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第一次买房,被某绿色中介套路的一愣一愣的。

4560892房产楼市

刚毕业几年,在家人支持下准备首次置业,鉴于绿色中介的名气和房源真实度,一直在绿中介那看房。
最近看中了一套,一直通过中介沟通,最后敲定了一个大家都同意的价格。

然后谈中介费,绿中介开始两个点不动摇,然后我查了下,根本不可能交五万多给他,然后他说见业主直接签合同可以给我1.6个点。(完全没便宜多少)

然后我没吭声,鉴于我从来没见过业主,我提出要和业主面谈,绿中介反复和我纠结,最后我在问了买过房的同事和家人的意见后,决定先见面再说,不然谈了没意义,业主都没见过。

约定好时间去了门店,中介拉着我悄悄的说,等会要直接签,你要和业主说我们中介费很低,你这次很靠谱业主才出来,等会直接签合同,对了,还有按揭费,我们要收千分之八!(呵呵,两百多万的房,中介费七万几,您可真会算)

听完我就感觉被坑了,没经验的我面露犹豫之色,中介看我犹豫,和店长一起对我轮番轰炸,什么现在不买以后就贵,过两天房子被别人买走了等等。

最后中介问我,你到底签不签,然后我说今天第一次见面,不可能签,连业主房产是否唯一、是否抵押,各种情况完全不知道就拿五六万定金给业主,这是不可能的。

然后绿色中介一改苦口婆心、和颜悦色的样子,立马出去打了个电话,然后进来说,业主今天不会过来了,你下次决定要签合同再和业主约。
然后我就被请出门店,自己回家了。


编辑下最新情况:
我联系上了业主,业主同意少6万的价格。跟中介所谓“一万都少不了” 相差有点远。。
2018/03/09
全部回帖
要装修的苦逼:
难道绿中介是让业主不要来了吗😅😅😅
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开始跟我说业主在路上了,有点堵车,然后和我聊了四五十分钟业主都没来。
没撑到业主露面就把我请回家了。
2018/03/09回复
Wilson520:
百分之一才两万多。你千分之八七万多?数学老师会骂人
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中介费两个点五万多,按揭费接近一个点,也是两万多。。。我说是加起来
2018/03/10回复
樱桃小肉团:
真要买的话都是可以谈的。楼主稳住,中介费直接给他报整数,别谈点数。这家不成换另一家。我最近成交的中介费只谈到0.82%,然后我私下又包了红包给经手中介,算贴补一点他们的提成,总共加起来才0.92%。你试试这个策略,因为很多中介其实拿不了多少提成的。
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学习了,我也觉得现在房价越来越贵,最好按整数算,按点数算很不划算。
有些人买千万级别的房子也按两个点算么,应该也是按整数算。
2018/03/10回复
tracy-leo-yy:
我买的房215万,中介费1.5万,按揭2000.,是一家小中介做的,收楼时中介把房子的全部水电煤气物管费,全部帮我查清楚结清后,我再给业主最后余款(3千),整个过程算比较顺利。
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贷的少么,才2000的按揭?他们说一百万以上的至少五千的按揭费
2018/03/19回复
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