想买个别墅，大家帮忙出出主意，谢谢！
58767274房产楼市
qiuyinoon（1）今天妈网有个大家认可的大神判断了2018的形势，分析到位，难能可贵的是他确实很有耐心很有条理的帮大家分析了政策、资金、趋势，结论大概就是要盘整的意思，有点模糊，不对，也不能说是模糊，其实我也是这么看的，目前我也还看不到盘整什么时候结束，只能说以摔杯为号入场！所以在摔杯之前，打算先物色目标。
（2） 这套别墅打算自住，价位考虑700-1000万，超级心水的可以再上浮一点，上浮多了我还要卖其他房子，有点不划算。天河、海珠有些比较新的别墅这个钱买不到，不考虑，当然如果有低于1000万的也请大家推荐！越秀、荔湾、海珠一些老别墅，没小区环境就是个私房，和农民房没啥区别，因此不考虑，个人喜好，不喜勿喷。
（3）个人感觉1000万以下价位番禺比较多别墅，麻烦大家推荐，我不要大的，常住的人不多，200方以内的别墅就可以了，多了一是贵二是难打理。
（4） 个人对海珠，特别是中大到赤岗最熟悉，其他地域真没办法一个一个的去踩盘，因此希望大家能在各自专业的领域内给鄙人一些意见，先广撒网，再重点收网等摔杯机会，对于给予我帮助的各位，我先表示谢意，如果我最后按照你的意见买入了，我给予5万咨询费用，这是你该得的，大家互相帮助！
（5）论坛大神不少，实操厉害的感觉不多，当然很多大神不一定分享出来！我呢，小炒家一个，长线不做，因为没那么多钱，中线进出积极，短线刀口经常舔血，所以个人风格纯粹以实战论效果，市场分析我做的也很多，只不过我不大愿意分享，没必要，我也不是你的谁，我说对了，你不一定会感谢我，说错了，你还得骂我，而且很多时候摔杯就那么2个月，我自己还得操作！ 话说到这份上，目前来看2018年9月前几乎肯定不会有大行情，所以我也就现金为王，暂时没什么操作计划。近半年比较有空，所以大家有什么需求，我也可以帮你做个案代理，我可以提供从发展趋势，到家庭财务结构分析，房产区域选择，房产配置，户型选择及装修，中介防骗，谈价，按揭，过户，装修等方面的指导，就算不好彩陷入纠纷，我也能保你赢官司！当然，我不免费，而且费用以万为单位，值不值我说说我的操作你就能判断了。不过我可以吹个牛，如果我没帮你把握好，我3倍退你费用！
最后感谢各位！别墅砸过来！ 对了，金沙洲的不考虑，我这个价位我重点考虑番禺。 天河海珠越秀白云也可以，不过我自知这个钱不够！再远的，目前个人觉得不太适合自住，虽然我不用按部就班的上班，但是也不想住到郊区去。
2018/02/23
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qwert01沙发两孩子的爸爸:
珠江花园，江景别墅。珊瑚湾畔，江景别墅。价格都在1000-2000万。到市区20-30分钟。。地铁马上通。
查看原文珊瑚湾畔确实不错的，全部独栋西班牙式风格，门口不远就是18号线，两三个站可到珠城，不好就是有沙溪商贸城的存在会拉低点档次
2018/02/25回复
|2378_4787广外的别墅谁有相关信息?
2018/02/25回复
covoso
qiuyinoon楼10楼Maggielu89:
丽园雅庭350，加起来也就600啊？没别的意思就是八卦哈，哈哈哈哈
查看原文还卖了套蓝色康园270万，丽园没卖到350
2018/02/25回复
qiuyinoon楼11楼covoso:
独栋房子可以去报重建呀，重建之后就是一栋新房子了。
查看原文这个真搞不定，广州报建手续相当复杂
2018/02/25回复
雍布拉康12楼qiuyinoon:
芳村不错啊，比番禺有前途，华发别墅就几套，他们不卖，留着送礼的，而且也远超1000万
查看原文还有牛奶厂片区的？不知道卖完没有，交通就相对不方便，二手的就长隆附近的啦
2018/02/25回复
南风楠楠13楼qiuyinoon:
多谢各位的支持和信息！和大家共享一个小心得，欢迎讨论拍砖！ 最近可以进别墅！因为别墅最抗通胀，而且别墅在这一轮相对于其他类型的楼盘并没有涨多少，不用太担心下跌影响，再说了跌了我可以不卖，住别墅的都不缺那几个钱。未来趋势，一方面国家去杠杆，但是另一方面国内资金也没地方去，别墅虽然涨价没有刚需盘和普通改善盘速度快，但是抗通胀能力第一。房子分类食物链是从刚需，改善，豪宅，到别墅，别墅在顶端，现在随着房子总量越来越多，大家都有房子了，就拼谁的房子好了。国家又推一大堆廉租房，租赁房，租售同权，共有产权房等，这些政策和措施会逐步动摇食物链底端的房子，但是动不了食物链顶端，我已经逐步把手上的房子换成食物链高端的房子，进可攻退可守！
查看原文开发商可以放心 毕竟他一起管理的是番禺政府的人
2018/02/25回复
huhanna
BEASTCOPqiuyinoon楼16楼BEASTCOP:
我也想买个小别墅，不过预算比楼主少一些。重点看洛溪南浦这一带。
查看原文挺难的，600万以下几乎绝迹了
2018/02/25回复
qiuyinoon楼17楼Maggielu89:
楼主手拿花湾一号，保利天悦，还有1000现金和商铺，人生赢家啊！
查看原文我没有保利天悦啊
2018/02/25回复
