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投资广州房产还是改善老家居住环境

553629房产楼市

本家庭现在广州有一房产,大三房学位房,10年内不需要改善,有贷款80+w,家庭年收入非常不稳定,扣除开支好的年景可存100w以上,差的可能就剩不了。未来家庭负担主要是房贷和两个孩子的教育支出,都还没开始读小学;现有可流动300w,本人保守,除了有几十万放股票,其他都是货币基金,收益极低。
现考虑:1、在广州中心区或高增值区买套小三房或二房,400w以内,长持,不知道现在是不是时机不合适,怕未来1、2年涨幅不但抵抗不了通胀还跌价,是不是该过一年才考虑,而且感觉现在租售比很低。2、改善老家的居住环境,老家是广东N线,但是楼价很畸形很高。但因有老人家在,我们全家4口基本一年有1-2个月的时间回老家,我与老公本身也是念旧之人,对老家有一股很浓的感情,总想退休了回去(理智的想又觉得常驻的可能性不大😓)现在老家房子是不够住的,我们回去都是住酒店,家里老人总是催着买房。若考虑买新的,我们对生活质量比较高,估计房子和装修下来要200-280万,那基本就花光积蓄了,老家房子感觉已经顶天,毛坯1万1起(好地段),有一新盘包装修吹风价1.8万,起步要350万一套,我们很喜欢,估计买的话心水户型要400万。在我们那里,这价位没有投资价值,但是确实能让老人和我们改善在老家的居住环境。
很纠结~~~对于我的现况,大家有何建议?
2018/02/19
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是我就会在老家买,老人孩子都开心,值千金!人活一世,开心最重要。
2018/02/19回复
优优术优优术板凳
按照楼主刚刚说的,还是建议在老家买一套,人都有怀旧,都希望以后落叶归根,我现在都有这样的想法,虽然不知道以后会怎么样。

如果是我,我会买一套小的,地段不那么好的,适合老人和我们回老家去住就行,如果投资价值不大,而且是买来自助,干嘛要那么好的地段呢~
2018/02/19回复
楼主毕竟还有两个未上学的小孩,建议目前首要的是加买广州房子投资保值,未来可作为小孩成长教育基金,而且小孩长大也需要买房,不可能上其回老家买吧。而老家房子没有投资价值,可以考虑继续住酒店,待楼主收入年景好的时候再购入宜居的即可。
2018/02/19回复
广州买,起码不跑输大市。家有二娃,留多套广州房是必须的。回乡可以住酒店或租房,或以后有实力再买。
2018/02/19回复
买老家,还花上三百万,进水了!!
2018/02/19回复
建议在大城市中心区买多一套,不说涨多少,至少抗跌。老家房子可以卖了买个稍大的,多出的可以用家里其他人名字贷款。
2018/02/19回复
肯定广州啊,烧饼
2018/02/19回复
如果老家己有房,只是不够住,建议不用买了。如果没有,还是要买一套。
2018/02/19回复
是我的话 我投资买广州房 到时候假如有计划回老家住的话 把广州房子卖了 再回老家买 在广州买 不可能亏 赚多赚少 得看那时候行情吧 亏是绝对亏不了
2018/02/19回复
2018/02/20回复
阿玉65:
是我的话 我投资买广州房 到时候假如有计划回老家住的话 把广州房子卖了 再回老家买 在广州买 不可能亏 赚多赚少 得看那时候行情吧 亏是绝对亏不了
查看原文
谢谢建议哈
2018/02/20回复
谢谢各位建议
2018/02/20回复
syymamisyymami14楼
广州吧,到时2孩子一人一套,孩子大了不一定喜欢老家,他们从小在广州长大,以后还是以大城市为主
2018/02/20回复
老家这么贵????我老家最贵才5千多。不过很多人买屋地,不知道大家有什么看法?在老家买块地投资好不好???
2018/02/21回复
建议广州吧
2018/02/21回复
建议回老家买宅基地自建
2018/02/21回复
买广州,老家买块地自建。
2018/02/22回复
都不考虑贷款吗?先广州再买一套,接着再回老家搞一套啊,贷款。
2018/02/22回复
其实老家买一套几百万的房子,而且升值也不高,不如把这个几百万留着广州买套便宜的房子更实际,楼主老了回老家住的几率有多高会住多久,老人家实际能住的时间也不多,主要是楼主小孩以后回老家住的机会多不多,这些将来的实际情况也要考虑,房子升值低就算买了几十年后也升不了多少钱,以后真要回老家租套漂亮的房子住十几年也就几十万租金吧,何必买套不长住又不升值的大房子呢。。
2018/04/01回复
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