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跪求!无助房主总被毁约!

1326161房产楼市

真是傻的运气差的没谁了!实在求助无门,跪求支招
在天河林和街嘉尚公寓有套房子!16年买入原业主的租客一直住到一年和我们到期解约后我们出租就没顺利过
总是白白给中介掏中介费了!
最sB的就是我老公!一个租户都签了合约了,中介费也给中介了,租客把两个月押金也打入卡中了,到第二天租客说不租了,白痴老公竟然把押金退了,中介钱也要不回来了!㦿垫也被租客给拿走了!你说这样的老公是不是白痴
又好不容易另外中介一个月后又租给一个老外,说好一年,这又要求毁约,要三月份搬走!才住了半年不到呀!你说是不是不顺?
那SB老公又要做好人当蠢货的话,这日子可咋过呀!我们也是还房贷,两个孩子压力大,靠出租能宽松些,可总遇到这样的事情,真是很不爽,赔了夫人又折兵
这种租客不诚信的事情该怎么杜绝呀!
2018/02/18
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默默04050607:
托管吧,一次性把合约写清楚,后面就基本不用管。我们两套房子都是这么弄得
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怎么托管?托管给谁呢?
2018/02/21回复
sen_xpy:
找自如之类的包租了吧,省心
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自如是什么?靠谱吗?
2018/02/21回复
难租第一是位置房租格局不好,第二是租金太高,楼主自己想,租金太高可以降低租金挑选客人,位置不好要么换位置要么降租金。
2018/02/21回复
那以后就自己管,别让他管
2018/02/21回复
HafylaHafyla6楼
我想问问,多少钱一个月呢?
2018/02/21回复
广州还没有自如吧!我深圳的房子交给自如打理省事很多。
2018/02/21回复
别傻,降低租金一样会不按合同规定执行的
2018/02/21回复
爱粤一生:
怎么托管?托管给谁呢?
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现在有很多公司专门做二手房东的
2018/02/21回复
求公司求路径?也有一屋想要出租,谢谢!
2018/02/21回复
我们番禺长隆保利大都汇的公寓也一样,年前换的租客,租客不到三个月也要退租,说是吵不适合居住,又说我们没做隔音处理,导致她睡眠不好,三天两头的找我,真是讨厌死,年后我找到租客赶紧让搬走,给她说退组不扣押金但是,我找到租客给她搬,之前有租客住了一年多也没什么事地段处于长隆对面,有酒店要租,也有人有合伙做名宿,就像安安稳稳租给人居住,租金3500,还贷5600
2018/02/21回复
真是傻的运气差的没谁了!实在求助无门,跪求支招
在天河林和街嘉尚公寓有套房子!16年买入原业主的租客一 ...
干嘛要你老公管这事呢?
2018/02/21回复
jwapplejwapple13楼
我之前也遇到几个中途退租的,真的很烦的!而且那些人还气势汹汹,临时说,还不配合未来租客看房,我估计这和广州外来人口流动性比较大有关,第一个是找了下家就退押金了,中介说一般这样,后来我都不退押金了,哎!我感觉房客比房东牛!
2018/02/21回复
xllblxllbl14楼
不好意思,实话实说,不是租户问题,只能说你老公太白痴。
2018/02/21回复
肯定按合同走程序
2018/02/21回复
我家也遇到这种情况,这个变态潮汕租客更加气势汹汹,蛮不讲理。2018年1月出租给一个潮汕租客,签约几天马租客就提出毁约。他先是到中介那里,说他没住合同就不成立(其实他已经搬了东西进去)要中介退他自己和我们业主中介费,中介提供一个方案帮他转租,他不同意。变态租客说不退就抱煤气罐去炸中介,还说他自己烂命一条,背后搞事让中介过不了年。中介不怕他,说门店有10几人,有种就过来。这个潮汕租客就不敢了,反向我们要回押金。我们不想与这种无赖纠缠,只要他赔偿中介费损失,他马上气汹汹说不赔,法院见。果然,这个变态去法院起诉我们,理由是我们厨房有味道,影响他健康。我们跟他说:"那样按你思路,你什么时候想不租,编个理由说我房子对着马路,有噪音,影响他健康,就可以毁约了??   真无语,他去法院提交的东西全部都是片面的,断章取义,也不提他毁约的事情,要求全款退以外,还要赔他中介费(真变态吧)。真的是林子大了,什么坏鸟都有。中介也说遇着奇葩常有,但是这个最奇葩。现在法官打了电话来说租客和解,说那个租客要回他的押金租金,中介各自出,就不要我赔他中介费(奇葩吧)!,我告诉法官,租客才是违约方。法官让我反诉他。
2018/02/22回复
按合同执行,其实你老公人很好。。
2018/02/22回复
后来怎么样了?
2018/02/22回复
你夫妻感情挺好的,不知你老公平时怎么称呼你的
2018/02/22回复
fenggh:
真是傻的运气差的没谁了!实在求助无门,跪求支招在天河林和街嘉尚公寓有套房子!16年买入原业主的租客一直住到一年和我们到期解约后我们出租就没顺利过总是白白给中介掏中介费了!最sB的就是我老公!一个租户都签了合约了,中介费也给中介了,租客把两个月押金也打入卡中了,到第二天租客说不租了,白痴老公竟然把押金退了,中介钱也要不回来了!㦿垫也被租客给拿走了!你说这样的老公是不是白痴又好不容易另外中介一个月后又租给一个老外,说好一年,这又要求毁约,要三月份搬走!才住了半年不到呀!你说是不是不顺?那SB老公又要做好人当蠢货的话,这日子可咋过呀!我们也是还房贷,两个孩子压力大,靠出租能宽松些,可总遇到这样的事情,真是很不爽,赔了夫人又折兵这种租客不诚信的事情该怎么杜绝呀!
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请问你们这个是几房,月租多少,我想长租
2018/02/22回复
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