爱多可首先谢谢你的回复！
我想问一下：一般谁赎楼会在买卖和中介的三方合同中写明吗？
我仔细看了一下合同，我的合同中没有写明这点，只有一句：买卖双方同意由买方请担保公司赎楼，费用由买方承担。
现在协调，担保公司同意让我们去走转一下首付流水，然后他出个担保函，这应该就是你所说的快贷。
这几天一直催着想元旦前走完，不知是为了冲业绩还是怎样？
说明一下：房子现在已经让我们住的
这样的流程合理吗？急求助
873847房产楼市
有这样的吗？我们一直不同意，在这僵持了好久。
我们理解就是：先过户--交首付尾款--银行抵押---银行放贷
亲们，帮看看有这样的吗？帮出出主意
一会说是快贷，一会说是赎楼
2017/12/27
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爱多可楼沙发cindyshe1101:
其实现在市面上有很多第三方贷款公司都能做这样的垫资赎契业务，收费也还可以，我觉得大不了你出垫资的费用，也不要用自己的钱去帮业主赎契，如果你出垫资费业主和中介还是不同意，我觉得事情可能就不是这么简单了。。。
查看原文2017/12/27回复
爱多可楼板凳singing0220:
给利息垫资赎楼都可以。没有过户就给钱有风险。
查看原文是的，就是担心这个风险，僵持半个月了，但想着最终还是要有个解决办法；
协商明天，买卖双方、中介、担保公司一起见面谈
协商明天，买卖双方、中介、担保公司一起见面谈
2017/12/27回复
爱多可楼4楼cindyshe1101:
还有，再提醒你一点：你这种情况不属于快贷，我刚才讲的快贷是流程是：过户-银行放款-抵押，即便银行提前放款也是在办过户之后！前提是过户、过户、过户！而且现在很少会办快贷，为什么？因为之前房管局的手续是先办过户，过完户之后再办抵押，这样的流程时间会比较久，所以才会有快贷的需求，但现在房管局的操作是过户和抵押可以一起办，这就根本不需要办快贷了。你这个案例，我觉得最主要你是要搞清楚一个问题，业主用来赎契的那笔钱，是以业主的名义，向担保公司借出来的，只是担保费用是由你来出，还是说以你的名义，向银行贷出来的，这是两种完全不同的情况，如果是前一种，那OK没问题，如果是后一种，我建议你就要考虑清楚了
查看原文如果是后一种，我不同意，那接下来手续会怎样呢？
三方协议上没有注明，如果算违约的话，那是谁违约呢？
三方协议上没有注明，如果算违约的话，那是谁违约呢？
2017/12/27回复
爱多可楼5楼cindyshe1101:
这要看你三方约上怎么约定，一般正规的中介公司三方约都会有约定的，就像我给你看的截图，如果没约定，那就很难说
查看原文谢谢你！
我刚联系了给我们放贷的中行放贷员，她说现在确实是有这种走法！
由担保公司出具保证函，先放款给我们，再由担保公司监管，去赎楼后过户
我刚联系了给我们放贷的中行放贷员，她说现在确实是有这种走法！
由担保公司出具保证函，先放款给我们，再由担保公司监管，去赎楼后过户
2017/12/27回复
咚大叔
丑怪女啊丑怪妈7楼我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/27回复
我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/28回复
小屁孩20120810楼我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/28回复
csr2088
