帖子详情

想买个别墅,大家帮忙出出主意,谢谢!

58862274房产楼市

新年,想买个别墅,考虑自住,车程到天河中心区30-40分钟以内,请大家帮忙出主意,谢谢!顺便寒暄几句:
(1)今天妈网有个大家认可的大神判断了2018的形势,分析到位,难能可贵的是他确实很有耐心很有条理的帮大家分析了政策、资金、趋势,结论大概就是要盘整的意思,有点模糊,不对,也不能说是模糊,其实我也是这么看的,目前我也还看不到盘整什么时候结束,只能说以摔杯为号入场!所以在摔杯之前,打算先物色目标。
(2) 这套别墅打算自住,价位考虑700-1000万,超级心水的可以再上浮一点,上浮多了我还要卖其他房子,有点不划算。天河、海珠有些比较新的别墅这个钱买不到,不考虑,当然如果有低于1000万的也请大家推荐!越秀、荔湾、海珠一些老别墅,没小区环境就是个私房,和农民房没啥区别,因此不考虑,个人喜好,不喜勿喷。
(3)个人感觉1000万以下价位番禺比较多别墅,麻烦大家推荐,我不要大的,常住的人不多,200方以内的别墅就可以了,多了一是贵二是难打理。
(4) 个人对海珠,特别是中大到赤岗最熟悉,其他地域真没办法一个一个的去踩盘,因此希望大家能在各自专业的领域内给鄙人一些意见,先广撒网,再重点收网等摔杯机会,对于给予我帮助的各位,我先表示谢意,如果我最后按照你的意见买入了,我给予5万咨询费用,这是你该得的,大家互相帮助!
(5)论坛大神不少,实操厉害的感觉不多,当然很多大神不一定分享出来!我呢,小炒家一个,长线不做,因为没那么多钱,中线进出积极,短线刀口经常舔血,所以个人风格纯粹以实战论效果,市场分析我做的也很多,只不过我不大愿意分享,没必要,我也不是你的谁,我说对了,你不一定会感谢我,说错了,你还得骂我,而且很多时候摔杯就那么2个月,我自己还得操作!    话说到这份上,目前来看2018年9月前几乎肯定不会有大行情,所以我也就现金为王,暂时没什么操作计划。近半年比较有空,所以大家有什么需求,我也可以帮你做个案代理,我可以提供从发展趋势,到家庭财务结构分析,房产区域选择,房产配置,户型选择及装修,中介防骗,谈价,按揭,过户,装修等方面的指导,就算不好彩陷入纠纷,我也能保你赢官司!当然,我不免费,而且费用以万为单位,值不值我说说我的操作你就能判断了。不过我可以吹个牛,如果我没帮你把握好,我3倍退你费用!

最后感谢各位!别墅砸过来! 对了,金沙洲的不考虑,我这个价位我重点考虑番禺。  天河海珠越秀白云也可以,不过我自知这个钱不够!再远的,目前个人觉得不太适合自住,虽然我不用按部就班的上班,但是也不想住到郊区去。
2018/02/23
全部回帖
鸡柳1鸡柳1沙发
haohaodekeke:
六号线沿线,万科城,地铁小区正门口,1000万以内山上都有户型。
查看原文
你说的是佛山南庄万科城吧?
2018/03/06回复
鸡柳1:
你说的是佛山南庄万科城吧?
查看原文
广州开创大道北的
2018/03/06回复
天颐华府
2018/03/06回复
要是考虑顺德的话,可以去华侨城天鹅湖,珠江新城开车过去也就是几十分钟,顺峰山公园旁边,环境太漂亮了,旁边在建华侨城欢乐海洋。
2018/03/06回复
flynn刘:
裕景最近有个700的双拼,可以去看啊
查看原文
谢谢,去年看了一段时间,今年准备换,结果原来的房子放了一个月还没卖出去。
2018/03/08回复
萝岗的云峰原著别墅开盘了,可以去看看
2018/03/08回复
phlaoban:
建议看看雅居乐剑桥郡的别墅,靠江边安静空气好,附近有影院商城,已开通地铁出行方便,日后的南大干线建成后联系南沙港,出行天河半小时。现在广州重点项目番禺思科科技城就在旁边,利好多多
查看原文
太贵
2018/03/08回复
qiuyinoon:
凡谷1000万买不到,以前就去看过,金湖找时间去踩盘,谢谢你
查看原文
凡谷需要多少钱呢?
2018/03/08回复
二皮:
颐和高尔夫庄园的别墅比较贵吧?独栋6~7房的应该要两三千万吧?
查看原文
现在这个价买不了。去年八月份我们给孩子买的。3400万。    今年又涨了
2018/03/09回复
谢谢各位的推荐,最近抽空踩了一圈,5,6个盘吧!感受深刻一点,最近不是好时机,所以暂缓了,谢谢大家,我会持续关注的,预计可以比现在便宜10-15%买到,市场永远是你老师啊!    关于买房时机,其实不同的盘开涨时间不同,横盘和阴跌时间也不同。我以为别墅价格盘整了一段时间,没想到就我看的市郊别墅而言,都是2017年后才明显涨价起来的,目前价格刚到高位,反应快的年前才开始横盘,反应慢的现在刚开始降一点点热度,性价比好点的,过去半年或者年前刚被人买走,现在要不就没几个放卖,要不就是最近放出来的高价水鱼盘,先凉它个一年半载好了!我们小区横盘大半年,春节后刚有个甩卖价笋盘,700万的房子,50万到80万差价妥妥的,要不是2年限制,我还真想出手了,手上有资金,机会永远有
2018/03/10回复
yeziquqi:
凡谷需要多少钱呢?
查看原文
2016年初踩盘经过那附近,说是1500万起
2018/03/10回复
wfr20170517:
现在这个价买不了。去年八月份我们给孩子买的。3400万。    今年又涨了
查看原文
以前听过,当时知道是2000万以上的神盘,够不着就没关注,现在这么贵啦?
2018/03/10回复
flynn刘:
裕景最近有个700的双拼,可以去看啊
查看原文
裕景花园,旧到不能接受,哎
2018/03/10回复
qiuyinoon:
以前听过,当时知道是2000万以上的神盘,够不着就没关注,现在这么贵啦?
查看原文
嗯。去年后半年到现在就一直涨了
2018/03/10回复
二皮二皮16楼
wfr20170517:
现在这个价买不了。去年八月份我们给孩子买的。3400万。    今年又涨了
查看原文
算下来均价大概多少?
另外,不是说3公里左右的上风位有个李坑垃圾焚烧站吗,说啥二恶英污染。现在那边的入住率高吗?
2018/03/12回复
lyx9559lyx955917楼
说说自己目前较长居住的吧  别的不熟不好给意见
祈福新村 除了新盘之外几乎每个区都有别墅
旧区估计lz也不会考虑  联排一千万以下还是很多  就是旧  有的都见到外墙整修
湖景带泳池和康怡可能都有点超预算  但偶尔还是会有笋盘可关注
觉得整体来说有车一族会觉得不错  配套设施现在也很完善了
2018/03/12回复
flynn刘:
裕景最近有个700的双拼,可以去看啊
查看原文
裕景花园就算了吧,白蚁太厉害,除非拆掉重建,否则每年要小修小补好烦人
2018/03/12回复
qiuyinoon:
裕景花园,旧到不能接受,哎
查看原文
裕景花园千万不要,稀巴烂的别墅,都是租搞淘宝的,拖货刷啦啦的,又没车道,挤得不得了,房子又破又全是白蚁,是地基都是白蚁
2018/03/12回复
万科山景城二期还有叠墅。听说一期叠墅没经验,施工质量很差,二期会好很多。如果买独栋别墅,锦林山庄凡谷绝对是最好的。
2018/03/12回复
猜你喜欢

求佛山的楼盘建议,希望能买到佛山合适的房子

关于佛山瓷砖以及瓷砖的一些知识

【整整一年,终于尘埃落定,无数夜晚刷着app,经历广州莫名涨价,现写下与君分享】

90后菜鸟分享赤岗-客村看楼心得,跪求大神指点!

增城区区中心内的楼盘现在哪些更值得投资?

广州美林湖温泉日租别墅——千万别上当

热点推荐

能摸贵价龟领白化龟!这个乌龟展太懂娃了

陪娃做幼儿园作业快疯了 差点直接上手帮做

不用跑腿无需等药 广中医就医体验太圈粉

打赏竟然变成了投诉 被顺丰客服气到了

误打误撞进了佬麻雀 被名字和装修圈粉

2025妈网装修交流群 省钱不踩坑

现炒现炖满满烟火气 雨天和铁锅炖更配!

谢添地纯牛奶 顺滑奶味太正了

猫奴的新据点!这家猫咖好治愈

台风天包租婆出来卖菜 牛马别抱怨了

莲藕胡萝卜炖骨 一口清甜润心肺

人均 60 + 吃蕉叶!这波羊毛薅值了

鱼仔店饮茶我真的会谢!上菜慢到离谱

查看更多热点 >

回帖