你是备案还是登记交税?备案需要你和租客到现场办，登记交税不用双方到现场

有经验的房东都来谈谈

说错，不是赔6个月，是赔6年租金

备案可以办理街道集体户（卖了唯一住房或一些无住房的广州户籍的需要签到街道集体户）。去年六月在天园街道办过，交了4000多的税。

备案和交税不是一回事？备案你还能躲过税嘛？不备案能单独交税？

不用双方到场   一方带齐需要的资料就可以   资料上是需要双方签名的

租购同权，其实指的是政府或者政府指定的租赁公司出租的房产，比如公租房，才享受租售同权。
普通私人住宅的转租合同，不会占用地段学位，如果是广州户口，是具有统筹学位，不占用地段生学位！

不去备案，税局不会收税的，这年头自己去交税也不是容易，手续齐全才能交税。

是我就不租咯，租客那么多，不租给这个可以租给那个。
到时学位被占用了才麻烦

备案应该不会影响你的学位的，所谓的租购同权只是忽悠那些没给孩子跑过读书问题的小白，不过一旦街道备案后，以后街道会整天过来烦着你哩

有备案合同，同时有广州户口的人，可以统筹入学。不会占用你人户一致的学位。
人家办了备案合同，只是有统筹入学的资格，具体到哪里读书，由区教育局负责统筹安排。
广州入学顺序：
1.人户一致，按房产对应学位入学
2.有户口，有备案合同，就近统筹入学
3.其他政策性入学，如积分入户

备案躲不过税，但交税不用备案
已经问清楚了
其实我这个房子五年前已经登记交过税，中途换租客又停了

不管了，年底再说，反正他现在不用发票，合同也没有约定要登记，我年底才决定帮不帮他交税

天河这边不是这样的，双方签名的叫备案，拿复印件去可以只交税打发票

主要这个租客我比较喜欢，住家我还怕她会拿我学位
这两个男孩子只有晚上才回来，东西损坏少，也不会像住家或者女租客那样，很小的事都来烦我

听了你们那么讲，我觉得千万不要租给住家，特别是有孩子的，风险太大

哦哦 看来不同区还是有所不同

不占用你房产的学位，你是理解错了吧。
你可以人户一致入学，但是租房的人有资格在3公里内的学校统筹入学。
相互不影响。

换了租客，或者你自己想取消备案，你可以单独到街道核销备案的，不用租客同意。
街道只管备案收税，你想提前取消备案，对街道没一定影响。
取消备案后，街道也不会继续找你收税，谁知道你后面是自己住，还是出租。