周末驱车去南沙逛了逛 万达吃个饭 周边走走逛逛 几点感触
1、万达周边居住氛围不错，地铁口，商业环境，人气，该有的都有，万达底下的永辉超市人超多，估计这周边没有别的大超市
2、对面的一排进出口商品店毫无人气，门可罗雀
3、很多新楼盘，楼盘旁边就是自建房城中村
4、开车万达几里外就是各种工厂
总体感受：
1、如果把南沙定位成副中心，那现在顶多是雏形的雏形，多少年之后能成规模不好说，如果要投资房产，那要做好长期持有的准备，这个长期个人觉得至少5-10年，为什么说这么说，因为南沙作为一个政策热点只要国家持之以恒投入肯定会有高于平均的发展速度，但是现在的均价已经透支了一部分期望，就像地铁盘一样，刚开建和开通前一年涨的多，开通后反而平稳了，加上现在国家对房子的政策，持有的话，我觉得至少5-10年。
2、想做刚需自住的，建议重新考虑，太远了，万达地铁到珠江新城19站，算上地面通勤估计要2小时，除非工作就在大学城或者南沙本地，但话又说回来，在4号线番禺附近工作的会买均价2.5的南沙么，万一又跳槽呢，这个刚需可能要考虑下。