SORRY，跑题了，我只是觉得广州天河和深圳南山的崛起能给我们许多启示。

其实，各区的功能不同，所承载的市场也不同，今日天河，明日黄埔，后日南沙，大后日可能又回到荔湾。。。

理由可以很多，天河区的差别也很大，我也没仔细勘验过具体数字，但说片区均价和单套成交总价，天河区的确是广州老大这点无可质疑。

感谢，我近期去溜达下～～我们目前住番禺这边，想在荔湾或越秀最好到中山一二三医院方便的地方（也不用非常近，坐公交车能到就行）入个老破小方便将来老人住～主要只是考虑将来老人就医方便就好，因为预算也不多而且也不熟悉市区的情况所以来请教下大家～～

我想说的是天河或者南山区崛起是厚积博发的结果给我们许多启示，对荔湾最不利的是广州最强GDP最高产业最发达的天河与黄埔都在东部。

你说越秀区部分3万左右甚至2字头的带知名学位的二手房性价比高可以考虑这点我也认同，可这里面不少是炒家盘包装好的，有时觉得炒家是种负面存在

从投资战略的看广州的未来必定是东强西弱，人口增量的大区也必定在东部，有的板块风险不可不防，话说完了。

关心本话题，报纸上有专文探讨。刚需都买了哪的二手房？单价2万+房源最吃香 在上述单价两万+的板块中，不少为老城区的老楼梯楼。实际上，除非带有省级名校，一般的老城老楼梯房单价都很便宜。包括在南洲板块的南洲花苑、南洲路的公安宿舍等，目前二手售价都在2万+.而在老城越秀区北京路、教育路一带，不少二手楼梯房的单价也只需2万+.

不要歪楼去争天河好还是越秀好了。楼主只想买套150来万近医院的旧楼。荔湾老越秀这样的房子不少，北京路农讲所公园前西门口附近三甲医院一大堆，省医中山一，省中医，市一，孙逸仙，广医附一院等等，还有为数很多的社区医院，而且生活交通休闲方便，流花湖公园、越秀公园、人民公园非常适合老人平时休闲散步。

给老人住的必须电梯房啊

我和楼主一样在考虑50方小左右低层近医院老破小，70几岁的爸妈双继入院才知道近医院的方便。