急！大家给点意见，是多交首付还是拿去买理财

房子买了一年多，昨天终于网签，现在的问题是，同贷书还有一个礼拜到期，银行说可以帮我们申请按照基准利率放款，我们房价301万多，去年贷款了约211万，目前按照基准利率的话，利息总额约155万，月供1.4万左右，现在我们手里还有闲钱，如果多给50万首付，利息总额约110万，月供1.1万，如果我们不多给50万，一年能吃两万多利息，大家觉得长久来看哪个更划算呢？

2017/12/27

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好韵妈沙发

cindyshe1101:

这个问题其实很简单，其实就是看你把银行借出来的钱，再拿去投资，能不能获得比银行利率更高的收益罢了，如果有更高的收益，那当然是借越多越好，如果没有这么高的收益，那就多付首付罗，现在基准利率是4.9%，其实现在市面上还有蛮多的投资渠道能获得比这高的收益的，一般年化收益大概10%左右也很多，这就是为什么现在很多人买房子明明可以一次性付款，但也要办按揭的原因

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你基准利率要不要上浮5%的

2017/12/28回复

好韵妈板凳

蓓AAA:

我们也是这样想的

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基准利率要不要上浮5%啊

2017/12/28回复

蓓AAA楼4楼

好韵妈:

基准利率要不要上浮5%啊

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银行说申请不上浮

2017/12/28回复

鼃鼃5楼

如果是我就多交首付，求神拜佛广州不要地震。省事多了。

2017/12/28回复

ada-liang6楼

我倾向多给房款

2017/12/28回复

圈1圈圈圈圈圈7楼

所有的p2p都是骗人的，为了保险起见还是多交点首付吧，就怕手头有点闲钱去搞什么理财搞没了。

2017/12/28回复

二当妈8楼

spiderauto:

按你自己的计算，50万理财年收入才2万多，月均2千；而给多50万首付，月供从1.4万降到1.1万，月均少供3千，显而易见当然是后者

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这个算法是把本金50万弄不见了😄

2017/12/28回复

花都阿江9楼

嘿嘿，拿钱去放高利贷

2017/12/28回复

小44妈10楼

蓓AAA:

垃圾，你已经被举报了，滚出妈网！

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你就是有妈生没爹养的，不识好歹的蠢货

2017/12/29回复

哥哥的小家伙11楼

蓓AAA:

确实现在感觉没有什么好投资的，人民币贬值又那么快

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投资区块链啊，币圈欢迎你

2017/12/29回复

哥哥的小家伙12楼

放高利也不错的选择，哈哈，既然有基准，肯定不多交首付了。当年我第一次买房给了五成首付，肠子都悔青了。教训教训

2017/12/29回复

liqiban13楼

好韵妈:

你基准利率要不要上浮5%的

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哪个银行

2017/12/29回复

liqiban14楼

蓓AAA:

银行说申请不上浮

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哪个银行不上浮

2017/12/29回复

jhhyq15楼

哥哥的小家伙:

投资区块链啊，币圈欢迎你

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担心这些玩概念的都是击鼓传花呀

2017/12/29回复

小睿耙耙16楼

买理财看风险，6%左右收益还可以接受，高于7风险就非常高了。

2017/12/29回复

shylingyanzi17楼

spiderauto:

按你自己的计算，50万理财年收入才2万多，月均2千；而给多50万首付，月供从1.4万降到1.1万，月均少供3千，显而易见当然是后者

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完全不考虑资金流动性。房贷是最长30年贷款，能贷多少贷多少，除非是卖房不然真别提还。未来的几十年能保证自己没有好的项目吗？眼光长远一点。去哪里还能再申请到4.9的利率，房贷是不会有二次支用这说法的，即便追加信用贷款那也是6%起，何况还能拿理财收益，年底银行理财一般都超5%了。不建议第三方平台，你看中他的收益他看中你的本金

2017/12/30回复

whj02018楼

现在还有4.9？

2017/12/30回复

不知有才19楼

spiderauto:

按你自己的计算，50万理财年收入才2万多，月均2千；而给多50万首付，月供从1.4万降到1.1万，月均少供3千，显而易见当然是后者

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显而易见个毛线，你这数学外语老师教的吗？
怎么算，肯定也是自己拿着钱投资好，即使去投资利率4.9%。

2017/12/30回复

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