那就很难说
查看原文这样的流程合理吗？急求助
874147房产楼市
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咚大叔
丑怪女啊丑怪妈23楼我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/27回复
小屁孩20120825楼我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/28回复
小屁孩20120826楼我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/28回复
小屁孩20120827楼不合理的吧，你这情况应该是卖家不愿意赎楼想让你赎，我觉得这个可以和卖家商量的，现在赎楼也不会很多钱 ...
2017/12/28回复
csr2088小屁孩20120831楼小屁孩201208:
你们应该是双方签署了合同，然后再进行下一步的吧，合同上有没有写谁出钱赎证？如果没写，你大可以不答应，因为过不了户这是卖家的问题啊~
查看原文有没有写明几号之前要完成过户？因为我签的合同，是有写几号前要完成过户，如果因为谁的原因导致过户不成功，那就要赔偿，然后取消交易
2017/12/28回复
|野山_8031
DomiDomi1133楼我感觉还是合理哇
2017/12/28回复
crwang52912034楼我们是业主自己赎楼，
签合同的时候就有约定谁赎，什么时候付首付，什么时候过户，什么时候付尾款。
签合同的时候就有约定谁赎，什么时候付首付，什么时候过户，什么时候付尾款。
2017/12/28回复
可爱的小锅35楼爱多可:
对，目 前就是卡在现在卖家不愿自己赎楼担保公司给银行申请先放贷，用我们的放贷款去赎楼赎完楼后才过户我理解就是：过户--银行抵押房产证--银行放贷现在就是纠缠在这里
查看原文可以的。有实力的才能这样做。担保公司会给你担保，资金风险是有，不大。 总之担保公司能扛。
2017/12/28回复
jiahuizi121536楼我刚买了一套二手房，就是楼主这情况，业主还有12万的贷款没有还清，我们签合同，是又我们出钱帮业主赎楼，拿到房产证了就过户，过户当天付清首付尾款，我们签的合同里面又说什么时间给第一笔首付款，也就是12万，又什么时候给剩余的首付尾款，最后剩下的就是等银行贷款放款给原业主了，还有规定了时间什么时候过户
2017/12/28回复
