同一时期，也可以一码事。。。100万买老破小，年租约3万约3%复利，本金随市场调节，以现M2的速度，平均年涨8%。帐面年收益11%，还不计算一线城市机会寻租的收益。100万买理财，保本的年收益4%（非复利），非保本低风险的年收益5%-6%，非保本中丶高风险的年收益6%-20%。但本金不能享受M2的增速。所以在M2增速期，100万投入房子，是比买理财要稳健好多的。。。

[图片]

继去年，清仓购房后，一分不剩的家庭存款，过了一年又存了十几万(只算收租，不算卖掉的一套)，不多，但让人陪感安全。要的就是这种感觉，不欠银行钱，睡醒有钱入。那种，每月到期，手机提醒钱钱自动到账那一刻的安全感，真的很舒服很美妙。谢谢家人谢谢自己以前的节衣缩食，实事求事。

出租房，最重要是，交通便利(是要极便利)，别人都花钱租房了，难道还要花钱在交通吗?周边生活设施齐全(市场，学校，医院)，最好有小区，没也行，但一定要安静。一定要在市中心!不需要很大，太大反而不好出租。50-80平右的，租价不能过高3500-4000，因为这是绝大多数人能接受的2房价格，如果4分摊，个人只有几百-一千(大多数打工仔可承受)，那客源就多。

租金这么低? 南沙好一些的三房也可以租到3000多

人家是100多万租3000。。没什么空置率的。。。

问题是，人地唔使做，都有得净袋。。。

我們村的村民唔使做一年都唔止10w 未計收租 哥哥仔

土箸一边去。☺☺