想买个别墅，大家帮忙出出主意，谢谢！
58785274房产楼市
qiuyinoon（1）今天妈网有个大家认可的大神判断了2018的形势，分析到位，难能可贵的是他确实很有耐心很有条理的帮大家分析了政策、资金、趋势，结论大概就是要盘整的意思，有点模糊，不对，也不能说是模糊，其实我也是这么看的，目前我也还看不到盘整什么时候结束，只能说以摔杯为号入场！所以在摔杯之前，打算先物色目标。
（2） 这套别墅打算自住，价位考虑700-1000万，超级心水的可以再上浮一点，上浮多了我还要卖其他房子，有点不划算。天河、海珠有些比较新的别墅这个钱买不到，不考虑，当然如果有低于1000万的也请大家推荐！越秀、荔湾、海珠一些老别墅，没小区环境就是个私房，和农民房没啥区别，因此不考虑，个人喜好，不喜勿喷。
（3）个人感觉1000万以下价位番禺比较多别墅，麻烦大家推荐，我不要大的，常住的人不多，200方以内的别墅就可以了，多了一是贵二是难打理。
（4） 个人对海珠，特别是中大到赤岗最熟悉，其他地域真没办法一个一个的去踩盘，因此希望大家能在各自专业的领域内给鄙人一些意见，先广撒网，再重点收网等摔杯机会，对于给予我帮助的各位，我先表示谢意，如果我最后按照你的意见买入了，我给予5万咨询费用，这是你该得的，大家互相帮助！
（5）论坛大神不少，实操厉害的感觉不多，当然很多大神不一定分享出来！我呢，小炒家一个，长线不做，因为没那么多钱，中线进出积极，短线刀口经常舔血，所以个人风格纯粹以实战论效果，市场分析我做的也很多，只不过我不大愿意分享，没必要，我也不是你的谁，我说对了，你不一定会感谢我，说错了，你还得骂我，而且很多时候摔杯就那么2个月，我自己还得操作！ 话说到这份上，目前来看2018年9月前几乎肯定不会有大行情，所以我也就现金为王，暂时没什么操作计划。近半年比较有空，所以大家有什么需求，我也可以帮你做个案代理，我可以提供从发展趋势，到家庭财务结构分析，房产区域选择，房产配置，户型选择及装修，中介防骗，谈价，按揭，过户，装修等方面的指导，就算不好彩陷入纠纷，我也能保你赢官司！当然，我不免费，而且费用以万为单位，值不值我说说我的操作你就能判断了。不过我可以吹个牛，如果我没帮你把握好，我3倍退你费用！
最后感谢各位！别墅砸过来！ 对了，金沙洲的不考虑，我这个价位我重点考虑番禺。 天河海珠越秀白云也可以，不过我自知这个钱不够！再远的，目前个人觉得不太适合自住，虽然我不用按部就班的上班，但是也不想住到郊区去。
2018/02/23
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瀋生呀
|2378_4787瀋生呀:
番禺华南碧桂园怡翠苑，独立3层别墅，南北向，环境一流！建积约190方，实用约300方，6房3个套间，2工人房，1个储物室，5卫，带约300方花园 950万
查看原文华南碧桂园的别墅确实实在。又大又便宜
2018/02/26回复
黄埔Y新_9530推荐两个：
一个是开创大道的锦林凡谷。在万科城旁边。250方面积，大概700方可用，双拼。这是我看过最像别墅的别墅，非常漂亮。暹岗地铁口边。科学城非常有前景。
第二个是沙太北路的金湖.翡翠山，有山有水，疏疏落落。感觉外国人比中国人还多。
一个是开创大道的锦林凡谷。在万科城旁边。250方面积，大概700方可用，双拼。这是我看过最像别墅的别墅，非常漂亮。暹岗地铁口边。科学城非常有前景。
第二个是沙太北路的金湖.翡翠山，有山有水，疏疏落落。感觉外国人比中国人还多。
2018/02/26回复
黄埔Y新_9530:
推荐两个：一个是开创大道的锦林凡谷。在万科城旁边。250方面积，大概700方可用，双拼。这是我看过最像别墅的别墅，非常漂亮。暹岗地铁口边。科学城非常有前景。第二个是沙太北路的金湖.翡翠山，有山有水，疏疏落落。感觉外国人比中国人还多。
查看原文估计都不便宜吧？
2018/02/26回复
黄埔Y新_9530:
推荐两个：一个是开创大道的锦林凡谷。在万科城旁边。250方面积，大概700方可用，双拼。这是我看过最像别墅的别墅，非常漂亮。暹岗地铁口边。科学城非常有前景。第二个是沙太北路的金湖.翡翠山，有山有水，疏疏落落。感觉外国人比中国人还多。
查看原文凡谷1000万买不到，以前就去看过，金湖找时间去踩盘，谢谢你
2018/02/26回复
huhanna
嗷嗷嗷小姐9楼qiuyinoon:
是啊，恒大错过了，上涨之前那里的洋房才1.2万。也有我自身原因吧，我一直在天河海珠老东山混，很少往西北方向活动，所以对那边有点偏见。向南我能接受的极限是市桥，向东是东圃。所以我说离珠江新城30到40分钟车程。
查看原文我以前住天河的，住金沙洲几年了，确实看着它房价涨起来，环境和配套也越来越好，金沙洲卖了好多地，政府和村委有钱了，所以公公设施也舍得投入去建设，现在最大硬伤就是过桥交通，自己开车大桥经常塞，坐地铁挤死人
2018/02/27回复
qiuyinoon楼10楼嗷嗷嗷小姐:
我以前住天河的，住金沙洲几年了，确实看着它房价涨起来，环境和配套也越来越好，金沙洲卖了好多地，政府和村委有钱了，所以公公设施也舍得投入去建设，现在最大硬伤就是过桥交通，自己开车大桥经常塞，坐地铁挤死人
查看原文出来交通确实太挤了。便宜房子涨得快，一直是这样，可惜现在没那么多名额，我只是想换仓位，别墅以后稀缺，但是长得最快的就是近郊次新房，比如金沙洲，广州雅居乐等
2018/02/27回复
嗷嗷嗷小姐11楼qiuyinoon:
出来交通确实太挤了。便宜房子涨得快，一直是这样，可惜现在没那么多名额，我只是想换仓位，别墅以后稀缺，但是长得最快的就是近郊次新房，比如金沙洲，广州雅居乐等
查看原文在芳村那边，广钢新城，有个盘叫华发中央公园，我之前有去看过，当时还没有开始卖，所以销售也没招呼我，但我看到那里有别墅卖，可能价格比较高
2018/02/27回复
|0011_543212楼今天妈网有个大家认可的大神判断了2018的形势？是谁的帖子。。。。。
2018/02/27回复
毛贝贝美妈
Mikowuwu
luck98
vineta12316楼qiuyinoon:
谢谢你！岭南新世界环境还不错啊，曾在里面赚过一笔，新世界的确是好开发商。你说的这个不是新世界开发的吧？听说过名字，从没见过在哪里
查看原文岭南旁边呀，联排别墅，最大的败笔就是前面一排厂房，朋友就是搏厂房要拆，550万当时买的还蛮划算的，就一年多功夫涨了三百万了吧😂
2018/03/01回复
宝贝是嘉嘉17楼yade11:
我最喜欢华南碧桂园的映翠桃园里那种独栋的，有190方和210方的。优点是小区环境和设计完全是国人心目中那种理想的别墅，意思就是特别上镜头，拍照很好看。缺点是后面有垃圾场。但设计我真的是好喜欢，也想试着搬过去，后面一想，一家人在市区上班上学，还是别装B了吧，吃亏的是自己。
查看原文有道理
2018/03/01回复
phlaoban18楼建议看看雅居乐剑桥郡的别墅，靠江边安静空气好，附近有影院商城，已开通地铁出行方便，日后的南大干线建成后联系南沙港，出行天河半小时。现在广州重点项目番禺思科科技城就在旁边，利好多多
2018/03/01回复
shushumama19楼开创大道旁的万科城、保利林语、龙光香悦山都可以考虑的，还有万科新里程里面有个中式的万科城明去看过也不错。去年去看1000万以内可以搞定。走科学大道、华观路到天河北半个多小时。
2018/03/02回复
