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        2016年末，面临这大学最后一个学期的毕业时期，开始决定离开福建去上海发展。
到17年初去香港跨年以后，从广州坐广九去香港，又决定毕业以后来人生地不熟的广州发展，没有亲人朋友，完全是一个人从0开始。
        刚开始真的路路不顺，广州人会吃福建人这话真的没有讲错。上演了被皮包公司骗，被两任二房东欺负，还有地铁遇袭等各种事件，还是没有让我离开这个地方。
        没办法，狮子座的性格不认怂，才不能承认自己选错地方，人生如棋落子无悔，凡事尽力问心无愧。


       之后就咨询了当地的人才引进政策，广州户口还是比较好拿的，从开始准备资料到申请差不多4,5个月这样手续就办下来了，17年11月27号拿到广州集体户口，想到以后出去旅游签证什么的还得去借户口太麻烦了，就想尽早买个房落户口。
       之前生活一直没什么压力，手很散，差不多一年旅游4,5次上大学的时候，多多少少去过的国家城市也有50多个了，而且都是自己一个人旅行，来广州一直住的也是体育中心天河北最贵的房子，真要买起房来贼后悔把那些钱都花了，换房子能换多少面积啊。所以奈何资金有限，就想先买一套小的自己住，虽然以后不太想结婚，但是来广州也找到很爱我的男朋友啦，女生自己有一套小房也好，要以后有能力换大房了，就把妈妈和我的狗子从福建接来生活在一起。

      抱着这样的想法，我开始了我的看房之旅。
      现在住在天河北附近的房子，和那边的中介也熟悉，开始在天河北看的房子都很不如意，价格摆在那边，十几平米的楼梯房9楼要去到200万了，主要都是学区拉的价格。
      但是我刚大学毕业几个月，天河北的重点名校我基本是10年内都用不到的，没有必要花钱去买这个溢出的价格。
基本都在正佳，天河城，太古汇一片生活，所以不打算出天河区，开始圈定的范围很小，一直没有找到合适的房源，我的中介和我说全广州的房源都是共享的，由他来留心帮我找就可以了，我一直也想着买房不能着急，哪有那么快就看到合适的。


      事实证明，完全依靠中介是不对的，应该先找房源，再找中介。就是你自己选定要买的片区，然后看这一片的房源，中意的联系对应的中介。后来我自己成交的这套就是这么买成的。


      后来天河北的中介还带我看了沙河的房子，单价是很吸引人的，而且也在天河区，地图上看着不远。
      第一次去看房把我给吓着，所有人都拖着 一个黑色塑料袋在白云区医院站下车，路上行人也不守交通规则，车也乱开，整个一个特别乱的服装批发市场。
      第一次看的是一房一厅的号称笋盘，价格100万整。
      第二次又看了一次170万的复式，硬算也有3室一厅的，男朋友坚决不肯，觉得太乱了就此作罢。


      后来男朋友说天朗明居房子不错，刚来广州的时候住这里的，有套带大露台的也去到250万了，超预算了。往下看到了东圃和棠下。
      其实棠下看的房子也还行，但是我对棠下的印象特别不好，太乱了，东圃那边我一去，咦，还挺繁华，加上男朋友   哥哥家住附近的旭景小区，就决定在东圃买了。
      看了几套一室一厅的，有的业主突然反水加价，还看了顶楼的，其实我觉得9楼年轻人爬楼梯还是可以的，但是上去一看漏水很严重，就在要放弃的时候，我突然说哎呀那个20平3楼的房子也去看看吧，虽然很小，一看还不错。因为户型特别方正，我有很多信心可以改的不错，我就说就这套吧，敲定了。


      这一切看似经历了很多，其实也就是20天发生的事情，风风火火的把事情快速搞定，男朋友的嫂子还在给我介绍房子，男朋友说 她太迅猛，已经付钱买了。

      11月27号拿到集体户口，12月开始看房，12月19号就签约买房了，来到广州第310天，下定要给自己一个家了。

       讲回到这个房子，看到户型图的时候其实我就挺中意了，房子虽然小，但是户型方正的不得了，虽然是朝西的，但是周边环境基本不会有西晒问题，想了一下床的摆放，也可以坐北朝南，而且步梯3楼，1楼架空，其实等于2楼，在东圃大马路上，离brt就也3,5分钟，将来换给母亲生活也比较方便。
      最重要的是那天看完这套房，我和男朋友从东圃出来回天河北，路口都是满满的小吃，炒栗子，烤地瓜什么的，天河北啥都没有，虽然去哪里打车都方便但是周边小吃还真不如东圃多，烧烤，火锅，大排档都是我爱的，我心里想就是这里了，第二天就喊业主来签约了，建筑面积20.5，实用面积19.5，虽然小，看我怎么样逆袭成功！


      上一波我重画的户型图

        户型真的很方正，空间利用率也高，从下了定金那一刻每天都在想怎么设计，因为还要帮原业主赎楼，所以手续还在进行中，房子还没有完全过户到我名下，但是一切都特别顺利。选择了30年的商贷，利率上浮5%，年底了放贷还是挺快的，周一交的流水材料，3天批贷，4天下同贷书，中介都说没想到会这么快，希望一切顺利啦。

      现在找了设计师设计，想年前下定，做柜子啊什么的，工期比较长，年后装修。

   原业主的房子其实也一直空着，但是老房子比较乱，把卧室一边的阳台敲掉了并入屋内，但是最讨厌的是有一个梁，阳台也比较大的，有1.42米，那个梁很是烦人。现有格局如下。

       可以看到空间确实是比较小的，我觉得浪费了一些位置给开门，打算全部换成推拉的，而且量在床的位置，打算隔出卧室把吊顶吊平，不然风水上房梁不能在头顶，打算下移厨卫的位置，多给一些空间给卧室。

      下面是我改造以后的户型图

         绘图时候左边绘制1.2米距离，到图上算上了墙厚，只剩下1.08米了，反正找了设计师，尺寸的东西最后还是他拍板的，这是我初期绘制的大概。

       还是从厨房位置进入卫生间，修改的时候不小心把移门移走了，卫生间那里有一个移门的，开始想采用浴缸，1米的浴缸其实就够成年人腿伸直了，但是想想浴缸洗的麻烦，还是淋浴吧，想尽可能的实现干湿分离，这样推拉门不用做那么厚的铝合金，好看也节省空间，不知道设计师能不能帮我实现了。

厨房是一字型，在横梁位置隔开生活阳台，设置洗衣台，晒衣服什么的。把室内的空间有透明玻璃门隔断一下，因为整个房子向西的一整面墙都是窗户，采光不错，这样隔断既有私密性有保证客厅有自然光源。

     因为小户型对于储物空间的高要求，想做榻榻米形式，到时候要要让橱柜去看看3楼会不会潮湿，如果潮湿没有办法还是要弄床，然后房子是我和男朋友住，所以他需要一个电脑桌，我需要一个梳妆台，在鞋柜，电脑柜，都把柜子打到最高，初步的设想应该是这样。

     接下来是一些我自己绘制的图。

       这是带墙3D图，有一些部分被遮挡了，还是卫生间的门删除以后又忘记放了。

       下面两张是半墙不同角度的3D图

       房屋尺寸是真实尺寸，家居的尺寸也尽可能还原现实，但还是会稍微小一点mini一点，比如这个双人沙发就只有2米，还是比较小的。

       想过把冰箱放进厨房里，但是位置应该不够，而且和明火靠的太近也不太安全，可能要移到客厅了，麻友们集思广益看看有没有什么好办法安置这个冰箱。还有我家没有餐厅，吃饭可能就要抛弃艺术点的茶几，得要一个可以吃饭的茶几了。

       在这个基础上渲染了一些图片，但是不知道为什么效果都不是很好，下面放一些我之前渲染的图片，当时还有些柜子还没放上去，有些还在尝试当中，凑活看吧先。

       这些都是我自己制作的，看图片有时候很难相信它是一个只有20平米的空间。

       虽然不是最后的效果图，但是从房子递交了资料开始，我每天都想未来的家那里可以放什么，电位要怎么走，有了新想法了就在电脑上修修改改，我想打造一个属于自己的地方最开心之处就是看它从一个什么都不是的地方慢慢搭建成自己的家的。

    好久没有更新帖子，今天更新一下，主要的时间都用来改造户型和设计师沟通了。

    因为房子很小，对于装修公司来说就是个小工程，我觉得装修公司并不会特别上心，对于小户型的设计也未必会特别科学。而且设计和施工是一家的话，设计师多少都是偏袒施工方的。

    所以在最初都已经打算好独立设计师+装修队这么一个形式，独立设计师包括会配合后面的软装推荐，不会导致最后单品都特别好看，搭配起来风格却不统一的问题，有些装修着装修着最后就跑偏了。

    装修设计师也是看了麻友的帖子推荐的，我的户型小所以是一口价，当时觉得有点贵，现在进行到一半觉得还是值得的，客服设计师都很认真，基本每天晚上都通话一个小时沟通细节，帮我卡预算，从大方向到建材软装全部都很上心，包括和施工方打交道的时候也会帮我核对报价清单，还是很不错的。

    因为户型小，量房要300块，我想我的房子就一个长方形，横竖一点地方，应该自己也可以量，周末买了鲁班尺和男朋友就量房去了，这其实才是我第二次去买的房子看，一量不得了，快把人给累死，门框，门套，门洞，房梁，全部都要量，边边角角特别多，原业主已经停电费了，导致灯也没有，把我两要累死，最怕的是尺寸不准确，还好设计师一直和我沟通，然后拍视频给他，说量不好的地方他会尽量还原。

     建议还是不要自己量吧，我一直表示量房这事情特别后悔自己动手来，日后尺寸偏差不知道怎么办，设计师表示施工的时候他会来帮我看看的不要担心。

    之后我也特别着急，把自己的想法告诉设计师以后，直接让他在我的户型上做优化，因为实地考察过，测量过尺寸，包括对自己生活习惯的了解，很多是刚需，无法做半墙结构，所以基本大的方向是设计死的。

    设计师画出了第一版造型。

     当时把这一版发在麻友的帖子，有麻友提出了一些修改意见，当然有些觉得可以做半墙结构更通透，可以取消厅内的电脑桌，都是不适合我家我的，因为卧室的电脑桌其实是我的梳妆台，客厅的电脑桌是男朋友的。床朝窗户的半墙结构我实际去测量过不合适我家。我自己也不需要太多光照，但是还是很感谢麻友们帮我出谋划策，群里常说一群80后为一个90后操碎了心，大家人真的都很好。

    后来有一个麻油提出可以把小阳台改成小书房，把冰箱的位置放到电脑桌来，厨房和客厅的玻璃推拉门大了，空间更通透，我觉得这个方案很好，男朋友也有自己的空间，每次抽烟也不用再跑去小阳台。

    后来这一版被我选为最后的设计，但是也被麻友们诟病，觉得为了腾出一个并不舒适的小书房，要把洗衣机放进厨房，抬高橱柜，日后炒菜可能会不舒适。我也一直担心这些，和男朋友讨论过，又去现场复了一次尺，觉得还是可行的，毕竟多数时间还是我们两个人生活，如果我们觉得符合我们的生活习惯就够了，空间小，总有取舍，只能是这样了，希望以后工作几年能换大房吧，刚毕业就能拥有一个自己的小房我已经很满足了。

    可以看到空间确实很小，小书房的空间小，实地我们去测量以后发现还是可以坐的，因为主要是打游戏，也不是长时间办公，打游戏的时候比较专心致志，也不会感觉到空间的问题，彼此不会打扰到对方，将来这个房子我自己不住换房了，直接把书桌丢了，小阳台还是小阳台，晒衣服，直接整套给我妈和我的狗子住。至于晒衣服的问题，设计师让我在房子装修好以后再打飘窗量晒。

   卫生间因为没有沉箱，我又不想抬高地面，只好放弃干湿分离，不移动马桶的位置，否则老房子的下水管容易堵塞，厨房因为要放入洗衣机，要么做高低面，要么整体台面升高，在第二版的修改中，我调换了位置，去实体橱柜店比较了，我160，但是用90cm的地柜我也不觉得会不舒服。

    这是我自己画的3D图，可以看见这个设计，出厨房和卧室之间的空间更通透，书房虽然小，但是功能区分开，彼此拥有独立的空间，之后厨房的方案修改了很久，做高低台面的话不好看，还要考虑到老房子下水问题，在我设计的初稿，屋子有3个洗水槽，第二版小阳台版修改为2个洗水槽，第三版小书房版本修改为一个洗水槽。

    意味着洗脸，洗菜，洗衣，洗碗都要用一个水槽，所以我不想这个水槽过于油腻，地柜安装垃圾处理和洗碗机，洗碗机连接垃圾处理器下水，排出的水可以二次冲洗垃圾处理器，整个台面抬高到90，可以放的下洗衣机（高度85），炒菜我自己去实体店体验过了并不会不舒服。但是考虑到日后老人住这个放，可能还是把灶台做高低台面吧，已经选好了70cm长度的双灶，一边空余10cm并不会碰到墙壁导致无法放下锅的问题，这一点需要再和设计师商榷，最后一版的修改如下。

    因为房子小而老，要考虑的问题真的很多，设计上的问题，空间上的问题，下水管啊电路的问题，很感谢麻友和设计师为我出谋划策，这一版虽然还有很多不如意的地方，但是没办法，谁让空间就这么大而我的要求又多呢。

   接下来就是找装修队，建材，电器的事情了，又是心力交瘁的各种事啊。

装修前期基本都在逛妈网，找的也都是妈网的装修师傅，外加一个同事介绍的。

1.第一个是农林黄工

 第一个来我家测量的就是他，说的普通话我有点不太明白，刚开始并没有把他作为考虑的，觉得后面的应该会更好，实际最早给我报价的是他，是唯一一个没有催促就给我报价的人，比我心里价位高，因为是第一家我总觉得后面会便宜，其实是价格最低的，最后看了很多黄工的帖子，他家基本口碑都说是无增项的，最后就用了他家的。

黄师傅其实人也很好，最后在价格上我好说歹说又给我优惠了1000，然后后期电位增加近20个也没有多收费，还是愿意给我做。

2.第二个是阿成装修队

人很年轻，提早到了，记录的也很仔细，但是是报价里面最高的，我看了一下费用都列的很清楚，我觉得价格是我无法接受的没有采用。

3.车陂张工

来的是他姐夫，方案也是一催促在催，价格也不低，不能接受，都没有用。

昨天已经开工了，年前和黄师傅签约的，我提出可以先付定金，黄师傅也说不用，说做了这么多年都是开工后3天收钱的。昨天来的很准时，还帮我把家里拜四角的东西收拾好了。给了开工利是，结果第一天的装修就不顺利。

放一张刚开始拆除的照片，之后就开始打墙了，灰尘好大，我就准备走了。

结果走到半路就给我叫回来了，水管已经生锈了，很薄很薄，师傅说马上就会漏水了，要联系楼下的一起更换了。

找了物业，物业说这个虽然是供水所换的，但是当初供给给小区用的时候没有拿钱，所以都是要自家自己更换了，也用了20年了，我觉得花钱都还好，最关键的是要弄好。

联系了2楼的业主，他们拿400，我们拿500，也愿意更换了。

晚上等2楼的租客回来也进去拍了照片，水管没有包起来，比较好更换，2楼其实也开始生锈了。

 结果2楼租客死活不肯换了。觉得他们的水管没事，自己没时间，每周要回中山，我表示可以报销她回中山的车费，我拿钱打车送她回去都可以，换管子她不需要出钱，业主出钱，时间就需要半天，还是不肯，业主态度暧昧，说租客说没事啊，她租了7 8年了，她配合就可以，不配合她也不可能强迫她请假。

这是2楼的照片，其实也开始生锈了，租客死活和业主说没问题，不会漏，业主也死活不肯让我添加她发她照片。

这是连接我家水管的地方，其实也在生锈了，总会漏水的，时间问题而已。

顺便还拍了他们家厨房的问题，都挺严重的，死活租客和业主说没事，都挺好的。

租客和我说下个周末有可能有时间，又要和业主商量下，结果我再打电话的时候业主说租客说下周完全就是找个借口，不想和我周旋了，没忍住和业主打电话的时候哭了，我男朋友一下就火了，让我不换就不换，以后他们家漏了，和我家完全没关系，我们不负责。

我是不想事情变成这样的，师傅说2楼是最下面一家，管子要一换到底的，实在不肯只能拿铁夹夹起来，但是以后漏了很麻烦，那个时候把我家地板弄起来我肯定是不愿意了，真的很难受，我不知道对大家都好的事情，为什么要为难我。租客也不用出钱，耽误她的事情我们也愿意出车费让她回中山，已经尽力配合了不知道有什么不同意的。

物业也说这个问题只有尽量协商，对双方都好的事不懂为什么也不愿意，但是签免责协议不可能的，只能口头说下面以后漏了和我们没关系了。

装修第一天就出这样的事情，真的很难受。

亲们有没有办法在不更换楼下水管的情况下，能让我家尽量不漏呢。

之前装修之前就定好我一定要独立设计师加另外装修队，找也打算装修队，不找装修公司。

 一般装修公司配的设计师一定都比较偏向装修公司，出的设计也都是千篇一律。认真想一想也知道，自己公司的设计师肯定不会设计出自己装修团队不好做的设计吧。

很多人觉得房子太小，不需要设计，其实越是小的户型就越要找设计师，能最大的优化空间，施工当中也能解决很多实际问题。当初也是看了妈友的帖子选了这个设计师，沟通的初期基本保证每天晚上都通话1小时沟通细节，初定方案到最后出稿子修改20 30遍肯定有的，最后出施工图的时候也改过7次，从头到尾设计师没有表现出一点不耐烦，现在我们也是很好的朋友。

设计师费一般是80-120元一平方，不到80或者100平的按一口价算的，所以我加设计下来也是要几千块的。

开始的时候真的是一直犹豫啊，觉得太贵了，而且特别是我自己已经设计出了大部分的样子，用酷乐家也渲染出来了很多页。

但是想想，设计师的费用只要能节省或者优化哪怕1个平方，算算房价，那就是十倍价回报给我了。

之后沟通的过程中觉得越来越划算，我基本有任何事情都是第一时间找设计师，淘宝看到好看的样子直接发个设计师，他量了计算以后直接做进设计图里面。

放一张我家的效果图吧，我这个价格只能出一张设计图，但凡看见这个效果图的，没人会觉得是我家，都和我说，“你家又没有这么大，这都是图片”，实际上这个图的所有尺寸都是我家的尺寸，所有的家具也都是我在淘宝上看好，选好大小尺寸做进图里面的，所有东西我都可以一比一搬进我家。今天给施工师傅看效果图，他还在说这网上的图片都是p过的，还不相信，这图上小到一个挂钩，大到电视冰箱电器沙发，全部都是实际尺寸实际样子，款式都选好了。

上几张设计施工图吧，当初我就是拿着施工图去和装修师傅签约的，电位都讲的好好的，细化到每个地方的电位搭配的是什么电器都标注的特别清楚。

因为设计和出施工图我是全程参与的，所有装修师傅那边不明白什么，我一下自己就可以解释，所有地方要改动的时候，因为我很清楚每个地方是干什么的，当初为什么要这么设计，需要优化的时候在现场和师傅一商量就差不多了。

我的设计一共出可24张施工图，其中大概有一半是立面图，主要后期我摆放家具用的，施工队不需要看这个部分。

实际施工第一天就遇到问题了，水管都20年了，老化的很厉害，也不能换，整栋漏的总阀也关不上，所以水路图我和施工师傅现场商量以后调整了。

特别讲一下电路图，开始装修师傅给我计算我家是20位，包电箱的，电箱就7位了，我说我家肯定不够，他说他们干多了，经验上是够的，小地方放进进去这么多东西，实际上我的东西都已经选好，尺寸啊，什么都是安排好的，一定放的进去的，结果装修师傅看了很久还是决定给我装了。现在不敢说，感觉电位应该是够用的。这个电路图我和设计师沟通了很久很久，目前我还是挺满意的，最后算下来应该是包电箱和灯有50个电位。

上传好像清晰度有点问题，不是特别清楚，实际打印好给我的尺寸是a3的，好大好厚一本。

目前感觉设计费花的很值得，一分钱一分货，还是挺对的。

然后再说一下装修队，我对装修公司不太感冒，第一个刚开始接触淘宝的本地装修队，某公社，某住，某家居，打电话沟通的时候说周六有活动，我说那现在告诉我一下活动内容是什么呢，说具体到时候会知道，都周4了，我打电话问周六的活动，说还没策划出来，这样的公司我能把我家交给他们吗。

 后来才知道了妈网，知道我再淘宝上看的都是属于一家公司的，再妈网潜水大概3个月，各个装修公司好像都有点不尽人意的地方，而且我要半包，特别多东西要我自己选的才满意，又不要公司的设计，工程小，很多人不接，我就想着找装修队了。

目前位置黄工觉得还可以把，开工了7天，打拆用了2天，不知道为什么休息了2天，今天砌墙，黄工也是妈网的口碑商家。

这些具体再后面的装修阶段再说把。