1. 建议不买村民自己建的,而要买村集体集资建的.2.要买认真设计，建成小区或者单体楼的，不要买那种比较随意建的。3.和卖家签合同，让他的家人全部签字，最好能让村上盖章认可，甚至有村上的房产证。4.最好有很多其他人一起买，维权的时候力量大些。不一定是自己的朋友或者熟人，不是那个村上的即可。剩下的就是赌一下，没有人能说出最后的结局，但分析下来，可能大赚，也可能小亏。完全损失掉的可能性基本不存在。大赚的理由，房产税呼之欲出，总不能城中村那么多房子的人，不交税吧。要交税就应该发房产证，然后就合法化了。小亏的情况，最后把这些非本村人清走，肯定不可能不加补偿直接赶走。可能退钱，退息，算房租。这些就靠大家一起维权，和城市拆迁差不多，看谁会讨价还价。中间还有很多情况，看你自己争取。

最近我也在看，但是村民房来的