广州只有两个市级中心：沿珠江经济带+明珠湾沿海经济带


除去山地、林地+农业用地（耕地红线），南沙可开发城市建成区面积远远小于番禺（这也是为啥把三镇划到南沙，因为南沙没地！）

南沙买房的无外乎自住+炒房，这个其实每个片区都一样。买在南沙自住的，肯定是综合考虑过的，至于投资客，那也是看到了南沙的前景。买房子都是大事，大家都是谨慎决定的，何况南沙是限购区，还要占一张房票。
买南沙的谁都不否认现在天河越秀好，但住在市中心的也别一副高高在上的嘴脸说买南沙的是傻子，否认南沙速度！可以说南沙是广州最有希望的地方！也会是增涨速度最快的地方！一张白纸好作画啊！越秀天河海珠你旧城改造试试？
举个例子：赤岗人多，几年前还看不起没人的琶洲荒岛，现在还不是整个海珠区都在抱琶洲大腿？现在广州已经不提金融城了，为啥？空域限制加上员村拆不动，现在全力打造的是横沥金融岛，这里是广州金融的希望。这次规划广州是有两个中心：沿珠江经济带+明珠湾沿海经济带。

1.拍风景是故意避开人流来拍的，没人拍风景会喜欢图片下面一堆人头。
2.琶洲人也不多，是比不过城中村遍地的赤岗。珠江新城路面上看人流也比不过员村-棠下-东圃宇宙中心多啊。
3.官方都定调了，

广州只有两个市级中心：沿珠江经济带+明珠湾沿海经济带


除去山地、林地（生态红线）+农业用地（耕地红线），既使现在加上三镇，南沙可开发城市建成区面积，也远远小于番禺（这也是为啥把三镇划到南沙，因为南沙没地！）

这些图不是小区内部园林，是城市公共区域建设！你番禺哪里片区或者市区哪个区域公共绿地建设好的，可以晒出图片来！别光嘴上说！（城市公共空间，不是CBD高楼，因为南沙的CBD高楼区在明珠湾）另外，这图上的区域，怕是你跑到横纹肌溶解也见不到甘蔗地！

目前来说南沙确实离现在的市中心很远，配套也都还很不成熟，但这是每一个地区发展中必经的阶段，罗马也不是一天建成的对吧？20几年前广州的市中心还在西边的时候我相信很多住在荔湾越秀东山的人还在嘲笑住在天河的“乡下佬”，因为那时的广州在杨箕村往东都是一大片田地。而现在再来看看，还有人敢笑杨箕石牌冼村的土豪吗？时代在发展，城市的核心区域也不是一成不变的，2018年的宇宙中心还是猪城，再过十年呢？琶洲？黄埔？南沙？都是有可能的。有的人买南沙可能是对这里的未来有信心而投资，有的人可能是因为这里的房价刚好负担得起。房产板块这么多帖子唯独南沙这个话题是最容易引起激烈讨论的，这不正是因为南沙被很多人所关注？至于南沙未来如何不是一个霸王花说它好就会好，也不是一个书记看空它就会失败。谁有眼光谁没眼光唯有三个字会给你答案：走着瞧。对了，你们两个一天到晚在论坛里面互撕真的很无聊，加起来都一百岁了吧？年纪大了就别轻易动怒

副中心城市，指的是拥有完善配套的城市。说得很好听的。真希望南沙继续体验中国速度，千万不要只盖房，什么都没有。也希望5年10年就能搞定。对了，改革开放到现在

亲爱的，20几年前是上世纪90年代哦，不是二零零几年哦，那时广州普通人的工资也就1000到2000吧，请问天河北的房价怎么能去到一万多呢？我们家2001年在天河北路买的房子也才6000出头啊

支持你的见解

哦！我还真不知道这段历史，只知道那时的帝景苑是要用港币买的。不过金融风暴对整个亚洲都有很大的打击啊，即使被套了一阵现在还不是一样赚了十几倍？后来的天河北也的确是成为了当时的CBD不是吗？政府没有因为那一场金融风暴而放弃对天河北的发展啊

那……现在也不迟啊，卖了广州的所有房产回老家投资呗。我不太明白你说这些是想说明什么问题

阿姨，我对你的回复一直都是很礼貌的，没有任何挑衅的意思，可能90后说话的语气让你误会了我先道歉。不过我可从来没说你没钱啊，你有钱没钱跟我没有关系的不用那么紧张。所以意思是你先是在九几年的时候买天河北接着被金融风暴套了十几年，然后再错过了老家投资的机会？啧啧啧，看来你的运气不怎么样，投资的眼光也很一般啊。我家在01年才买的天河北现在已经900多万，涨了大概7倍吧。前几年又在南沙买了一套现在也涨了100万多一点点吧。这么看来我父母的眼光还是可以的。得亏阿姨您不看好南沙，要是眼光好的人不看好南沙我就犹豫要不要卖掉这套了，真的很感谢您！

别光看到赚钱的啊，当时拿钱做其他的，然后赔光光也是大把大把的，当年不知道多少老板跳楼呢

好棒棒哦！

你说不是就不是咯，呵呵。是不是你自己才知道了，我又不会去看你的查册

要说房产泡泡，现在全国都是泡泡，意识到泡沫危险，不是更应该降低杠杆率，现金为王么？
若是金融风暴一起，那大家一起比惨(97年香港市区房价也一样暴跌)，扛了市区几百万房贷的房奴，还是先想想怎么在风暴中保住工作吧，就算能保住工作，砍他一半工资他都可能走投无路。南沙的房奴欠个几十万，月供几千，全家人齐上阵，起早贪黑搬搬砖，节衣缩食这风暴也就挨过去了。而历史上的经济危机，ZF的做法都是举债大兴土木来缓解社会矛盾，哪里适合大兴土木？当然是南沙和黄埔，拿着现成的规划图纸直接开工。
你自己几套无贷的房子在手，流动资金看样子几百万？是不需要有这种担忧的。

知道，所以别嘲笑别人赚得少

20年前天河北卖一万是同时期最市最高价，而20年后南沙卖两万几乎是同时期全市最低价(从化除外)，二者的是完全不可同日而语。像深圳坪山，东莞临深片区的房价炒到四万多，比广州市区还贵，那才叫大泡沫，霸王花16年就卖了深圳的房子跑回广州了。

是的，所以不看好所谓思考科智慧城，就是拆了一个新造曾边村，然后现在是碧桂园入驻开发房地产项目。