爱多可
小屁孩201208我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
这样的流程合理吗？急求助
874647房产楼市
有这样的吗？我们一直不同意，在这僵持了好久。
我们理解就是：先过户--交首付尾款--银行抵押---银行放贷
亲们，帮看看有这样的吗？帮出出主意
一会说是快贷，一会说是赎楼
2017/12/27
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2017/12/28回复
不合理的吧，你这情况应该是卖家不愿意赎楼想让你赎，我觉得这个可以和卖家商量的，现在赎楼也不会很多钱 ...
2017/12/28回复
爱多可楼
csr2088小屁孩201208:
你们应该是双方签署了合同，然后再进行下一步的吧，合同上有没有写谁出钱赎证？如果没写，你大可以不答应，因为过不了户这是卖家的问题啊~
查看原文有没有写明几号之前要完成过户？因为我签的合同，是有写几号前要完成过户，如果因为谁的原因导致过户不成功，那就要赔偿，然后取消交易
2017/12/28回复
|野山_8031
DomiDomi11我感觉还是合理哇
2017/12/28回复
crwang52912010楼我们是业主自己赎楼，
签合同的时候就有约定谁赎，什么时候付首付，什么时候过户，什么时候付尾款。
签合同的时候就有约定谁赎，什么时候付首付，什么时候过户，什么时候付尾款。
2017/12/28回复
可爱的小锅11楼爱多可:
对，目 前就是卡在现在卖家不愿自己赎楼担保公司给银行申请先放贷，用我们的放贷款去赎楼赎完楼后才过户我理解就是：过户--银行抵押房产证--银行放贷现在就是纠缠在这里
查看原文可以的。有实力的才能这样做。担保公司会给你担保，资金风险是有，不大。 总之担保公司能扛。
2017/12/28回复
jiahuizi121512楼我刚买了一套二手房，就是楼主这情况，业主还有12万的贷款没有还清，我们签合同，是又我们出钱帮业主赎楼，拿到房产证了就过户，过户当天付清首付尾款，我们签的合同里面又说什么时间给第一笔首付款，也就是12万，又什么时候给剩余的首付尾款，最后剩下的就是等银行贷款放款给原业主了，还有规定了时间什么时候过户
2017/12/28回复
靓妈加宝妈
Nancy_201715楼爱多可:
我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户有这样的吗？我们一直不同意，在这僵持了好久。我们理解就是：先过户--交首付尾款--银行抵押---银行放贷亲们，帮看看有这样的吗？帮出出主意一会说是快贷，一会说是赎楼
查看原文楼主小心，不要被骗，这不是小数目的钱，赎楼是业主的事情。
2017/12/29回复
叫天天的兔子
虾米dream
