兄弟姐妹房产纠纷怎么破
2260163房产楼市
难得糊涂再糊涂事件缘由：十几二十年前，城市建设，他们家房子拆迁，补给了他们5套房子，因为当时大姐大哥在外地工作生活，没在上海住，所以父母将其中四套分给了四个小的弟妹，另外一套自住。后来，老父去世，兄弟姐妹经商量，同意父母居住的这套房子将来留给大姐和大哥，并签了协议。（当时房价并不高）。
老父去世后，小妹以照顾老太太的名义搬进了父母这套房子，兄弟姐妹几个都有定时给赡养费、老太太自己也有退休金（这些钱的使用去向不明）。近期，老太太仙游了，小妹一直拿着户口本不肯交出，并且联合其他兄弟姐妹要求将父母居住的房子（本来留给大哥大姐的）拿出来重新分配。
目前状况：5套房子，四个弟弟妹妹已经各占一套，第5套，按照他们之前签的协议，是留给大姐和大哥共有的。现在他们以老太太没有立遗嘱为由，想把大哥大姐那套拿出来重新平分。
老太太是没立遗嘱，但之前协议是在大家自愿的情况下签的，应该是有效的，现在看房子值钱了，还要来抢别人应得的份额，实在太过分。
小妹的房子是之前分到最差的，而且离异带有一个儿子，所以她最积极要争。
其中一个弟弟认为该给哥哥姐姐，不参与争，另一个弟弟属于左右摇摆型，就是看着如果能争到，他也想有一份，两个妹妹表现最积极。
这是他们的家事，不到万不得已，不想闹上法庭。请教各位达人、专业人士，目前这种状况，有何高招维护自己的合法利益，据理力争，让他们放弃争抢的念头？拜谢！
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多谢大家的意见哦！全部人拿出来重新分配的提议我也有和他说过，只是不知道当时老父把房子给弟弟妹妹的时候是否已经办理了过户了，我问那位大哥，他也不是很清楚。其实这位大哥是个超级老实人，压根就没想着和他们争什么，可是你不和人家争，人家还惦记着你的呢！做人，有时真的不能太老实！
2018/01/15
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apple2002119113fan16888:
说起这个，我也来说说我们家的事。上周大伯说家公去世后银行卡里留下了两万元。其中一万是大伯当时打给家公捐给老家盖祠堂用的（后来没捐），大伯没跟他妈说就在家庭群里自作主张说一万还给他家，另一万分给各姐姐每人千五，两兄弟各两千。这样分，我有意见，家婆还在，这钱就应该留给家婆。但他二姐就说这是老爸留下的，无论是10元还是100元，都要点。我真是晕倒，钱又不多，大家都不等这点钱花，何必要这样呢。我是觉得大伯也不对，自己的妈还在，都不跟妈说下就自作主张分钱。他家有钱无所谓，钱分多分少无所谓。但从没想下我们，家婆在我这，每月看病的钱都是我们出。虽然是帮我带小孩，我们理应照顾她，但她也帮其他人带大了好多小孩，特别是大姑的女儿，在我家养到读高中，也从来没给过钱没什么问候过我家婆。我只是觉得很气才吐下糟。
查看原文哈哈，这个好分。大伯的一万还给他。剩下的一万是家公家婆的共有财产，家婆应该分五千，然后剩下的五千，就家婆，儿子，女儿都平分。看你写的，应该的4个女儿，2个儿子。7个人分5000，每人分七百多。让他们分
2018/01/16回复
有你有我k板凳gdnxhk:
小妹照顾老人有功，可以在父母那套和自己那套这2套中任条1套，剩下1套应该是大哥大姐的啦。
查看原文怎么叫照顾老人有功？她自愿的而且照顾父母是身为子女该尽的责任与义务，更何况，文中说到有退休金，但退休金去向不明，猜得到谁拿了吧？等于是花钱请人照顾，说不上有功
2018/01/16回复
小精灵萱
GZBixin
外星生物技术6楼GZBixin:
最好均分，或有人退出然后折现成钱。唉，这是个伤感情的事，宁可没房留下很多人都想买房留下给下一代，除非是独生，二胎放开后就有得争
查看原文怎么样才是均分？就惹争议
2018/01/16回复
凡宝妈咪咪
CMCG
lenjianjin看来这些还是要早些定下来。。不然亲戚都没得做咯。。
2018/01/17回复
难得糊涂再糊涂楼10楼有你有我k:
怎么叫照顾老人有功？她自愿的而且照顾父母是身为子女该尽的责任与义务，更何况，文中说到有退休金，但退休金去向不明，猜得到谁拿了吧？等于是花钱请人照顾，说不上有功
查看原文美妈心水很清呢
。是的，据大姐说，大家给老太太的赡养费连老太太的退休金都由小妹管，而且她并非完全自己照顾，还请了个保姆，这么多年下来，这笔钱应该有一定金额，但相对房子来说，这还是小头，魔都的房子，即使不大，也是值不少钱的。
。是的，据大姐说，大家给老太太的赡养费连老太太的退休金都由小妹管，而且她并非完全自己照顾，还请了个保姆，这么多年下来，这笔钱应该有一定金额，但相对房子来说，这还是小头，魔都的房子，即使不大，也是值不少钱的。2018/01/17回复
yanglao11楼现在的关键是小妹拿着户口本，想不重新分配除非撕破脸。
要卖掉分钱，因为老人在里面过世的，价值会打折扣。两个弟弟都属于观望的。还有一个妹妹很想占便宜。如果平分，假设房子值1000万，大哥大姐从500万降到只能拿到将近160万。
不如同意和小妹交换房子。同时办理过户，父母的房子给小妹，小妹的房子过户给大哥大姐。大哥大姐把房子卖了平分钱。小妹的房子应该只是稍差一些，值600万，这样大哥大姐还是能分到300万，损失小很多。
毕竟小妹拿着户口本，如果不妥协，纠纷也没办法解决。不如拿到300万，趁现在限购，赶快购入其他房产止损。如果纠缠下去，最后打官司，按法律是平分的，而且还要交很多税费律师费，大哥大姐损失更大。
不过这样，**撕破脸。但大哥大姐和弟弟们的感情不会变。
要卖掉分钱，因为老人在里面过世的，价值会打折扣。两个弟弟都属于观望的。还有一个妹妹很想占便宜。如果平分，假设房子值1000万，大哥大姐从500万降到只能拿到将近160万。
不如同意和小妹交换房子。同时办理过户，父母的房子给小妹，小妹的房子过户给大哥大姐。大哥大姐把房子卖了平分钱。小妹的房子应该只是稍差一些，值600万，这样大哥大姐还是能分到300万，损失小很多。
毕竟小妹拿着户口本，如果不妥协，纠纷也没办法解决。不如拿到300万，趁现在限购，赶快购入其他房产止损。如果纠缠下去，最后打官司，按法律是平分的，而且还要交很多税费律师费，大哥大姐损失更大。
不过这样，**撕破脸。但大哥大姐和弟弟们的感情不会变。
2018/01/17回复
悠然自得GZ
施瑶妈
雅宸宝贝妈
sSnail
663454413
小哈10086
扎心了 为了房子
tomomi_198518楼换作很多家庭，外嫁女啥都没有，已经分了一套就不要再去抢，何况有协议在先，这个妹妹又不讲诚信在后，说不过去。等母亲去世了搞这一出，真的好像早有预谋一样。
2018/01/18回复
xqz_shen
fan16888
