猫姐，广州塔板块现在合适入手吗？

不用吧，你租这么贵？电梯楼吗？

机会与风险并存。

活到最后的，才是真正的赢家。。

人生如此，资本市场也是如此。。

你两套电梯房的现值，可能远高于人地N套老超小的现值。

如果租金一样，你的现值租售比就差远了。。。

非也，20年楼龄楼梯楼小区，三号线北延段某站，只是房东的装修还成～～

不便宜，估计离你上班近？

是啊，15分钟地铁呢

同片区内，只要形成洼地，就会大水灌满。

仲有，投资要睇的是升幅，而不是升值。。。
5000升15000，与20000升40000的概念是不同的，区别在于投入成本与利润率。。

电梯房与老破小，两者价差，随着房子的年限增长而缩小。。。
新房与次新房（五年以内），有价差。。
次新房（五年以内）与次新房（20年以内的），有价差。。
次新房（20年以内的）与30年的旧房子，有价差。。
30年的旧房子与40年的房子，有小小价差。。
40年的房子与50年的房子，无价差。。。
50年以上的房子，全无价差。。。

你可以话，房子旧了，可以换新的等涨，这个正确。
但置换成本呢？？？
越秀、天河，同等面积的次新房换新，其置换成本就不低于20000一方。。
而且，投资者年龄越大，置换成本越高，置换能力越低。。
具体表现在：收入减少，流水不够，贷款年限不长，额度不多。。。
要是再遇上个调控期，两头不到岸。。。

从“不欠银行钱”这句只能说楼主好笨。如果你选择欠银行钱，至少可以买多1-2套。如果是在16年买入。到今天已经白赚了1套。

买房为了收租金是最傻的。因为把钱存余额宝都比房租高，所以人们买房是为了拿来炒的，怎么炒呢？当然是善用杠杆了，正常人都是能力范围内把杠杆用到尽，胆大的还可以各种融资。

用杠杆，
赢了，叫精英。
输了呢？？？叫扑街。。。

近的：
北京燕郊，2016有人4万入货，现在跌到2.5万，每年供20万。。
好庆幸，银行无实施个条负资产条款。。
依家在熬着呢。

2015年：
中国股市去杠杆，连续爆仓，扑街的米系那些借钱玩的精英罗。。。

呢排个个都系度吹未来，
未来俾个官你做呀，
你都要有命去到未来个日。。。

偶像，太经典了！

还是店铺好租...好几年了 那两家店就没换过。稳定...除了收租 没什么麻烦事

唔使点打理。。。