爱多可如果是后一种，我不同意，那接下来手续会怎样呢？
三方协议上没有注明，如果算违约的话，那是谁违约呢？
这样的流程合理吗？急求助
873747房产楼市
有这样的吗？我们一直不同意，在这僵持了好久。
我们理解就是：先过户--交首付尾款--银行抵押---银行放贷
亲们，帮看看有这样的吗？帮出出主意
一会说是快贷，一会说是赎楼
2017/12/27
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爱多可楼沙发cindyshe1101:
还有，再提醒你一点：你这种情况不属于快贷，我刚才讲的快贷是流程是：过户-银行放款-抵押，即便银行提前放款也是在办过户之后！前提是过户、过户、过户！而且现在很少会办快贷，为什么？因为之前房管局的手续是先办过户，过完户之后再办抵押，这样的流程时间会比较久，所以才会有快贷的需求，但现在房管局的操作是过户和抵押可以一起办，这就根本不需要办快贷了。你这个案例，我觉得最主要你是要搞清楚一个问题，业主用来赎契的那笔钱，是以业主的名义，向担保公司借出来的，只是担保费用是由你来出，还是说以你的名义，向银行贷出来的，这是两种完全不同的情况，如果是前一种，那OK没问题，如果是后一种，我建议你就要考虑清楚了
查看原文2017/12/27回复
爱多可楼板凳cindyshe1101:
这要看你三方约上怎么约定，一般正规的中介公司三方约都会有约定的，就像我给你看的截图，如果没约定，那就很难说
查看原文谢谢你！
我刚联系了给我们放贷的中行放贷员，她说现在确实是有这种走法！
由担保公司出具保证函，先放款给我们，再由担保公司监管，去赎楼后过户
我刚联系了给我们放贷的中行放贷员，她说现在确实是有这种走法！
由担保公司出具保证函，先放款给我们，再由担保公司监管，去赎楼后过户
2017/12/27回复
咚大叔
丑怪女啊丑怪妈5楼我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/27回复
我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/28回复
我是买家，二手房，现在银行同贷书已出。担保公司让先银行放贷，用房贷款赎楼，再过户
有这样的吗？我们一 ...
2017/12/28回复
不合理的吧，你这情况应该是卖家不愿意赎楼想让你赎，我觉得这个可以和卖家商量的，现在赎楼也不会很多钱 ...
2017/12/28回复
csr2088
小屁孩20120813楼小屁孩201208:
你们应该是双方签署了合同，然后再进行下一步的吧，合同上有没有写谁出钱赎证？如果没写，你大可以不答应，因为过不了户这是卖家的问题啊~
查看原文有没有写明几号之前要完成过户？因为我签的合同，是有写几号前要完成过户，如果因为谁的原因导致过户不成功，那就要赔偿，然后取消交易
2017/12/28回复
|野山_8031
DomiDomi1115楼我感觉还是合理哇
2017/12/28回复
crwang52912016楼我们是业主自己赎楼，
签合同的时候就有约定谁赎，什么时候付首付，什么时候过户，什么时候付尾款。
签合同的时候就有约定谁赎，什么时候付首付，什么时候过户，什么时候付尾款。
2017/12/28回复
